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• 151****0617

  當(dāng)然要注意的是，因?yàn)楹贤蔷邆浞尚ЯΦ?，雖然你可以通過(guò)這個(gè)方式降低稅費(fèi)，但如果涉及相關(guān)的糾紛，該合同可能會(huì)混淆雙方的權(quán)利義務(wù)，所以這個(gè)方式存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，是否采用就要看你們了。
  即使采用的話(huà)，私下應(yīng)該有個(gè)真正價(jià)格的合同，并且交納房產(chǎn)時(shí)候的收據(jù)一定要寫(xiě)明白。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:52:59
• 141****3032

  因?yàn)槎愘M(fèi)是根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)值計(jì)算的，所以如果把總價(jià)值約定的低的話(huà)，是可以避稅的。但為了防止買(mǎi)賣(mài)雙方完全規(guī)避?chē)?guó)家的稅費(fèi)。國(guó)家對(duì)各地區(qū)的房產(chǎn)都有個(gè)地段指導(dǎo)價(jià)格，也就是地段的均價(jià)。你們約定的價(jià)格是不能低于該地段的指導(dǎo)價(jià)格的，否則就有規(guī)避稅費(fèi)的嫌疑，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)就沒(méi)辦法正常的辦理。所以只要等于該地段的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)格就可以實(shí)現(xiàn)稅費(fèi)的**低價(jià)。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:52:55
• 157****8220

  現(xiàn)在過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)降低了很多，現(xiàn)在辦理過(guò)戶(hù)，如果不是2年內(nèi)的新房，過(guò)戶(hù)時(shí)免營(yíng)業(yè)稅，90平米以下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)就是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)值的百分之一。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:52:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人二手房問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
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  產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣(mài)房人是否同一人，或者賣(mài)房人是否有業(yè)主的授權(quán)，否則過(guò)戶(hù)時(shí)會(huì)發(fā)生困難。同時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒(méi)有抵押或共有人等。

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• 問(wèn) 出售二手房個(gè)人注意？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
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  簽約時(shí)要注意四點(diǎn)（1）核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房主本人及其身份證明原件；（2）將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫(xiě)下來(lái)；（3）提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書(shū)面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押)，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明；（4）交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過(guò)戶(hù)前后拿到房款。

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• 問(wèn) 二手房出售過(guò)戶(hù)費(fèi)用問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
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  這里有兩個(gè)要點(diǎn)：一是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證， 其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國(guó)有住房出售收入專(zhuān)用票據(jù)）這三種證件按照時(shí)間**早的計(jì)算。一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。二是所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。

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• 問(wèn) 二手房出售公證問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
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  不受任何的法律保護(hù)，再說(shuō)公正的時(shí)間**長(zhǎng)也就是幾個(gè)月，兩年太長(zhǎng)時(shí)間了，如果房東不賣(mài)了你沒(méi)有任何的辦法，你就算是起訴他：一、法院不會(huì)為你的房子去給執(zhí)行。二、房東如果只有一套房子還不可以執(zhí)行，他就是不搬走你也沒(méi)有辦法。三、你過(guò)兩年過(guò)戶(hù)是為了這套房子過(guò)五年是嗎，我感覺(jué)沒(méi)有必要為了那點(diǎn)錢(qián)毛這么大的風(fēng)險(xiǎn)。這是我給的建議希望你能采納。

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• 問(wèn) 二手房出售稅率問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
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  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，包括:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05%;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

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