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• 153****8847

  沒(méi)有工作能貸款買(mǎi)房嗎？
  從目前來(lái)看，大多數(shù)貸款都需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時(shí)償還貸款本息的能力，且擁有良好的信用記錄，否則難以獲貸。
  若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機(jī)構(gòu)可以適當(dāng)放寬貸款門(mén)檻，而且與銀行相比，小額貸款公司、典當(dāng)行、擔(dān)保公司等第三方貸款機(jī)構(gòu)的貸款門(mén)檻更低，比如典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款，只要借款人能提供“房屋一切權(quán)證、國(guó)有土地使用證、購(gòu)房合同／購(gòu)房發(fā)票、夫妻雙方有效身份證明、婚姻證明、收入證明”即可提出申請(qǐng)。
  工作也并非能否貸款的唯一評(píng)判因素，還要看借款人是否具備按時(shí)足額還款的能力，信用記錄是否良好，而且借款人找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)也不要盯著一家機(jī)構(gòu)不放，應(yīng)多找?guī)准疫M(jìn)行對(duì)比，然后找出與自身?xiàng)l件**為匹配的機(jī)構(gòu)辦理貸款，因?yàn)椴煌瑱C(jī)構(gòu)的貸款要求不一樣。
  沒(méi)有工作能貸款買(mǎi)房嗎？沒(méi)有工作怎么貸款？
  沒(méi)有工作怎么貸款？
  1、沒(méi)有工作就沒(méi)有收入證明的，你可以采取實(shí)物抵押的方式！年齡在18－60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力，借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。
  2、借款人應(yīng)提供的材料；夫妻雙方身份證、戶(hù)口本／外地人需暫住證和戶(hù)口本，結(jié)婚證／離婚證或法院判決書(shū)／單身證明2份，收入證明（銀行指定格式），所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章），資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
  沒(méi)有正式工作必須的個(gè)人必須提供1或2個(gè)擔(dān)保人，出具收入證明．如果從單位辦理購(gòu)房貸款，同樣要提供個(gè)人身份證，婚姻狀況證明，收入證明（擔(dān)保人），銀行流水，還有單位其他這么才能辦理。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:17:51
• 157****1645

  沒(méi)工作能貸款買(mǎi)房嗎？
  1、大多數(shù)貸款都需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入，這才具備按時(shí)償還貸款本息的能力，而且借款人一定要擁有良好的信用記錄，但是工作并非是能否貸款的唯一評(píng)判因素，還要看借款人是否具備按時(shí)足額還款的能力，只要能夠證明自己具有還款能力，并且滿(mǎn)足銀行借款人的條件，是可以向銀行申請(qǐng)貸款的。
  2、一般情況下沒(méi)有工作是沒(méi)有銀行流水的，這就證明不了每個(gè)月都會(huì)有固定的收入，所以銀行不太愿意承擔(dān)這種高風(fēng)險(xiǎn)的貸款，但是如果經(jīng)商的話，能出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照和商業(yè)流水也是可以的。
  3、當(dāng)然，找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人也能夠取得銀行的信任，但實(shí)際上能夠?yàn)槟銚?dān)保的人寥寥無(wú)幾，畢竟這其中涉及到法律責(zé)任。不過(guò)，若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機(jī)構(gòu)可以適當(dāng)放寬貸款門(mén)檻，但是這要比銀行付出更多的利息。
  沒(méi)工作能貸款買(mǎi)房嗎？貸款買(mǎi)房需要哪些條件？
  貸款買(mǎi)房需要哪些條件？
  1、首先，貸款人要有合法的身份，這就要求貸款買(mǎi)房必須是年滿(mǎn)18年周歲，并且是60周歲以下的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有效的居留身份證明。
  2、其次，貸款人必須有穩(wěn)定的工作沒(méi)這樣才能夠保證擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力。當(dāng)然，貸款買(mǎi)房者必須擁有良好的信用，沒(méi)有使用信用卡的不良記錄或者逾期。
  3、再次，貸款買(mǎi)房并不是全部都能夠貸款，所以貸款買(mǎi)房就必須要求所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款，
  4、**后，貸款人要有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或者是有足夠代償能力的法人以及其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人，有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:17:20
• 137****2496

