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• 133****3337

  過戶后結清以下8項即可輕松交房。
  1、 結清水表賬單。注意問下原業(yè)主是否已經(jīng)將水費結清了，有無拖欠的水費等，較好看下**近一個月的水費賬單收據(jù)。因為按照自來水公司的相關規(guī)定，凡逾期未繳納水費的，加收0.2%的滯納金，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費和滯納金的住戶，則停止供水。
  2、看下電表情況，電費是否已經(jīng)結清。注意查看下有無拖欠的電費，電費是否已經(jīng)結清了。另外，看下電表是否移動或者改裝過，線路是否正常，是否存在違章用電等行為。
  3、協(xié)助有線電視過戶。有線電視實行一戶一卡制，由于有些二手房長期空置無人居住，又或者原業(yè)主故意拖欠有線電視費的，造成欠費等情況的。你需要看下上月繳納的有線電視費收據(jù)憑證，拿著這個憑證和新的房產(chǎn)證去有限電視站辦理過戶手續(xù)。
  4、物業(yè)更名及結算物業(yè)管理費用。物業(yè)更名和物業(yè)費結算需要買賣雙方到房屋的物業(yè)管理公司辦理，物業(yè)費用的結算以交房當日為準。
  5、結算維修基金。按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中上家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《商品住宅維修基金結算交割單》可向下家收取，同時維修基金的所有人更名為下家。
  6、戶口的遷出和轉移。買二手房，**常見的糾紛就是戶口的遷移了，一定要注意及時督促上家遷出戶口，這樣你才可以將自己的戶口遷入。在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經(jīng)遷出。
  7、協(xié)助煤氣過戶。按照燃氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費，以及雙方的身份證、上家在交房日前一個月已繳訖的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-19 10:32:16
• 153****2683

  過戶后結清以下8項即可輕松交房。
  1、 結清水表賬單。注意問下原業(yè)主是否已經(jīng)將水費結清了，有無拖欠的水費等，較好看下**近一個月的水費賬單收據(jù)。因為按照自來水公司的相關規(guī)定，凡逾期未繳納水費的，加收0.2%的滯納金，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費和滯納金的住戶，則停止供水。
  2、看下電表情況，電費是否已經(jīng)結清。注意查看下有無拖欠的電費，電費是否已經(jīng)結清了。另外，看下電表是否移動或者改裝過，線路是否正常，是否存在違章用電等行為。
  3、協(xié)助有線電視過戶。有線電視實行一戶一卡制，由于有些二手房長期空置無人居住，又或者原業(yè)主故意拖欠有線電視費的，造成欠費等情況的。你需要看下上月繳納的有線電視費收據(jù)憑證，拿著這個憑證和新的房產(chǎn)證去有限電視站辦理過戶手續(xù)。
  4、物業(yè)更名及結算物業(yè)管理費用。物業(yè)更名和物業(yè)費結算需要買賣雙方到房屋的物業(yè)管理公司辦理，物業(yè)費用的結算以交房當日為準。
  5、結算維修基金。按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中上家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《商品住宅維修基金結算交割單》可向下家收取，同時維修基金的所有人更名為下家。
  6、戶口的遷出和轉移。買二手房，**常見的糾紛就是戶口的遷移了，一定要注意及時督促上家遷出戶口，這樣你才可以將自己的戶口遷入。在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經(jīng)遷出。
  7、協(xié)助煤氣過戶。按照燃氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費，以及雙方的身份證、上家在交房日前一個月已繳訖的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-19 10:32:12
• 147****3012

  二手房過戶**需要注意的是，在過戶未成功之前，**好勿全部付清購房款，以免買方在過戶成功之后，找借口拖延付款。、
  《房屋買賣合同》中盡量注意違約條款的確定，學位房特別要注意寫明，賣方不及時遷走戶口應當全部退還款項并承擔其他違約責任。
  辦理過戶手續(xù)到拿到新的房產(chǎn)證一般需要7-10個工作日。

  查看全文↓ 2019-01-19 10:32:08

相關問題

• 問 二手房過戶后多久可以放款？
  答

  二手房過戶后，我們還會對貸款文件進行最后審核，審核無誤后會在合同約定的放款日期內(nèi)將貸款發(fā)放至指定賬戶，這個時間通常為過戶后的一到兩周。

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• 問 二手房面簽后多久過戶
  答

  二手房面簽后當天就能夠辦理過戶，現(xiàn)在銀行辦理房屋抵押貸款的速度比較快，在面簽之后可以直接辦理過戶的手續(xù)，而且在所提交的手續(xù)齊全的情況之下，一般5~10個工作日之間就能夠拿到新的房屋所有產(chǎn)權證，為了不耽誤自己的買房進程，所以向銀行提交的相關材料，務必要保障所有材料的完整性和真實性，方便銀行相關人員的審核。在進行面簽的時候要如實回答銀行所提出的相關問題，特別是針對于征信方面的問題。如果存在有偶爾幾次的逾期或者是貸款記錄過多要如實回答。除此之外，針對于自己的工作單位以及收入方面，也要按照所當時提交的資料進行回答，如果二者之間的差距比較大，往往會被銀行認為有虛假資料的嫌疑，很可能會影響貸款的審批，除此之外在面簽的時候需要借款人親自到場。

• 問 二手房網(wǎng)簽后多久必須過戶
  答

  二手房網(wǎng)簽后一般5~7個工作日就能夠開始過戶，不同的地方，過戶的時間不太相同，正常情況之下只要審核的資質已經(jīng)通過，并且完成了網(wǎng)簽合同的簽訂就能夠付**款，然后辦理過戶。二手房的過戶時間和支付房款的方式有著直接的關系，買房一次性付清房款的話，只要資料合格，繳納相應的稅費，10~15個工作日就可以辦理過戶手續(xù)。相對來說通過辦理房屋抵押貸款的形式購房，二手房的交易時間會大大延長，因為還要提交銀行進行審批抵押貸款的手續(xù)，需要7個工作日左右，再加上網(wǎng)簽過戶的時間，整體要一個月左右的時間才能夠辦理過戶。任何房產(chǎn)在交易的過程當中都需要進行網(wǎng)簽，是對買賣雙方的一種約束手續(xù)，在簽署網(wǎng)簽協(xié)議之后，可以有效的避免出現(xiàn)一房多賣的情況。

• 問 二手房交易過戶后銀行多久放款？
  答

  過戶后，銀行放款要等一段時間，1-3個月不等。耐心等待，同時關注銀行通知。

  全部6個回答>
• 問 二手房網(wǎng)簽后多久可以過戶？
  答

  根據(jù)數(shù)據(jù)分析，二手房網(wǎng)簽后，過戶平均時間為1.5周。但受政策、市場等因素影響，過戶時間存在波動。

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