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依據(jù)《中華人民共和國合同法》第十條、 第一百一十五條，二手房交了定金后尚未簽合同一方反悔，買房人反悔的定金不予退回，賣房人反悔的應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國合同法》：第十條 當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式?！ 》伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
全部3個回答>??二手房買賣尾款買方不愿意支付怎么辦?
156****2956 | 2019-01-19 11:56:54
已有3個回答
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148****0094
在二手房交易的指導(dǎo)流程中，為了防止買方不支付尾款的情況，通常將將房手續(xù)與支付尾款連接在一起，對方不支付尾款，售房人就不交房給對方，
查看全文↓ 2019-01-19 11:57:17
如果已經(jīng)交房或?qū)Ψ匠霈F(xiàn)違約，按合同的違約責(zé)任處理：
1、可以按合同約定，和買方協(xié)商，要求買方立即支付尾款，并賠償損失。
2、買方拒不支付的，可以找中介公司發(fā)函書面通知。
3、買方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起訴，也可以申請財產(chǎn)保全，凍結(jié)對方名下資產(chǎn)，等法院判決或強制執(zhí)行。 -
156****1087
1、房子還在你名下：房子就仍然還是你的財產(chǎn)，對方想自己賣房子或是讓你賣，沒有你的同意都賣不了。
查看全文↓ 2019-01-19 11:57:12
2、只是想收回尾款？那就到法院起訴他。但要注意的是：
（1）你要舉證證明是因為乙方不配合才無法辦理過戶、是乙方違反補充協(xié)議的約定，才有權(quán)主張乙方的違約責(zé)任：想辦法收集你“幾次找乙方催促辦理過戶手續(xù)、催交余款的”，乙方卻一再以“要投資沒錢還你”為由拖延，可以是你給乙方打電話時他承認(rèn)的錄音、你去找他談這事的證人證言等。
（2）要注意二年的訴訟時效：從你**后一次催他時起計，但**好是在簽補充協(xié)議后二年內(nèi)起訴，時間拖得越長越不好辦。shzyshange44
3、“不請律師行嗎？到時我因起訴的損失是法院幫忙追回嗎還是要自己追回？”：
（1）沒有法律規(guī)定打官司必須請律師：如果事情不復(fù)雜、你自己懂相關(guān)法律知識，完全可以自己辦理。如果請律師，律師費由你自行負(fù)擔(dān)，但訴訟費是由你交、由敗訴方承擔(dān)。
（2）法院判決你勝訴后：會在判決書中確定一個時間讓他自動履行，超過規(guī)定期限他不履行的，你可以在二年內(nèi)向法院申請強制執(zhí)行，法院可以劃扣他的存款或拍賣他的財產(chǎn)來償還你的債務(wù)。
（3）除尾款外，還可以要求他承擔(dān)遲延過戶、遲延將尾款給你帶來的損失賠償責(zé)任。
4、關(guān)于個稅：按約定由他承擔(dān)。 -
143****3958
首先，該二手房已經(jīng)過戶了，因此雙方之間的房屋買賣合同是有效的；
查看全文↓ 2019-01-19 11:57:07
其次，買家沒有按照合同約定交付尾款，這是屬于違約行為；
**后，賣家可以考慮去法院起訴買家違約，請求買家支付尾款，并且支付逾期付款違約金；
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