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房子**可以貸款嗎?房子**后辦貸款要多久?

136****3232 | 2019-01-16 12:00:59

已有3個回答

  • 152****2886

    房子**可以貸款嗎?
    I一般來說,買房**是不可以貸款的。**就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分,余下的從銀行貸款?,F在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分**,就是預先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。
    根據國家貸款買房政策的規(guī)定,購房者購買首套房需要先準備30%的**款才能申請貸款買房,購房者購買二套房,需要準備60%的**款才能申請到銀行住房貸款。
    房子**可以貸款嗎
    房子**后辦貸款要多久?
    辦理房貸按揭需要一個月左右,辦理手續(xù)如下:
    1、買房者選中房子后應向銀行了解關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。銀行收到購房者的按揭申請和有關法律文件,審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
    2、購房者就可以與開發(fā)商簽訂《商品房預售、銷售合同》。購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》,明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。
    3、購房者、開發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。在通常情況下,由于按揭貸款期間比較長,銀行為防范貸款風險、保證自身利益,會要求購房者申請財產保險。
    4、購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶,并簽訂授權書,授權該指定的機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

    查看全文↓ 2019-01-16 12:01:25
  • 134****9039

    交**后多久辦按揭?
    1、交**后多久辦按揭,據了解是辦理房貸按揭需要一個月左右,買房者選中房子后應向銀行了解關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。銀行收到購房者的按揭申請和有關法律文件,審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
    2、交**后購房者就可以與開發(fā)商簽訂《商品房預售、銷售合同》。購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》,明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。
    3、購房者、開發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。交**后在通常情況下,由于按揭貸款期間比較長,銀行為防范貸款風險、保證自身利益,會要求購房者申請財產保險。
    4、購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶,并簽訂授權書,授權該指定的機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
    交**后多久辦按揭?房子**可以貸款嗎?
    房子**可以貸款嗎?
    1、房子**是不可以貸款的。**就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分,余下的從銀行貸款?,F在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分**,就是預先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。
    2、房子**根據國家貸款買房政策的規(guī)定,購房者購買首套房需要先準備30%的**款才能申請貸款買房,購房者購買二套房,需要準備60%的**款才能申請到銀行住房貸款。
    當我們跟隨小編對交**后多久辦按揭?房子**可以貸款嗎的知識學習了解后,我們知道了要是連**都湊不齊的話,原來**也是可以通過貸款來獲得的,但是大家還是根據自身的經濟實力來買房吧,千萬不要讓自己的正常生活都受到影響,希望小編的介紹可以幫助到大家。

    查看全文↓ 2019-01-16 12:01:19
  • 158****0737

    1、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發(fā)商協商的,因為這個屬于合同中付款方式的約定,付款方式中一般會約定**款到賬時間,按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發(fā)商決定的,一般情況下開發(fā)商比較強勢。
    2、正常情況下,**款支付完畢后,開發(fā)商會開具發(fā)票,銀行會在**款發(fā)票復印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù),貸款獲批后,抵押證辦出后,銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。

    查看全文↓ 2019-01-16 12:01:12

相關問題

  • 1、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發(fā)商協商的,因為這個屬于合同中付款方式的約定,付款方式中一般會約定**款到賬時間,按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發(fā)商決定的,一般情況下開發(fā)商比較強勢。2、正常情況下,**款支付完畢后,開發(fā)商會開具發(fā)票,銀行會在**款發(fā)票復印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù),貸款獲批后,抵押證辦出后,銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。

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  • 買房子通常需要先付**,在簽訂了購房合同后辦理貸款,也可以在協商后先辦貸款,后付**。根據《個人住房貸款管理辦法》第六條 借款人應向貸款人提供下列資料:一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);二、有關借款人家庭穩(wěn)定的經濟收入的證明;三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件;四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;五、申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明;六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

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  • 新借款人所需資料:1、 借款人和權利共有人身份證復印件;2、借款人和權利共有人戶口簿復印件;3、借款人婚姻證明復印件;4、借款人和參貸人的收入證明;5、 **款收據;6、房屋估價報告;7、房屋買賣合同;8、 如公積金貸款另附公積金帳號;9、 如消費貸款另附消費用途證明,水電煤帳單。

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  • 我辦理過兩次房屋抵押貸款,從申請到放款大概用了兩周時間。不過每個銀行的效率不同,建議提前咨詢銀行,準備好所有材料,這樣可以節(jié)省不少時間。

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  • 房屋發(fā)放貸款是需要一定流程的,因此也會影響發(fā)放貸款的時間,首先需要進行房產評估,通常在三個工作日左右,其次,銀行進行審批通常在7個工作日左右,**后拿到房產證之后才能進行銀行抵押,因此整個流程大概在一個月左右。在辦理房屋貸款時,需要根據銀行所需的相關資料,向銀行提供真實有效的證件,同時也需要保證自己有一個良好的征信情況,還需要注意辦理的流程與方法,這樣,可以縮短辦理貸款的時效,能夠保障貸款順利審批,同時應當根據自身的需求以及實際情況來進行辦理貸款,每月的還款額通常不要大于月收入的1/2,否則辦理起來也是比較困難。**后,在還款的時候應當選擇適合自身的還款方式,如果前期資金比較充足,那么可以選擇等額本金的方法,這樣可以減少利息的支出,如果前期資金比較緊缺,那么可以選擇等額本息的方式,只是比等額本金稍微支出一部分利息,因此在盡量不影響生活品質的情況下,選擇合適的貸款方式。