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• 147****7751

  第一、要做整體規(guī)劃
  這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。
  一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋中原來(lái)的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預(yù)算等等問(wèn)題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類(lèi)的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開(kāi)始做。
  第二、勿動(dòng)承重墻
  私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)會(huì)有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。
  在沒(méi)有圖紙的情況下，有門(mén)，有外墻這些墻盡量不要拆；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻；臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。
  第三、是裝修資金預(yù)算
  嚴(yán)格的控制預(yù)算，基本上按照預(yù)算來(lái)做就沒(méi)有大的問(wèn)題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會(huì)超預(yù)算。這個(gè)太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購(gòu)買(mǎi)東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。因?yàn)楹芏嗳嗽谫I(mǎi)材料的時(shí)候，經(jīng)常無(wú)法控制不知不覺(jué)就會(huì)買(mǎi)貴了。
  控制預(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算。包括一把鎖子多少錢(qián)都要做出來(lái)，然后在買(mǎi)的時(shí)候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買(mǎi)。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地：要超多少錢(qián)，只要覺(jué)得滿意了可以從多余的錢(qián)里頭再來(lái)扣，這樣做理智的消費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-01-20 00:27:47
• 158****4304

  水電改造家裝水電可以重點(diǎn)注意如下三方面 一 沒(méi)開(kāi)工的設(shè)計(jì)階段要考慮好所有電器和燈插座的位置，以及水路的終端位置，這樣去和設(shè)計(jì)師溝通。
  業(yè)主千萬(wàn)不要嫌麻煩，隱蔽工程在前期考慮周全，避免施工中或完工后頻繁而帶來(lái)工料損失和費(fèi)用增加。

  查看全文↓ 2019-01-20 00:27:42
• 148****8762

  二手房裝修要注意的：
  1、為洗手間做閉水試驗(yàn)
  在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開(kāi)裂。
  2、水、電路改造的處理
  裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。
  3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來(lái)裝修二手房要注意是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)樱佔(zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。
  4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門(mén)窗
  裝修二手房要注意木質(zhì)的門(mén)窗，如果沒(méi)有變形或者開(kāi)裂，說(shuō)明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門(mén)窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門(mén)窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開(kāi)裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門(mén)窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
  5、增加必不可少的開(kāi)關(guān)和插座
  現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來(lái)越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開(kāi)關(guān)和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開(kāi)關(guān)和插座一般不夠用。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開(kāi)關(guān)不少于8個(gè)。裝修二手房要注意同一房間的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開(kāi)關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開(kāi)關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。
  6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通
  在裝修二手房的整個(gè)過(guò)程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開(kāi)窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒(méi)有窗戶，要打開(kāi)排風(fēng)扇。裝修二手房要注意裝修過(guò)程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門(mén)窗1小時(shí)。
  

  查看全文↓ 2019-01-20 00:27:38
• 134****5803

  二手房一般都是二次裝修，一般都是由于居住的時(shí)間比較長(zhǎng)，對(duì)現(xiàn)有的裝修不大滿意，或是因?yàn)閯傎I(mǎi)的一套二手房，對(duì)于現(xiàn)有裝修不能滿足自己目前的生活標(biāo)準(zhǔn)及居住習(xí)慣，需要對(duì)其進(jìn)行大的改動(dòng)裝修。二手房裝修流程指的是裝修二手房的步驟，包括計(jì)算裝修面積、主體拆改、水電改造、包立管、貼磚、刷漆、貼壁紙等。 二手房裝修的時(shí)候要注意以下方面的改造哦！
  （1）電路改造 　　樓齡較長(zhǎng)的二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)狀，在裝修時(shí)必須徹底改造。按規(guī)定，現(xiàn)代家庭中的電路至少要有四個(gè)回路，即照明一路、空調(diào)一路、插座三至四路。這樣做的好處是，一旦某一線路發(fā)生短路或其他問(wèn)題時(shí)，停電的范圍小，不會(huì)影響其他幾路的正常工作。況且現(xiàn)在許多家用電器用電功率都比較大，重裝修時(shí)需要把老電線全部更換成新的銅芯線。對(duì)于一些自身功率大的電器，如空調(diào)之類(lèi)，在埋線時(shí)必須使用PVC絕緣護(hù)線管，增加其安全系數(shù)。 　　
  （2）水路改造 　　很多二手房原有的水路管線呈現(xiàn)不合理的布局，在重裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化，并進(jìn)行合理的改造。如果原有的管線使用的是鍍鋅管，則**好更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PPR管。 　　
  （3）結(jié)構(gòu)改造 　　二手房的房屋結(jié)構(gòu)總有些不合人意的地方，存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。為了將房屋原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新整合，擴(kuò)展居室使用空間，大部分業(yè)主都會(huì)對(duì)部分墻體進(jìn)行適當(dāng)改動(dòng)。這時(shí)就應(yīng)該注意，如果房子的墻體是磚混結(jié)構(gòu)的，改造切忌打墻；如果房子的墻體是框架的，應(yīng)該事先對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了解，不要“傷”到承重墻體，留下安全隱患。 以上就是關(guān)于二手房裝修方面的一些分享，希望對(duì)你有一定的參考作用！另外，友情提醒下：水、電改造是舊房改造**復(fù)雜的項(xiàng)目之一。裝修前要仔細(xì)檢查原有水電氣管線是否銹蝕、老化，水管應(yīng)該換成銅管或PPR管。對(duì)于燃?xì)夤艿肋@樣具有危險(xiǎn)性的管道，**好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行檢測(cè)。滿意請(qǐng)點(diǎn)贊！

