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• 136****9882

  銀行貸款買房需要的材料
  1、需申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；?
  2、需購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；?
  3、需房價30％或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  4、需購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  5、需借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；
  6、需開發(fā)商的收款帳號1份。
  

  查看全文↓ 2019-01-14 21:18:24
• 141****7198

  具體程序如下：
  
  1、購房者需要到銀行了解相關情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。
  
  2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  
  3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

  查看全文↓ 2019-01-14 21:18:20
• 152****7259

  銀行辦理貸款購房的程序：
  
  1、繳付**款，簽訂購房合同。這時需要注意審查“五證”，分別為：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。按照規(guī)定，五證不全是不允許銷售商品房的。
  
  2、到銀行或銀行在售樓部辦理時填寫《個人房屋貸款申請表》。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
  
  3、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，這個時候會對你的財產(chǎn)還有你的信用進行評估，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
  
  4、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證，到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。
  
  5、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  
  6、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
  
  7、按約還款。借款人必須按借款合同的還款計劃時間進行還款，切勿拖欠，否則銀行是有權(quán)利收回住房的。也可以按照合同提前還款，提前還款是利隨本清的。
  
  8、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后，進行解押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。

  查看全文↓ 2019-01-14 21:18:14
• 144****4947

  銀行按揭貸款流程
  1、所購樓盤的開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
  2、購房人申請貸款的貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；
  3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；
  4、自**款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
  5、購房人申請貸款的貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
  6、申請貸款審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù)。
  銀行按揭貸款須提供的資料?
  1、貸款申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  3、所購房屋房價的30％或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  5、貸款申請人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；
  6、開發(fā)商提供的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-01-14 21:17:57
• 153****0687

  現(xiàn)在房價貴，貴到朋友們想要買房時先唉聲嘆氣三次?？梢哉f，超過80%的購房者都會選擇按揭貸款買房。畢竟現(xiàn)在的房價已經(jīng)達到了讓人痛不欲生，又欲罷不能的地步?？ㄉ裥〗M今天要說的主題就是我們在做銀行按揭貸款時需要哪些材料和流程是什么，希望這個資料對正在買房辦理按揭貸款的朋友們有所幫助，少走彎路。讓我們一起往下看看吧。
  朋友們現(xiàn)在買房基本上都是找銀行貸款，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款幾乎都成為朋友們買房的必經(jīng)之路。那么銀行按揭貸款的流程是怎樣的？按揭貸款需要提交哪些資料呢？
  首先我們來看看銀行按揭貸款流程：
  1.選擇房產(chǎn);
  2.辦理按揭貸款申請;
  3.銀行審查;
  4.簽訂購房合同;
  5.簽訂按揭合同;
  6.辦理抵押登記、保險;
  
  7.開立專門還款賬戶。
  那么我們還需要提供哪些材料呢：
  1.具有法律效力的身份證明;
  2.固定經(jīng)濟收入證明;
  3.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本;
  4.貸款行要求的其他文件。
  
  總結(jié)：現(xiàn)在貸款買房的朋友們很多，每月按揭還款的壓力遠大于全球其他地區(qū)平均水平。在這里卡神小組要提醒朋友們，在買房申請按揭貸款時，也要盡量按自己實際還款能力來進行選擇，以免過大的還貸壓力影響到生活和家庭幸福。希望這個資料對朋友們有所幫助。

  查看全文↓ 2019-01-14 21:17:50

相關問題

• 問 房貸轉(zhuǎn)銀行按揭業(yè)務的辦理流程是怎樣的，需要哪些材料？
  答

  辦理房貸轉(zhuǎn)銀行按揭業(yè)務時，需注意合同條款、提前還款條件、新銀行的審核標準等法律問題。確?？蛻魴?quán)益，避免因合同變更或違約而產(chǎn)生額外費用或損失。

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• 問 按揭銀行貸款流程是什么? 銀行按揭貸款手續(xù)流程是怎樣的
  答

  一、所需要的流程1、客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;其他有關資料等。2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續(xù)等。3、發(fā)放貸款。取得抵押憑證后，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對象支付。4、貸后檢查。對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。6、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：(1)正常結(jié)清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款**后一期結(jié)清貸款;(2)提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結(jié)清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 銀行按揭流程是怎樣的？
  答

  1.借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料;2.貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內(nèi)正式答復申請人;3.貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同;4.根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù); 貸款行按照合同約定發(fā)放貸款；5.交**后，把相關資料給開發(fā)商，他會幫你辦理貸款。?用銀行貸款第一套住房要付30%， 第二套要付40%， 如果可以用公積金**只有20%， 而且利率比銀行低很多 ，不過，公積金比較麻煩 ，而且上限是30萬 ，不知道你能貸出多少， 如果能貸出的公積金不夠的話 ；?建議：1.用組合貸款 ，就是銀行按揭和公積金同時用 ；2.也可以用銀行按揭 ，然后用貸公積金還銀行貸款， 這樣利率會比較低 ，當然能**好多付點**，這樣貸款就會少點 ，把貸款時間拉長一點， 月供也會稍少一些 。

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• 問 銀行按揭流程是怎樣的？？
  答

  1.借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料;2.貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內(nèi)正式答復申請人;3.貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同;4.根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù); 貸款行按照合同約定發(fā)放貸款；5.交**后，把相關資料給開發(fā)商，他會幫你辦理貸款。?用銀行貸款第一套住房要付30%， 第二套要付40%， 如果可以用公積金**只有20%， 而且利率比銀行低很多 ，不過，公積金比較麻煩 ，而且上限是30萬 ，不知道你能貸出多少， 如果能貸出的公積金不夠的話 ；?建議：1.用組合貸款 ，就是銀行按揭和公積金同時用 ；2.也可以用銀行按揭 ，然后用貸公積金還銀行貸款， 這樣利率會比較低 ，當然能**好多付點**，這樣貸款就會少點 ，把貸款時間拉長一點， 月供也會稍少一些 。

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• 問 貸款買房，銀行按揭貸款的流程是怎樣的？
  答

  我聽說按揭貸款流程包括申請、審批、簽約和放款這幾個步驟。具體細節(jié)我不太清楚，但好像需要提供很多個人資料，銀行會審核信用，然后簽合同，最后銀行放款。

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