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• 132****6754

  土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的,要證明房產(chǎn)的所屬權(quán),還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是,有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購買的,因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限,而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明,大家購買的是房產(chǎn),并不是土地。
  所以,土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明。

  查看全文↓ 2019-01-21 01:02:00
• 143****4153

  目前全國已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了土地證、房產(chǎn)證兩證合一，如果你缺少土地證需盡快補(bǔ)齊，然后辦理不動產(chǎn)登記，二者缺一不可，現(xiàn)在光有房產(chǎn)證，沒有土地證想賣房是過不了戶的，現(xiàn)在的商品房大部分是沒有土地證的，都是開發(fā)商辦理的集體土地證。
  購買商品房的消費(fèi)者辦理土地證，首先要求開發(fā)商提供大土地證，購房者購買該開發(fā)商的商品房后，再由開發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。

  查看全文↓ 2019-01-21 01:01:45
• 138****2455

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書;
  
  房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。
  
  有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。

  查看全文↓ 2019-01-21 01:01:27
• 153****2492

  現(xiàn)在全國實(shí)行的是兩證合一，即土地證和房產(chǎn)證只發(fā)一個不動產(chǎn)權(quán)證。因此，只要擁有了不動產(chǎn)權(quán)證就說明你擁有該房屋的所有權(quán)，其中還包括土地的使用權(quán)，換言之，就是只要你擁有不動產(chǎn)權(quán)證，就可以憑不動產(chǎn)權(quán)證到房產(chǎn)核心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-21 01:01:25

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)證、土地證、房產(chǎn)正證之間分別?
  答

  北京一般房屋沒有土地證。他項(xiàng)證一般在批貸房款做完抵押登記后15個工作日到銀行 。到不了你的手里。一手房由開發(fā)商辦理。

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• 問 辦完產(chǎn)權(quán)證是否需要辦土地證？
  答

  北京目前一般的小區(qū)都不需要辦理土地證，像南四環(huán)這么多小區(qū)只有楓竹苑二期和未來假日別墅，辦完產(chǎn)權(quán)證后需要辦理土地證。

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• 問 有產(chǎn)權(quán)證沒有土地證怎么辦？
  答

  我國實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，但目前各地根據(jù)不同的情況，有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一，只發(fā)“房產(chǎn)證”。土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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• 問 土地證和產(chǎn)權(quán)證年限是否一致
  答

  產(chǎn)權(quán)證和國土證的年限時(shí)一樣的哈！

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• 問 你好我買了一套單位房有產(chǎn)權(quán)證沒有土地證這樣的房子能交易嗎？
  答

  目前全國統(tǒng)一實(shí)行不動產(chǎn)登記，你這個沒有土地證，而且是單位的房子話，有可能辦不了過戶的，得看房子所在的土地性質(zhì)

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