  沒(méi)有工作可以貸款買(mǎi)房嗎？
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  2、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)，還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定；
  4、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，為30％以上。
  二、須提供資料
  1、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  2、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  3、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；
  4、房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份；
  6、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)。
  沒(méi)有工作可以貸款買(mǎi)房嗎？沒(méi)有工作怎么貸款買(mǎi)房？
  沒(méi)有工作怎么貸款買(mǎi)房？
  1、其借款人填寫(xiě)《借款申請(qǐng)書(shū)》并提供必須的資料。
  2、需貸款行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人。
  3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。
  4、要根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:17:14
• 153****9188

  沒(méi)有工作買(mǎi)房可以貸款嗎
  沒(méi)有工作的購(gòu)房者只能辦理商業(yè)貸款，但是辦理商業(yè)貸款需要按照銀行的流程，那么辦理商業(yè)貸款需要哪些流程呢？
  1、其借款人填寫(xiě)《借款申請(qǐng)書(shū)》并提供必須的資料。
  2、需貸款行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人。
  3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。
  4、要根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。
  沒(méi)有工作買(mǎi)房可以貸款嗎
  貸款買(mǎi)房什么條件
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。
  2、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)，還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定；
  4、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，為30％以上；
  二、須提供資料
  1、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）
  2、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  3、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；
  4、房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  6、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:17:08
• 145****0836

  不行的,因?yàn)闆](méi)有穩(wěn)定的工作就沒(méi)有還貸能力,如果你有能力證明你有還款能力的話。也是可以貸款的,銀行的還款只看你的還貸能力而不是看你有無(wú)穩(wěn)定的工作

  查看全文↓ 2019-01-17 11:17:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)工作買(mǎi)房能貸款嗎?沒(méi)有工作怎么貸款買(mǎi)房?
  答

  沒(méi)正式工作那就沒(méi)法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買(mǎi)的房子就是抵押，還不上錢(qián)就把你房子收掉。但是開(kāi)收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。具體可以咨詢(xún)下置業(yè)顧問(wèn)，流程他們都比較熟悉，而且開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

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• 問(wèn) 沒(méi)工作怎么貸款買(mǎi)房? 沒(méi)有工作能貸款買(mǎi)房嗎
  答

  要看您所在城市是否有限制貸款政策。如果您是本地戶(hù)口，年齡在18周歲以上，一般都可以通過(guò)**三成來(lái)按揭貸款買(mǎi)房的。如果是外地戶(hù)口，一般則需要在本地繳納一年以上的社保或者是納稅才可以的。沒(méi)有正式工作，如果你在辦理按揭的時(shí)候能提供某單位或企業(yè)給你蓋公章的收入證明就可以了，看看有沒(méi)有哪個(gè)朋友開(kāi)公司，讓他公章幫你蓋一下收入證明，收入證明的收入金額一般是按照你的每月還按揭多少錢(qián)*2+1000，比如還3000/月，那收入就開(kāi)7000.完全手寫(xiě)！有什么問(wèn)題可以再問(wèn)我，我弄房地產(chǎn)的。。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)工作能貸款買(mǎi)房嗎?沒(méi)有工作怎么貸款? 
  答

  貸款必須要滿(mǎn)足其條件才可以進(jìn)行貸款。貸款申請(qǐng)條件：1、要有固定收入，要看工資明細(xì)；2、年滿(mǎn)18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營(yíng)或購(gòu)車(chē)，要有擔(dān)保人和抵押；4、征信良好。貸款申請(qǐng)資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無(wú)中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個(gè)月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開(kāi)具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車(chē)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)有工作怎么貸款買(mǎi)房?沒(méi)有工作可以貸款買(mǎi)房嗎?
  答

  1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料5．用途證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶(hù)可以直接提供其代發(fā)工資賬戶(hù)流水；社保賬戶(hù)流水或個(gè)人納稅單等

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有工作怎么貸款買(mǎi)房? 農(nóng)民沒(méi)有工作怎么貸款買(mǎi)房
  答

  沒(méi)正式工作那就沒(méi)法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買(mǎi)的房子就是抵押，還不上錢(qián)就把你房子收掉。但是開(kāi)收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。具體可以咨詢(xún)下置業(yè)顧問(wèn)，流程他們都比較熟悉，而且開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

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