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• 138****1395

  因全國(guó)各地的房屋單價(jià)不一樣、總價(jià)不一樣、評(píng)估價(jià)不一樣，所以沒(méi)法算你的**具體是多少。一般情況下**是評(píng)估價(jià)的30%，和按揭年數(shù)沒(méi)有關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-01-16 16:26:17
• 131****4878

  這個(gè)其實(shí)，在你貸款得時(shí)候，銀行系統(tǒng)已經(jīng)算清楚了，現(xiàn)在就大概給你算一下吧，比如說(shuō)你付了15%的**，也就是7.5萬(wàn)元的**，其余的42.5萬(wàn)需要貸款，如果是商業(yè)貸款的話，按目前的基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算，你月供需要。2781.39元。這是等額本息的還法，總利息是24.25萬(wàn)元。如果按照等額本金的還法需要月供3506.25元！總利息是20.91元！如果是，公積金貸款的話，按基準(zhǔn)利率3.25%計(jì)算，等額本息還款，月供2410.58元，總利息是15.35元。如果是等額本金來(lái)算，月供2921.88元！總利息13.87元！這個(gè)具體怎么還各有利弊！總之就堅(jiān)持一個(gè)原則就好了，時(shí)間越長(zhǎng)越好，貸款越多越好！

  查看全文↓ 2019-01-16 16:26:08
• 151****9051

  一般采用按季還款的方式（如中國(guó)銀行）。其計(jì)算公式如下：
  每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×季利率
  如以貸款20萬(wàn)元，貸款期為10年，為例：
  每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元
  第一個(gè)季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
  則第一個(gè)季度還款額為5000+2790=7790元；
  第二個(gè)季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
  則第二個(gè)季度還款額為5000+2720=7720元
  ……
  第40個(gè)季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
  則第40個(gè)季度（**后一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元
  由此可見(jiàn)，隨著本金的不斷歸還，后期未歸還的本金的利息也就越來(lái)越少，每個(gè)季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合于已經(jīng)有一定的積蓄，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現(xiàn)有一定的積蓄，但今后隨著退休臨近收入將遞減。
  該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸采用。

  查看全文↓ 2019-01-16 16:26:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??20萬(wàn)公積金貸款15年月供需要多少？
  答

  貸款20萬(wàn)，按20年，貸款基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算，每月還款1497.04，利息共計(jì)15.9萬(wàn)?如果能公積金貸款，利率4.5%，每月還款1265.3，利息共計(jì)10.37萬(wàn)

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• 問(wèn) 房貸30萬(wàn)20年月供需要多少啊？
  答

  30萬(wàn)×年利率×20+30萬(wàn)÷240就是你每個(gè)月的月供

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• 問(wèn) ?? 房貸50萬(wàn)20年月供多少
  答

  按現(xiàn)行利率5.4%，等額本息還款法月供：3411.26，等額本金還款法第一期月供：4333.33，每月約以10元遞減，具體計(jì)算公式如下：1、等額本息還款法計(jì)算公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為5.4%，等額本息還款法的計(jì)算方式很復(fù)雜，“^”表示“冪”，建議你在網(wǎng)下一個(gè)專業(yè)的貸款計(jì)算器計(jì)算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f2、等額本金還款法計(jì)算公式：因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第N期還款月供=貸款本金/貸款期數(shù)+[貸款本金-貸款本金/貸款期數(shù)*(N-1)]*年利率/12

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• 問(wèn) 房貸70萬(wàn) 20年月付多少
  答

  　按照現(xiàn)在貸款基準(zhǔn)利率5.9%，70萬(wàn)元房貸，20年期，等額本息,月還款額4974.72元,總還款額1193932.8元,其中利息總額493932.8元?！　」剑好吭逻€款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)—1]

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• 問(wèn) ??房貸70萬(wàn) 20年月付多少錢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，貸款70萬(wàn)元，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3715.09元，采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。 若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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