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• 153****3021

  一、全款買(mǎi)房
  1、手續(xù)辦理方便又快捷
  顯而易見(jiàn)，全款買(mǎi)房可以免去貸款的流程，尤其是在各大銀行貸款形勢(shì)困難的情況下，無(wú)形中凸顯出了全款買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)。
  2、無(wú)債一身輕
  全款買(mǎi)房的話，購(gòu)房者不僅可以不用背負(fù)一身債務(wù)，同時(shí)也不需要承受定期還款的壓力。因此，購(gòu)房者可以很從容的處置自己手里面的資金。與貸款買(mǎi)房相比，全款買(mǎi)房還可以幫購(gòu)房者省下一筆不少的利息。
  3、買(mǎi)賣(mài)房屋簡(jiǎn)單
  全款購(gòu)買(mǎi)的房子，處置起來(lái)也是非常方便的，尤其是在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候可以隨時(shí)出手，無(wú)需受到貸款的制約。
  4、購(gòu)房者如果選擇一次性付款的話，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易是需要等待一段時(shí)間的，但是在這段時(shí)間內(nèi)充滿(mǎn)了許多未知的變數(shù)。一旦出現(xiàn)意外，交付了全款的購(gòu)房者就可能會(huì)竹籃子打水一場(chǎng)空。此外，由于沒(méi)有銀行的參與，考察房產(chǎn)的建筑質(zhì)量完全需要靠自己，一旦購(gòu)房者對(duì)此不太了解的話，就很容易買(mǎi)到貶值的房屋。
  5、全款買(mǎi)房需要購(gòu)房者必須一下子拿出全部的購(gòu)房款，有可能是幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，這并不是每個(gè)普通家庭都可以做到的，大多數(shù)家庭為了籌齊這筆資金，在前期就需要承擔(dān)很大的壓力，顯得尤為辛苦。
  買(mǎi)房全款好還是貸款好？哪種方式更劃算
  二、貸款買(mǎi)房
  1、資金不足也可以買(mǎi)到中意的房子
  通過(guò)貸款這種方式，剛需族們可以很快擁有到屬于自己的房子，而不必等到錢(qián)攢夠后再去通過(guò)全款這種方式來(lái)買(mǎi)房。
  2、房產(chǎn)價(jià)值有保證
  銀行在發(fā)放貸款的時(shí)候會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)買(mǎi)的房屋做一個(gè)評(píng)估，通常通過(guò)銀行認(rèn)可的房屋其價(jià)值也是有保證的。
  3、長(zhǎng)達(dá)幾十年的債務(wù)背負(fù)在身上，會(huì)對(duì)心理上產(chǎn)生很大的壓力。而且由于需要定期進(jìn)行還款，在資金的使用上便會(huì)有所顧忌，唯恐因資金緊缺造成逾期還款，就連就業(yè)方面也是相當(dāng)?shù)氖芟?，不敢輕易跳槽。
  4、貸款買(mǎi)房的另外一個(gè)比較麻煩的事情就是手續(xù)繁瑣，購(gòu)房者必須不僅需要符合貸款的條件，而且還要準(zhǔn)備好齊全的資料，根據(jù)流程一步步進(jìn)行。有的時(shí)候可能會(huì)由于一份文件浪費(fèi)很長(zhǎng)的時(shí)間，整個(gè)過(guò)程無(wú)疑是十分漫長(zhǎng)且復(fù)雜的。

  查看全文↓ 2019-01-17 12:31:45
• 131****2624

  買(mǎi)房全款好還是按揭好？
  一、貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：
  1、投入較少
  貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：錢(qián)少也能買(mǎi)房。
  2、資金活
  從投資角度而言：可把資金分開(kāi)投資，比如：以租養(yǎng)貸，后投其他項(xiàng)目，資金使用靈活。
  3、風(fēng)險(xiǎn)較小
  向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，除了關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)，銀行會(huì)進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房保險(xiǎn)性高了。
  二、貸款買(mǎi)房的缺點(diǎn)：
  1、債務(wù)重
  貸款買(mǎi)房，負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，對(duì)任何人來(lái)說(shuō)不輕松。
  2、流程繁瑣
  流程繁瑣體現(xiàn)在申請(qǐng)貸款、提交資料，銀行審核，通過(guò)后放貸等一系列過(guò)程。
  3、貸款周期長(zhǎng)、不易迅速變現(xiàn)
  房產(chǎn)抵押貸款，且貸款時(shí)間在20年左右，不利于房屋出售。
  三、全款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：
  1、能適當(dāng)優(yōu)惠
  目前，一次性付款買(mǎi)房會(huì)給予折扣優(yōu)惠，只是力度不同。如：購(gòu)買(mǎi)一套100萬(wàn)的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3％的優(yōu)惠，即97折，這樣省下了3萬(wàn)元。
  2、流程簡(jiǎn)單
  全款買(mǎi)房，直接與開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同，省時(shí)方便。
  3、出手容易
  從投資角度而言：全款購(gòu)買(mǎi)再出售方便，不受銀行約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，出手容易。發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，可向銀行進(jìn)行房屋抵押。

