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• 153****7293

  賣方：
  營(yíng)業(yè)稅：5.5%(含帶征城建\教育附加稅)[如滿二周年可以不用交,2年內(nèi)征收差額)
  個(gè)人所得稅:1%
  印花稅:0.05%
  
  買方:
  契稅:1.5%(90-144平方米的,144平方米以上的是3%,90平方米以下且第一次購(gòu)房是1%)
  交易費(fèi)用:約2%(含建檔\公告等等)

  查看全文↓ 2019-01-14 17:25:49
• 152****1053

  二手房過(guò)戶費(fèi)用的分?jǐn)偸怯幸?guī)定的:
  1、稅金（稅務(wù)局收取）：契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)；營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。
  2、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)（房管局或房管處收取）：過(guò)戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半；房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。
  3、土地證費(fèi)用（由土管局收取）：房改房上市補(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)；土地證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。
  4、中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。
  5、評(píng)估費(fèi)用：買賣評(píng)估費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。
  6、按揭費(fèi)用：由于買方用按揭方式購(gòu)房，按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。在實(shí)際操作中，上述費(fèi)用往往由一方承擔(dān)，關(guān)鍵是看房?jī)r(jià)談得如何。

  查看全文↓ 2019-01-14 17:25:41
• 158****8035

  1、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；(滿5年唯一普通住房免交）
  2、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  3、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
  4.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
  5.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2019-01-14 17:25:33
• 131****6157

  營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收

  查看全文↓ 2019-01-14 17:25:21
• 143****3043

  契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）

  查看全文↓ 2019-01-14 17:25:16

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問各位大神！二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算？有人了解不，謝謝！
  答

  辦理過(guò)戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住

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• 問 房?jī)r(jià)二手房怎么算？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  發(fā)改委預(yù)測(cè)，未來(lái)二手房的價(jià)格是下走趨勢(shì)，不會(huì)上揚(yáng)，價(jià)格估計(jì)在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對(duì)房產(chǎn)抱有過(guò)高的期望值，市政府將及時(shí)通報(bào)一個(gè)地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價(jià)格還是呈上升趨勢(shì)

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房稅收怎么算？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  契稅1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手過(guò)戶協(xié)議問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。

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• 問 二手房產(chǎn)更名？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  第一、你要先搞清楚，這套有沒有過(guò)戶到這個(gè)房東的名下，更名不是到售樓處更名的，要到國(guó)土局進(jìn)行更名的；　　第二、如果這個(gè)房子已經(jīng)到了交房的步驟了，就不存在什么**的工作了。你先搞清楚，這個(gè)房東到底是用一次性付款買的房子還是按揭買過(guò)來(lái)的；　　第三、這個(gè)房東跟中介簽的合同是跟銀行是扯不上關(guān)系的，因?yàn)槭灼诳钍且O(jiān)管到銀行的，不能監(jiān)管在中介的，這是國(guó)家明文規(guī)定的；

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