  查看全文↓ 2019-01-20 00:27:29
• 157****5759

  　二手房裝修注意事項(xiàng)：
  　　1、為洗手間進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)
  　　在進(jìn)行二手房重新裝修之前，一定要先請(qǐng)裝修工人對(duì)洗手間進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)，檢查防水處理能力如何，如果出現(xiàn)漏水情況的話，就一定要清工人重新進(jìn)行防水處理，注意在做完防水處理之后，一定要等地面的完全干透才能貼上瓷磚。
  　　2、水電路的改造
  　　在水路的改造完成之后，一定要檢查是否連接緊密，不會(huì)出現(xiàn)滲透的現(xiàn)象；在電路的改造時(shí)，如果房子之前使用的是鋁線，則一定要進(jìn)行拆除，因?yàn)榘凑諊?guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5平方毫米的銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)，必須使用PVC絕緣管。
  　　3、墻面的粉刷
  　　一般大家在購(gòu)買(mǎi)了二手房之后，一定要對(duì)墻面進(jìn)行重新粉刷，而二手房重新裝修粉刷墻面時(shí)，一定要注意的是墻面基層的處理，**好是將原墻面鏟平，并涂上界面劑，可以起到很好的防潮作用，**后再刷上墻漆，墻漆的顏色可以根據(jù)自己的愛(ài)好進(jìn)行選擇。
  　　4、更換門(mén)窗
  　　一般門(mén)窗在使用一定的時(shí)間之后就一定要進(jìn)行更換，因?yàn)橐坏╅T(mén)窗出現(xiàn)變形的情況，將會(huì)使得房屋內(nèi)物品的安全得不到保障，如果門(mén)窗發(fā)生變形的情況，消費(fèi)者一定要及時(shí)的進(jìn)行更換。
  　　5、增加必不可少的開(kāi)關(guān)
  　　現(xiàn)在家庭在平時(shí)生活的過(guò)程中所需要使用的電器變得越來(lái)越多，所以在進(jìn)行二手房重新裝修時(shí)，一定要適當(dāng)?shù)脑黾娱_(kāi)關(guān)以及插座的個(gè)數(shù)，**好是在裝修之前就可以提前做好規(guī)劃，將開(kāi)關(guān)以及插座的位置固定下來(lái)。

  查看全文↓ 2019-01-20 00:27:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)二手房裝修改造有什么要注意的？
  答