  查看全文↓ 2019-01-17 12:31:40
• 145****5813

  買(mǎi)房子是貸款好還是全款好
  1、全款買(mǎi)房可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等雜費(fèi)。還可以節(jié)省購(gòu)房款，享受開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠，將來(lái)轉(zhuǎn)手出售也更快捷。
  2、貸款買(mǎi)房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。
  3、凡事有利有弊，沒(méi)有**好的，只有**適合你的。如果你是一個(gè)傳統(tǒng)型的人，負(fù)債會(huì)讓你整日坐立難安，那果斷全款買(mǎi)，再多的理由都比不上活得舒坦。
  4、如果你資金不足或者理財(cái)有道，那就貸款買(mǎi)房，借手里的余錢(qián)來(lái)“錢(qián)生錢(qián)”。
  買(mǎi)房子是貸款好還是全款好 買(mǎi)房貸款怎樣**劃算
  買(mǎi)房貸款怎樣**劃算
  1、目前，貸款**長(zhǎng)年限為30年。與此同時(shí)，還要滿(mǎn)足買(mǎi)房貸款期限加借款人實(shí)際年齡之和不超過(guò)65周歲的要求，因此，并不是每個(gè)人都可以貸足30年。
  2、現(xiàn)在，公積金的使用范圍越來(lái)越廣。在一些城市，購(gòu)房者提交相關(guān)資料申請(qǐng)成功后，可以將賬戶(hù)內(nèi)的公積金直接轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，用來(lái)支付**。
  3、在支付過(guò)程中需要注意，千萬(wàn)不要將你的余額用完，一旦你的公積金賬戶(hù)上一分錢(qián)都沒(méi)有，你的公積金貸款額度也就沒(méi)了，無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
  4、銀行批準(zhǔn)貸款需要綜合考量貸款人的經(jīng)濟(jì)能力水平，比如工作的穩(wěn)定性、收入穩(wěn)定程度以及增長(zhǎng)的趨勢(shì)。如果你在買(mǎi)房前辭了職，可能會(huì)增加貸款的難度，影響貸款的進(jìn)度。
  5、申請(qǐng)貸款時(shí)，一些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人出具6個(gè)月以上、不間斷的銀行流水賬單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力。
  6、如果你覺(jué)得你的流水賬單不太理想，可以提前6個(gè)月往銀行賬戶(hù)里多存點(diǎn)錢(qián)，或者提供其他的財(cái)力證明。如果你已經(jīng)結(jié)婚，可以提供夫妻二人的流水賬單，名下的財(cái)產(chǎn)證明也可以。

  查看全文↓ 2019-01-17 12:31:34
• 154****1943

  全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，購(gòu)房者選擇哪種方式還要根據(jù)自己的情況來(lái)選擇，下面對(duì)比一下全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房：
  1、資金靈活性
  貸款買(mǎi)房更加靈活一些，因?yàn)橘J款買(mǎi)房前期投入的少，購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)，比如貸款買(mǎi)了房，然后租出去，同時(shí)還可以進(jìn)行其他項(xiàng)目，所以資金的使用更加靈活。
  2、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)
  購(gòu)房者如果遇到不良開(kāi)發(fā)商，在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行也會(huì)仔細(xì)審查，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。如果全款購(gòu)房，當(dāng)你把錢(qián)都給了開(kāi)發(fā)商后，如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)問(wèn)題，后果都得自己承擔(dān)了。比如出現(xiàn)爛尾，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了，這種情況下全款的購(gòu)房者損失會(huì)大。
  3、交易流程
  全款買(mǎi)房流程簡(jiǎn)單，全款買(mǎi)房，只需要與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以省時(shí)方便。尤其對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言，全款買(mǎi)房省去了貸款利率上浮的支出，也不用在花時(shí)間和精力跟銀行周旋。全款交易的房子在轉(zhuǎn)手時(shí)更受賣(mài)家青睞。但貸款買(mǎi)房的程序復(fù)雜繁瑣，還有有貸款的房子二次銷(xiāo)售的時(shí)候也會(huì)更麻煩等等。
  4、前期投入
  對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，全款買(mǎi)房的難度太大了，一次性拿出大筆資金很有可能影響到未來(lái)的生活和發(fā)展。貸款買(mǎi)房也就是向銀行借錢(qián)，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，但要注意的是注意的是如果是二套房，限貸政策下**常常要達(dá)到五成左右，但前期的投入還是比全款的投入要少很多，短時(shí)間內(nèi)的購(gòu)房壓力可以減輕，但長(zhǎng)久來(lái)看貸款買(mǎi)房需要背負(fù)長(zhǎng)時(shí)間的債務(wù)壓力。
  5、總體支出
  購(gòu)房者如果采用全款買(mǎi)房的方式，不僅開(kāi)發(fā)商會(huì)有買(mǎi)房?jī)?yōu)惠，而且不用擔(dān)心利息問(wèn)題。采用貸款方式購(gòu)房者需要支付一大筆錢(qián)作為利息。以貸款20年，貸款100萬(wàn)元，基準(zhǔn)利率4.9%，等額本息的還款方式來(lái)計(jì)算，總支付利息約為50余萬(wàn)元，月還款為6500元左右。

