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• 147****3184

  　農村土地是不可以買賣的。
  　　農村土地屬集體所有，本身不可以買賣，但供銷社的房屋可以作為住宅買下來，其所用土地（包括院子）可以自由使用。還有一點應注意：戶口在本村，此前在本村無住宅。另一做法是以戶口在本村，且已成家、在本村無住宅的子女的名義購買。
  　　1、《物權法》明確規(guī)定，農村宅基地可在本集體內轉讓，城鎮(zhèn)居民不得在農村購房。現(xiàn)階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。
  　　2、《土地管理法》中規(guī)定：農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。這條規(guī)定隱含著國家允許農村住房進行轉讓的內容，但僅限于在集體成員內部轉讓。
  　　3、 現(xiàn)階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。

  查看全文↓ 2019-01-18 18:15:05
• 135****6469

  很多朋友問，農村土地流轉一般多少錢一畝?農村土地流轉的價格肯定不是全國統(tǒng)一價，影響土地流轉價格的因素一般有以下幾個方面：
  
  1、區(qū)位因素。這個大家都明白，上海農村土地的流轉價格跟廣西農村土地的流轉價格那肯定不會一樣對吧。
  
  2、流轉年限。土地流轉的年限是由土地的剩余承包年限決定的，一般剩余承包年限越長，土地評估的價值會相對更高一些。
  
  3、地理位置。例如：平原地區(qū)的土地流轉價格要比丘陵地區(qū)的土地流轉價格高、黑土地的土地流轉價格比鹽堿地的土地流轉價格高，等等。
  
  還有一些其它的影響因素，對同一個地區(qū)的不同土地流轉價格也會造成一定的影響，例如交通狀況、水電設施、市場行情等等。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-18 18:14:42
• 157****7197

  農村土地征收過程中，會遇到不同類型的土地，因此補償款數(shù)額也不一樣：1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
  土地征收款的計算則主要是來源于個人安置款以及土地補償款。這兩項加起來目前在不少農村地區(qū)能夠達到30萬元。
  農民是土地的主人，國家如此花功夫改革農村土地制度，對農民來說無疑是一件好事，確權之后，農民手里土地越來越值錢，未來能夠拿到的補償款也會越來越高，農民可以選擇宅基地的處理方式，從而使自己獲得政策性補貼。

  查看全文↓ 2019-01-18 18:14:37
• 132****7012

  對于農村土地是多少錢一畝，國家沒有相關規(guī)定，禁止買賣土地。
  土地管理法
  第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

  查看全文↓ 2019-01-18 18:14:33

相關問題

• 問 ??我想問一下土地轉讓多少錢一畝？
  答

  農村的土地所有權屬集體，不屬于個人，通常不能自行轉讓，如果是國家征收的話，一是看當?shù)氐慕洕l(fā)展水平，各地均有差異。二是看土地的品質，若是高產田地，如南方的水田等，補償價格會高一些，旱地和林地要低一些。

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• 問 ??我想知道征收農村土地如何賠償?**高補償標準多少錢一畝?
  答

  農村土地征收多少錢一畝農村土地征收補償，其標準參照現(xiàn)行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，標準是有規(guī)定的。折算成金額來說的話，近些年征地補償金額一般為：征地補償：1、 征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、 征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。不過畢竟各地也不一樣，在現(xiàn)在來看這樣的標準還是略低的。以上的土地征收補償標準僅作參考，具體還是要看征收補償公告。

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• 問 有誰了解國家征收土地一畝多少錢？
  答

  （一）征地補償1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。（二）其他稅費1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。（三）征地工作程序1、告知征地情況。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。5、公開征地批準事項。經依法批準征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項?？h（市）國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣ZF批準后應按法律規(guī)定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農業(yè)、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。

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• 問 有誰知道國家征收土地一畝多少錢？
  答

  其他稅費1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

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• 問 征地多少錢一畝？
  答

  這需要看當?shù)氐慕洕鷹l件，還要看被征收的區(qū)位優(yōu)勢。經濟條件和區(qū)位不同，土地補償也不同，即使同在一個城市，由于區(qū)位不同，征收補償差別也很大，我們一個區(qū)的，我們家每畝補償900，而有的則是每畝補償兩萬四千塊錢。差距真的很大

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