  1、地磚建議全拆除假如二手房原有地磚有有些損壞、較多空鼓或掉落、表面釉質(zhì)現(xiàn)已磨損，或有非常嚴(yán)重的臟污時(shí)則有必要撤除替換，簡(jiǎn)單修補(bǔ)通常情況下作用并不好。假如只想替換幾塊地磚，難度較大，由于多年后幾乎不可能配到顏色、類(lèi)型和樣式一致的地磚。當(dāng)然，假如是為了節(jié)省或省錢(qián)，在地磚根本完好時(shí)能夠不替換，可是一定要在裝修后期，把所有地磚勾縫全部鏟除重做。由于曾經(jīng)長(zhǎng)期使用過(guò)的地磚縫中會(huì)有很多細(xì)菌或塵垢存在，有必要清除，而且重新勾縫后會(huì)顯得更美觀。一般情況下，建議您在二手房裝修時(shí)將廚房和衛(wèi)生間的地磚撤除重做。2、木地板能夠保存原有的地板假如是實(shí)木的，而且堅(jiān)持得較好時(shí)，能夠不撤除，對(duì)松懈的部位進(jìn)行加固或調(diào)整即可?？墒嵌址垦b修時(shí)不要在原地板上重新油漆，由因?yàn)樾缕岷团f漆不匹配時(shí)就會(huì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，輕則損壞漆面，重則會(huì)污損地板板材，造成地板不能運(yùn)用。假如運(yùn)用脫漆劑把本來(lái)的油漆脫掉再?gòu)念^油漆，其施工本錢(qián)相對(duì)較高，連人工帶油漆和脫漆劑的本錢(qián)每平方米將到達(dá)120元以上，而且很難堅(jiān)持地板的原貌，而且手藝涂刷也很難確保油漆質(zhì)量和作用。原有的地板假如是復(fù)合地板，使用年限不超過(guò)五年，而且沒(méi)有嚴(yán)重的磨損時(shí)，能夠繼續(xù)運(yùn)用，但要檢查一下地板的完整性和是不是松懈。要注意的是，假如想要進(jìn)行部分修補(bǔ)或替換時(shí)，新買(mǎi)的地板的顏色、紋理、表面光潔度都和已經(jīng)運(yùn)用幾年的地板有極大的區(qū)別。別的就是二手房裝修時(shí)如果要對(duì)地板部分替換或修補(bǔ)時(shí)一定要找專(zhuān)業(yè)廠家，不要交給裝修施工隊(duì)去做。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房如何改造?二手房裝修改造需要注意什么
  答

  第一、要做整體規(guī)劃這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋中原來(lái)的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預(yù)算等等問(wèn)題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類(lèi)的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開(kāi)始做。第二、勿動(dòng)承重墻私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)會(huì)有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。在沒(méi)有圖紙的情況下，有門(mén)，有外墻這些墻盡量不要拆；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻；臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。第三、是裝修資金預(yù)算嚴(yán)格的控制預(yù)算，基本上按照預(yù)算來(lái)做就沒(méi)有大的問(wèn)題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會(huì)超預(yù)算。這個(gè)太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購(gòu)買(mǎi)東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。因?yàn)楹芏嗳嗽谫I(mǎi)材料的時(shí)候，經(jīng)常無(wú)法控制不知不覺(jué)就會(huì)買(mǎi)貴了?？刂祁A(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算。包括一把鎖子多少錢(qián)都要做出來(lái)，然后在買(mǎi)的時(shí)候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買(mǎi)。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地：要超多少錢(qián)，只要覺(jué)得滿意了可以從多余的錢(qián)里頭再來(lái)扣，這樣做理智的消費(fèi)。

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• 問(wèn) 混磚結(jié)構(gòu)的二手房改建有哪些注意事項(xiàng)呢? ?
  答

  第一，對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開(kāi)門(mén)開(kāi)窗。特別是厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤(pán)的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無(wú)法承擔(dān)的生命的威脅。家裝中，除了承重墻是絕對(duì)不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了，一樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)。那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開(kāi)空間;拆了也不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定，要改到承重墻的話，比如由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案，方可對(duì)承重墻進(jìn)行拆改。也就是說(shuō)，要拆、可以;但是要進(jìn)行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。第二，門(mén)框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門(mén)也比較困難。第三，陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。第四，房間中的梁柱不能改。梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)，所以梁柱絕不能拆除或改造。第五，墻體中的鋼筋不能動(dòng)。在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

• 問(wèn) 二手房改造指南是怎樣的? 二手房裝修改造需要注意什么
  答

  二手房裝修要注意的：1、為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開(kāi)裂。2、水、電路改造的處理裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來(lái)裝修二手房要注意是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門(mén)窗裝修二手房要注意木質(zhì)的門(mén)窗，如果沒(méi)有變形或者開(kāi)裂，說(shuō)明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門(mén)窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門(mén)窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開(kāi)裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門(mén)窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

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• 問(wèn) 二手房磚混搭結(jié)構(gòu)，改建有什么注意事項(xiàng)呢？
  答

  第一，對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開(kāi)門(mén)開(kāi)窗。 特別是厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤(pán)的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無(wú)法承擔(dān)的生命的威脅。家裝中，除了承重墻是絕對(duì)不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了，一樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)。那什么墻能拆呢？完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開(kāi)空間；拆了也不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定，要改到承重墻的話，比如由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案，方可對(duì)承重墻進(jìn)行拆改。也就是說(shuō)，要拆、可以；但是要進(jìn)行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。第二，門(mén)框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門(mén)也比較困難。第三，陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。第四，房間中的梁柱不能改。梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)，所以梁柱絕不能拆除或改造。第五，墻體中的鋼筋不能動(dòng)。在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。