  查看全文↓ 2019-01-17 12:31:28
• 158****1469

  買(mǎi)房子是貸款好還是全款好？
  全款買(mǎi)房可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等雜費(fèi)。還可以節(jié)省購(gòu)房款，享受開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠，將來(lái)轉(zhuǎn)手出售也更快捷。貸款買(mǎi)房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。凡事有利有弊，沒(méi)有**好的，只有**適合你的。
  如果你是一個(gè)傳統(tǒng)型的人，負(fù)債會(huì)讓你整日坐立難安，那果斷全款買(mǎi)，再多的理由都比不上活得舒坦。如果你資金不足或者理財(cái)有道，那就貸款買(mǎi)房，借手里的余錢(qián)來(lái)“錢(qián)生錢(qián)”。
  買(mǎi)房子是貸款好還是全款好？貸款買(mǎi)房有哪些好處？
  貸款買(mǎi)房有哪些好處？
  1，買(mǎi)房貸款是從銀行借錢(qián)買(mǎi)房子，你可以擁有自己的房子而不需要在早期投入太多資金。例如，如果你想在北京買(mǎi)一套總價(jià)300萬(wàn)的房子，你可以用105萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)。
  2．通過(guò)銀行支票，您可以過(guò)濾購(gòu)買(mǎi)房屋的一些風(fēng)險(xiǎn)。銀行將審查和評(píng)估開(kāi)發(fā)商以確認(rèn)貸款的安全性，這在某種程度上排除了一些資歷較差的開(kāi)發(fā)商、。如果滿(mǎn)屋購(gòu)買(mǎi)遇到不良房產(chǎn)或開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)，買(mǎi)家需要花費(fèi)大量時(shí)間來(lái)收回房屋。
  3．有300萬(wàn)家庭資產(chǎn)，我全額買(mǎi)了房子，手里沒(méi)有流動(dòng)資金。當(dāng)我緊急使用時(shí)，我可能不得不以高價(jià)借錢(qián)。如果您花費(fèi)105萬(wàn)貸款購(gòu)買(mǎi)300萬(wàn)套房屋，那么您手中仍有195萬(wàn)可以用于財(cái)務(wù)管理，并且收益高于銀行利率。
  4．從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，通脹是大勢(shì)所趨，資金將變得越來(lái)越?jīng)]有價(jià)值，你現(xiàn)在每月5000元，20年后可能只買(mǎi)50元。利用未來(lái)的錢(qián)來(lái)消費(fèi)現(xiàn)在不僅可以有效對(duì)抗通貨膨脹，還可以偽裝增加資產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2019-01-17 12:31:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子全款好還是按揭好?哪種方式更劃算?
  答

  兩種購(gòu)房方式各有優(yōu)勢(shì)：按揭買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：分期付款買(mǎi)房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)；在未有大額存款時(shí)，可以提前入住新房；**大效率提高了個(gè)人資金利用率。全款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：一次付清款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)完整；沒(méi)有利息，比較省錢(qián)；手續(xù)簡(jiǎn)單，流程順暢。兩種購(gòu)房方式又各自有不同的缺點(diǎn)：按揭買(mǎi)房劣勢(shì)：需要支付額外的利息；忘記按時(shí)還款的話，會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響；房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)權(quán)在銀行，個(gè)人無(wú)法直接買(mǎi)賣(mài)。全款買(mǎi)房劣勢(shì)：一次付清房款，壓力過(guò)大，大部分人無(wú)法支付；若房屋證件未辦理齊全，變動(dòng)數(shù)比較大；如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房全款好還是按揭好?哪種方式更劃算?
  答

