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• 141****5949

  二手房費(fèi)收如下：
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；。　
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方。
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?br/>7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

  查看全文↓ 2019-01-19 16:26:41
• 153****3013

  個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。
  
  如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；
  任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；
  另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-01-19 16:26:36
• 134****2783

  營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅

  查看全文↓ 2019-01-19 16:26:29

相關(guān)問題

• 問 二手房出售90萬**多少？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  1）全款購房或已償清銀行房貸如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需**2成作為二手房貸款**款即可。2）尚未償清房貸，要求購房者配合還款視購房者資信狀況，一般**3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。

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• 問 二手房所用費(fèi)用多少？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  (一)對個(gè)體采購家庭僅有房產(chǎn)(家庭成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1。 5%的稅率征收契稅。(二)對個(gè)體采購家庭第二套改進(jìn)性房產(chǎn)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。另外，個(gè)體采購家庭第三套，及以上改進(jìn)性房產(chǎn)，不管面積多少，均按3%的稅率征收契稅。

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• 問 二手房稅收費(fèi)用？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  二手房過戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 　　1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價(jià)-原購入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) 　　3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價(jià)*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 　　4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評估費(fèi)：評估價(jià)*0.3%二、如果二手房是通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下： 　　1)交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1% 　 2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。

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• 問 個(gè)人二手房出售100萬以下需要交多少稅？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

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• 問 二手房稅率多少？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  需按揭的另有評估費(fèi)=評估價(jià)*0.4%通過中介成交的，中介傭金賣方收取成交價(jià)的2%，買方1%，一般還有交易服務(wù)費(fèi)雙方各400，按揭服務(wù)費(fèi)1500，公積金的得收2000

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