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• 132****4207

  給人擔保貸款影響自己買房貸款嗎
  1、應承作為擔保人時，借貸組織多會要求擔保人到律師樓或評判人處簽一份獨立法令諮詢文件。簽署這份文件時，擔保人不能在借貸人的同一個律師樓簽名，有必要要其他找一位律師簽署作證，證明現已將擔保人的法令職責，清楚解說給擔保人知道，而擔保人也了解要對負債作個人承當，并且是自愿作為擔保人，并沒有遭到任何壓力。
  2、綜上所述在必定狀況下買房是需求房貸擔保人的，并且房貸擔保人是要承當連帶歸還借貸的職責。簡略說，如果借貸人未按期還款，銀行會收房、拍賣回收悉數借貸及利息。如果房產價值下降無法清償悉數借貸及利息，擔保人承當剩下部分的連帶職責，當然承當后，能夠向借貸人主張權力。所以我們必定要注意職責，用法令武器維護自己。
  給人擔保貸款影響自己買房貸款嗎？什么情況下需要擔保貸款？
  什么情況下需要擔保貸款
  1、當請求房子借貸的過程，如果借貸人收入足夠或許信譽紀錄是杰出的，那么借貸一般都比較簡略獲得批閱?？墒侨绻栀J人的收入是不行的，或許是信譽紀錄不好的，**缺乏，借貸組織就會要求借貸人找一個擔保人，對房子的負債作個人承當。常見的房貸擔保人是爸爸媽媽作子女的擔保人、愛人作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或許找朋友作為擔保人。
  2、房貸擔保人有何職責
  如借貸人不還款，擔保人是要負上還款職責的。在應承作為擔保人之前，必定要穩(wěn)重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，就是對借貸組織作出個人擔任清還欠債的承當。即便擔保人和欠債人的聯絡有改動，例如老公擔保妻子做房子借貸，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻聯絡革除的影響，它仍然的有用的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保后，就是作擔保人，除非借貸人獲借貸組織贊同撤銷擔保人資歷。房貸擔保人要負全責，在正常狀況下，借貸人自己還款，擔保人不必操心，但借貸人所借的借貸額及月供款，一般也會體現在擔保人的信譽紀錄內。

  查看全文↓ 2019-01-17 10:54:26
• 155****6900

  給人擔保貸款影響自己買房貸款嗎?
  1、為別人擔保會影響個人信用和個人資產負債率。當幫朋友做擔保時，朋友名下的貸款賬務，也會記錄到自己的個人信用記錄中去。若朋友發(fā)生了逾期或者欠款不還的情況，是會影響個人信用記錄的。
  2、擔保人即保證人，根據擔保法規(guī)定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務，也有人稱保證責任。
  3、另外，幫朋友做擔保，朋友的債務也是自己債務。在朋友還清一切款項之前，無形中增加了資產負債率。若個人資產負債率過高，是無法取得貸款的。
  4、因此，即便為他人做擔保，只要借款人信用記錄良好有較強的還款能力，也是可以找貸款機構申請貸款的。
  給人擔保貸款影響自己買房貸款嗎？房屋抵押貸款能貸多少？
  房屋抵押貸款能貸多少?
  1.房產是可以上市交易的商品房并且沒有按揭貸款,就可以做抵押貸款.銀行貸款的**高額度為,評估值的70%一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。
  2.通常情況下商品住宅的抵押率高可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押率高可達到50%。
  3.銀行放款大約20-25個工作日.因為現在政策收緊!放款的時候,也都有所限制.
  4.房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現能力。

  查看全文↓ 2019-01-17 10:54:20
• 158****7696

  被擔保的人如果正常還款沒有逾期還好一些 如果逾期對你個人的話還是回有影響的 建議盡量避免給別人擔保的事

  查看全文↓ 2019-01-17 10:54:14
• 144****2179

  這個需要看借款人是否能夠按時的還清貸款，銀行貸款擔保人就是指擔保人和借款人約定，當借款人不履行還款時，擔保人按照約定履行還款的責任。
  擔保一般分為一般擔保、連帶責任擔保兩種。一般銀行貸款償還時，首先要看當初擔保時做的保證是連帶責任擔保還是一般責任擔保。如果是連帶責任保證，銀行可以選擇在借款人和擔保人之間哪個容易執(zhí)行，先執(zhí)行哪個；如果是一般保證責任擔保，那么首先要追索借款人的資產，全部抵償之后的剩余貸款再向擔保人追索。擔保人沒有對擔保方式進行約定或者約定不明確時，擔保人按照連帶責任承擔責任。在成為他人的銀行貸款擔保人的時候，一定要注意以下兩方面：一方面，要多方考察借款人的信譽。另一方面，還要摸清貸款人償還債務的能力。

  查看全文↓ 2019-01-17 10:54:09

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• 問 給人擔保貸款會影響自己買房貸款嗎，什么情況下需要擔保貸款？
  答

  擔保需謹慎，可能影響個人信用，間接影響房貸。

  全部3個回答>
• 問 咨詢下什么情況下貸款需要擔保人才可以貸款呢？
  答

  第一種情況：借款人與債權人“沆瀣一氣”，串通起來詐騙擔保人。這時，擔保人只要提供確鑿的證據，便可免除擔保責任。第二種情況：債權人使用不正當的手段。比如欺詐、脅迫等，使擔保人簽訂保證合同。這種情況，是違背擔保人自身意愿，合同可視為無效，自然也不用承擔擔保責任。第三種情況：一般來說，連帶責任擔保。如若債權人與擔保人沒有約定保證期限，那么視該期限為自債務履行期滿后半年。在這個期限內，債權人沒有找擔保人還款，那超過了期限，就被視為主動放棄這個權力，擔保人無需承擔擔保責任。

  全部3個回答>
• 問 房貸為什么一定要通過擔保公司?什么情況下辦房貸需要擔保人或擔保公司擔保？
  答

  在申貸人辦理貸款購房時，銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果申貸人能找到愿意提供擔保并且有經濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?，這時所支付的費用就是房貸擔保費。辦理二手房貸款時需要提交房屋抵押證明，房屋抵押證明卻只能在房屋過戶、兩證辦理齊全之后方能出具，這就導致了在銀行在放款前的兩三個月時間里，賣方的手中僅緊握著微薄的**款，處于一個房財兩空的尷尬局面，賣方的利益將很難得到保障。所以在買賣二手房時，賣方一般不愿意承擔這樣的風險。在這種情況之下，房貸擔保費就應運而生了。申請人符合貸款要求的前提下，若通過擔保公司辦理二手房的貸款業(yè)務，銀行放款的速度也會稍快一些。目前，通過中介和擔保公司辦理二手房商業(yè)貸款的一般流程為：貸款人通過中介提出申請→中介請評估公司對房價作出評估→擔保公司為貸款人進行擔?！y行對擔保公司提交的申請進行審核→審核通過后向貸款人放款。另一種情況是：如果賣方十分信任買方，在銀行貸款部門也同意的情況下，貸款人可以不通過任何的擔保，憑房產抵押證明直接向銀行提出申請貸款擔保費用是可以省下來的。

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• 問 公積金貸款需要增加擔保人?在什么情況下需要增加擔保人
  答

  借款人單身、借款人已婚但配偶無收入的、借款人已婚且夫妻雙方均不是本市常住**的職工申請住房公積金貸款需要提供擔保人。

• 問 ??幫別人擔保貸款影響自己辦房貸嗎
  答

  如果你在銀行做的擔保的就會上征信，上了征信就會受到影響，首先是負債增加。其次，如果他此筆貸款發(fā)生預期，你同樣也會有預期記錄。

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