  1、可以從經(jīng)濟(jì)上分析：如果，你的錢(qián)有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當(dāng)然是貸款劃算了，把錢(qián)投到更掙錢(qián)的地方。如果，你的錢(qián)暫時(shí)沒(méi)有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。如果借的錢(qián)也不能利息，那就借錢(qián)。找朋友借也是借，找銀行也是借，反正都是一屁股債，銀行還要給高利息。2、如果，你是籌不到錢(qián)，那就沒(méi)話說(shuō)了，只能貸款。3、通貨膨脹，CPI，人民幣貶值，這其實(shí)是一個(gè)因素，你把全部錢(qián)買(mǎi)房正好可以規(guī)避這些，而你借錢(qián)是不能規(guī)避的，因?yàn)橥浉撸y行利率也會(huì)跟著高。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房全款好還是貸款好？哪種方式更劃算？
  答

  首先，稍有經(jīng)濟(jì)常識(shí)的人都會(huì)知道，單純從金錢(qián)上計(jì)算，貸款買(mǎi)房然后拿余錢(qián)理財(cái)肯定比全款劃算，而且貸款越多時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。事實(shí)上，我的觀點(diǎn)也一向是鼓勵(lì)年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買(mǎi)房，不僅僅是從理財(cái)角度進(jìn)行計(jì)算，而且適度的壓力也可以催人奮進(jìn)。然而一定要突出“條件適宜”這四個(gè)字。再多說(shuō)一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買(mǎi)房”“全款買(mǎi)房的都是傻子”的磚家們因?yàn)榇蠹彝耆雎粤藗€(gè)體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認(rèn)為不存在任何心理波動(dòng)的機(jī)器。大家也完全忽略了心理負(fù)擔(dān)對(duì)現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個(gè)人都有足夠堅(jiān)韌的神經(jīng)去面對(duì)一切壓力。本人就認(rèn)識(shí)一個(gè)活生生的例子。身邊有一個(gè)同齡的朋友，買(mǎi)房**是爹娘掏的，當(dāng)時(shí)其實(shí)掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了**，然后讓自己去還貸。這個(gè)朋友其實(shí)人品很不錯(cuò)，但在賺錢(qián)能力方面確實(shí)算不得高明，每個(gè)月還貸壓力不小，不斷地?fù)Q薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。而在當(dāng)代都市，類(lèi)似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過(guò)大還會(huì)帶來(lái)各種其他的疾病隱患。這就是不管怎么計(jì)算貸款買(mǎi)房多么多么好、都抵不過(guò)全款買(mǎi)房的一點(diǎn)好處：無(wú)債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機(jī)器，總會(huì)有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經(jīng)完全屬于個(gè)人了不欠銀行一分錢(qián)”和“還得慢慢還銀行二十年的錢(qián)”，對(duì)很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質(zhì)量。更何況，投資理財(cái)是一定有風(fēng)險(xiǎn)的，區(qū)別無(wú)非是風(fēng)險(xiǎn)的大小，央視打過(guò)廣告的理財(cái)機(jī)構(gòu)都能成為大騙子，不要以為上下嘴唇一翻“拿余錢(qián)去理財(cái)”那么容易？所以，貸款買(mǎi)房很好，再次強(qiáng)調(diào)也鼓勵(lì)大多數(shù)人貸款買(mǎi)房，也鼓勵(lì)大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對(duì)每個(gè)人都適合。如果一向是個(gè)在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類(lèi)疾病，那么有條件全款買(mǎi)房，就是用金錢(qián)換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢(qián)的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房全款好還是按揭好?什么方式更劃算?
  答

  辦按揭貸款的缺點(diǎn)1、背負(fù)債務(wù)說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)槲覀冎袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。2、不易迅速變現(xiàn)因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房全款好還是貸款好？什么方式更劃算？
  答

  一、怎樣買(mǎi)房**劃算1、不少購(gòu)房者認(rèn)為只要選擇到銀行按揭支持的開(kāi)發(fā)商，銀行就理應(yīng)批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。其實(shí)不然，銀行受理購(gòu)者按揭申請(qǐng)后，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對(duì)置業(yè)者進(jìn)行資格審查，如果申請(qǐng)不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支持。以貸款50萬(wàn)元，貸款時(shí)間20年，等額本金還款方式計(jì)算。如果是采用商業(yè)貸款，總共支付利息為328864.59元。但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937.48元。也就是說(shuō)，使用公積金貸款比商業(yè)貸款總共需要少支付銀行利息約10萬(wàn)元。2、目前，還房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。采用這種方式還款，借款人在開(kāi)始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。二、付全款買(mǎi)房還是貸款買(mǎi)房好全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)：1、全款買(mǎi)房全款購(gòu)買(mǎi)的房子，處置起來(lái)也是非常方便的，尤其是在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候可以隨時(shí)出手，無(wú)需受到貸款的制約。購(gòu)房者如果選擇一次性付款的話，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易是需要等待一段時(shí)間的，但是在這段時(shí)間內(nèi)充滿(mǎn)了許多未知的變數(shù)。

  全部5個(gè)回答>