1、買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付2、買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案3、買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司。4、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù) 5、買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用),買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買方向銀行提出貸款申請(qǐng),銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司),約7~8個(gè)工作日左右6、買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后,擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓,擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個(gè)工作日左右7、買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同,遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng),擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),需5個(gè)工作日8、買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些,再見到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦),擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個(gè)工作日左右9、買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過(guò)戶,買方領(lǐng)鑰匙。
全部4個(gè)回答>二手房求購(gòu)網(wǎng)站怎么樣?請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的,求解答!謝謝!
144****2648 | 2019-01-14 17:37:22
已有3個(gè)回答
-
138****1091
很簡(jiǎn)單啊,你可以在百度里收索二手房網(wǎng)站,找到網(wǎng)站后進(jìn)去注冊(cè),然后在把你的房子的具體詳情發(fā)布出去就可以了,有很多的網(wǎng)站,你可以多發(fā)幾個(gè)網(wǎng)站,多點(diǎn)機(jī)會(huì)。
查看全文↓ 2019-01-14 17:38:13 -
136****8444
個(gè)人直接通過(guò)網(wǎng)站發(fā)送的二手信息很少,可以去論壇里面找比較真實(shí)點(diǎn)。
查看全文↓ 2019-01-14 17:37:57 -
156****4609
個(gè)人出售房產(chǎn)的可不敢跟網(wǎng)上發(fā)布,能把發(fā)布人電話打瘋了。
查看全文↓ 2019-01-14 17:37:49
不原意去中介,基本沒(méi)啥方式找房子,因?yàn)橹薪檎曳孔拥乃俣缺饶憧於嗔耍缭谀憧吹椒孔有畔⒅?,業(yè)主就被中介說(shuō)服,在中介登記了。

相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
選取品牌中介較可靠雖然隨著二手房市場(chǎng)的日漸發(fā)展,中介交易正在一步步走向規(guī)范,但目前現(xiàn)實(shí)存在的種種交易糾紛還是令買房者和購(gòu)房者不勝其煩。據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹,許多市民在選擇購(gòu)房時(shí),一般都以大公司作為第一選擇,一方面操作比較規(guī)范;另一方面房源也比較充裕。專家建議:賣方**好將房屋委托給一些比較大的中介公司,除了能夠保證比較多的客源外,**重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來(lái)后顧之憂。
全部3個(gè)回答> -
答
委托中介公司有些購(gòu)房者由于工作繁忙,無(wú)法花大量時(shí)間親自尋找房源,這個(gè)時(shí)候通過(guò)房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個(gè)重要選擇。
全部5個(gè)回答> -
答
我也在找,呵呵,不過(guò)好像所有的網(wǎng)站都少不了中介的參與,99%的個(gè)人信息都是中介發(fā)的。
全部3個(gè)回答> -
答
查詢方法要看你當(dāng)?shù)赜袥](méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約,簡(jiǎn)稱網(wǎng)簽。1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū),在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況,也可以和賣方一起去房管局查詢;2、沒(méi)有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶,就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶(三選一)一起去房管局查詢?;蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私,除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外,非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢,除此無(wú)其它查詢方法。
全部3個(gè)回答>