已有5個(gè)回答

• 156****3988

  1、可以的！
  買(mǎi)房人接著還貸或一次性付清
  2、首先,到房屋管理局先去辦理注銷(xiāo),你需要找到購(gòu)買(mǎi)人或承讓人,就是說(shuō)該房屋的放款由承受讓人支付,把房屋的產(chǎn)權(quán)改為承讓人的,在這期間,再由承讓人到銀行把剩下的貸款付清,就可以了,有一點(diǎn)不要忘了,出讓人和承讓人之間必須寫(xiě)一個(gè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,轉(zhuǎn)讓人已經(jīng)伏過(guò)的房款和貸款有承讓人支付給轉(zhuǎn)讓人完全可以
  3、據(jù)我所了解的，你現(xiàn)在還不能賣(mài)掉，買(mǎi)房后需要幾年才能夠賣(mài)
  4、可以轉(zhuǎn)手，但是辦過(guò)戶(hù)手續(xù)比較麻煩的
  5、可以，但必須要把銀行里的貸款選還清。。。

  查看全文↓ 2019-01-17 16:51:15
• 134****0448

  房子只交了**如何賣(mài)？
  只交了**的房子不可以賣(mài)，除非將房產(chǎn)抵押貸款提前還清，因?yàn)樵谀惴慨a(chǎn)證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產(chǎn)證是在銀行作抵押的，這時(shí)候是不能進(jìn)行房屋的任何交易的。
  1、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十九條：抵押人擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
  2、《擔(dān)保法》第四十九條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

  查看全文↓ 2019-01-17 16:50:11
• 148****4291

  跟開(kāi)發(fā)商商量商量，給合同改名吧，要不你用自己名字做了貸款的話，就不好弄了，需要把貸款還清才可以過(guò)戶(hù)，現(xiàn)在趁著還沒(méi)貸款，直接改合同。

  查看全文↓ 2019-01-17 16:49:59
• 133****5292

  　只交了**的房子不可以賣(mài)，除非將房產(chǎn)抵押貸款提前還清，因?yàn)樵谀惴慨a(chǎn)證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產(chǎn)證是在銀行作抵押的，這時(shí)候是不能進(jìn)行房屋的任何交易的。
  　　1、《擔(dān)保法》第四十九條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
  　　2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十九條：抵押人擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

  查看全文↓ 2019-01-17 16:49:53
• 156****4862

  只交了**的房子不可以賣(mài)，除非將房產(chǎn)抵押貸款提前還清，因?yàn)樵谀惴慨a(chǎn)證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產(chǎn)證是在銀行作抵押的，這時(shí)候是不能進(jìn)行房屋的任何交易的。
  
  1、《擔(dān)保法》第四十九條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
  
  2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十九條：抵押人擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

  查看全文↓ 2019-01-17 16:49:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子只付了**能賣(mài)嗎要怎么做啊？
  答

  這個(gè)需要你和買(mǎi)家一起，找到售樓開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商變更這房子購(gòu)房合同，有新買(mǎi)家和開(kāi)發(fā)商重新簽署購(gòu)房合同，去替換你之前的購(gòu)房合同，就可以了。然后你們買(mǎi)賣(mài)雙方把**款項(xiàng)交割一下就完事。如果已經(jīng)辦理了貸款，或是房產(chǎn)證已經(jīng)在本地房管部門(mén)備案，這樣就操作不行了。只有還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，之后，再以買(mǎi)賣(mài)方式，過(guò)戶(hù)房產(chǎn)給買(mǎi)家。需繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，算二手房過(guò)戶(hù)。

  有哪位能告訴我只付了**的房子可以賣(mài)嗎？

  答

  房子只交了**如何賣(mài)1、不行的，除非是現(xiàn)房，一次性付款2、跟開(kāi)發(fā)商商量商量，給合同改名吧，要不你用自己名字做了貸款的話，就不好弄了，需要把貸款還清才可以過(guò)戶(hù)，現(xiàn)在趁著還沒(méi)貸款，直接改合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子只交了**如何賣(mài)?只交了**的房子可以賣(mài)嗎?
  答

  只交了**的房子不可以賣(mài)，除非將房產(chǎn)抵押貸款提前還清，因?yàn)樵谀惴慨a(chǎn)證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產(chǎn)證是在銀行作抵押的，這時(shí)候是不能進(jìn)行房屋的任何交易的。1、《擔(dān)保法》第四十九條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十九條：抵押人擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子付了**貸款辦了能賣(mài)嗎
  答

  只交了**的房子不可以賣(mài)，除非將房產(chǎn)抵押貸款提前還清，因?yàn)樵谀惴慨a(chǎn)證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產(chǎn)證是在銀行作抵押的，這時(shí)候是不能進(jìn)行房屋的任何交易的?！　?、《擔(dān)保法》第四十九條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效?！　?、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十九條：抵押人擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

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• 問(wèn) 房子只交了**如何賣(mài)
  答

  　　根據(jù)2020年的相關(guān)政策，房屋只交了**，如果沒(méi)有取得房產(chǎn)證，那么通常是不能進(jìn)行出售的，但是如果是現(xiàn)房并且取得了房產(chǎn)證，可以通過(guò)提前還款的方式，與銀行解除抵押，拿到房產(chǎn)證之后，再進(jìn)行出售，按照普通的房產(chǎn)交易流程即可?！　≠u(mài)房也是有一定的技巧先查詢(xún)一下房屋的市值，進(jìn)行出售的時(shí)候，適當(dāng)?shù)慕祪r(jià)15%左右，這時(shí)候購(gòu)房者會(huì)有很多房子，也會(huì)收到更多的競(jìng)價(jià)，有時(shí)候也會(huì)超出市值，尤其是在房產(chǎn)市場(chǎng)不正的情況下，運(yùn)用此策略來(lái)進(jìn)行出售房屋，效果是比較不錯(cuò)的。此外還可以找大型的經(jīng)紀(jì)公司來(lái)進(jìn)行代理，房產(chǎn)中介擁有的渠道眾多，并且也擁有著客戶(hù)眾多，通過(guò)房產(chǎn)中介出售房屋，通常是不需要繳納中介費(fèi)的，并且房屋還有可能會(huì)賣(mài)到一個(gè)不錯(cuò)的價(jià)格，但是房屋如果只繳納了**，進(jìn)行二次買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，也是需要滿(mǎn)足上述的條件，手續(xù)辦理起來(lái)會(huì)比較麻煩，因此在賣(mài)房之前還需要慎重的考慮。