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鋪位租賃合同怎么寫??？

142****1474 | 2019-01-21 19:29:06

已有5個回答

  • 137****8861

    您好！ 門面租賃合同范本一
    出租方： (以下簡稱甲方) 　　
    承租方： (以下簡稱乙方) 　
    承租方：甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。 　　
    一、門面位置、面積及用途： 甲方將位于 (填地點) 棟 樓 號房屋，面積約 平方米租賃給乙方使用，用于經營 。 　
    二、租賃期限： 　　1、本著賃合同期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡稱合同期限)。 　　2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。 　　3、合同期滿前，如乙方不租賃經營，應于四十五天前以書面形式提出申請，經甲方同意后可終止合同;若未經同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。 　　
    三、租金及支付時間： 本合同期內壹年租金為 元，于簽合同時一次性付清，在合同期內因市場行情發(fā)生變化需調整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。 　
    四、合同保證金的約定： 簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金 元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據退還保證金。 　
    五、房屋裝修： 　　1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔。 　　2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有。 　
    六、其他費用： 　　1、水、電等費用按照乙方日常使用數(計量)，按相關部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。 　　2、乙方經營所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔。 　　
    七、雙方的權利、義務： 　　1、甲方的權利、義務： 　　(一)甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用; 　　(二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，并對方案的實施進行監(jiān)督; 　　2、乙方的權利、義務： 　　(一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經營范圍進行合法經營; 　　(二)乙方在經營中的債權債務及因經營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔; 　　(三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉租; 　　(四)對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案; 　　(五)合同期內，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修(如卷門、水電設施等)，費用由乙方承擔; 　　(六)合同有效期內，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權; 　
    九、違約責任： 以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。 　
    十、補充條款： 未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。 　
    十一、附則： 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。 　　
    甲方： (簽章) 電話： 　　乙方： (簽章) 電話： 　　年 月 日
    如能提供更多信息，則可給出更為周詳的法律意見。

    查看全文↓ 2019-01-21 19:30:12
  • 131****5003

    門面租賃合同范本
    　　甲方：xx
    　　乙方：xx
    　　為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
    　　一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。
    　　二、租期從二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止（即：兩年）。
    　　三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。
    　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付xxx元押金（不計利息），合同期滿押金退回。
    　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
    　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。
    　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。
    　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。
    　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。
    　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。
    　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
    　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。
    　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
    　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
    　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
    　　甲方法人代表簽字：
    　　蓋章
    　　乙方法人代表簽字： 蓋章
    　　年 月 日

    查看全文↓ 2019-01-21 19:30:04
  • 149****0792

    甲方（出租人）：___________
    　　乙方（承租人）：___________
    　　根據國度、省相關法律、法規(guī)和本市的相關規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上，經充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共
    　　同恪守。
    　　一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。
    　　二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。
    　　三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額（大寫）___，￥___元。
    　　四、該房屋租金___年內不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。
    　　五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。
    　　六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。 七、租賃期內，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報經相關部分核準，不得私自改動房屋的使用本質。
    　　八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并擔任對房屋及其附著物的活期反省，承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔任賠償。
    　　如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的，乙方應立即擔任修復或予以經濟賠償。
    　　九、甲方維修房屋及其附著設備，應提早___天書面告訴乙方，乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護義務，以致該房屋發(fā)作保護，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔任。
    　　十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關部分籌劃申報手續(xù)后，方可中止。
    　　十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的，單方互不承擔義務。
    　　十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提早___個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。
    　　十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應予以賠償；
    　　1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的；
    　　2.未經甲方贊同，私自拆改動化房屋構造，或保護房屋，且經甲方書面告訴，在限定工夫內仍未改正并修復的；
    　　3.未經甲方贊同，私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用的；
    　　4.拖欠租金累計___個月以上的；
    　　十四、自本合同簽署之日___天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的違約金。
    　　十五、租賃期內，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方領取違約金。乙方未經甲方贊同中途私自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。
    　　十六、租賃期滿，甲方有權發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應提早___個
    　　月向甲方提出書面意向，經甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。 十七、租賃期滿，乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應向甲方領取原日租金___倍的違約金。
    　　十八、本合同經甲、乙單方簽署后，單方應按規(guī)則向杭州市房地產治理局請求登記，領取《房屋租賃證》。
    　　十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉租給別人，并應簽署轉租合同，該合同經甲方簽署贊同看法，按相關規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。
    　　二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出，應及時到杭州市房地產治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。
    　　二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對待）：
    　　1.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；
    　　2.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。
    　　二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙單方商量分歧，可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租賃治理規(guī)則。
    　　二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。
    　　二十四、單方約定的其他事項：
    　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
    　
    　　地 址： 地 址：
    　　聯(lián)絡電話： 聯(lián)絡電話：
    　　年 月 日

    查看全文↓ 2019-01-21 19:29:57
  • 155****4384

    店面租賃合同
    出租方： （簡稱甲方）
    承租方： （簡稱乙方）
    甲乙雙方經協(xié)商達成如下協(xié)議：
    一、甲方愿將 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租給乙方使用，面積約 ＿＿m2。用途：經營 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
    一、本店面年租金＿＿＿＿＿＿＿，每月月初5日內，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意預交押金＿＿＿，租賃日期從 年 月 日至 年 月 日止。以后年租金將隨市場波動而波動。
    二、乙方租賃期間應依法經營，不得隨意改變門面用途。愛護室內設施，所發(fā)生的水、電、稅務、物業(yè)等費用一切自理。對屋內裝修不得隨意拆卸。
    三、合同期滿，乙方在同等條件下，可享有優(yōu)先承租權。在租賃期間，甲乙雙方不得隨意解除合同。如乙方需轉讓或終止使用店面應提前一個月告知甲方。
    四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。
    甲方： 乙方：
    年 月 日

    查看全文↓ 2019-01-21 19:29:47
  • 135****1480

    出租方(以下稱甲方)：
    　　承租方(以下稱乙方)：
    　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
    　　第一條 房屋坐落地址
    　　甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。
    　　第二條 租賃期限
    　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
    　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
    　　1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
    　　2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
    　　3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。
    　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
    　　第三條 租金和租金交納期限：
    　　1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整（￥ 元）。
    　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）。
    　　3.（或）　為減輕乙方負擔，經雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：
    　　第一期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
    　　第二期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
    　　第三期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
    　　第四期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
    　　第五期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
    　　第六期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
    　　………
    　?。ɑ?.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）
    　　4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
    　　第四條 租賃期間房屋修繕
    　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
    　　第五條 各項費用的繳納
    　　1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
    　　2. 水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
    　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
    　　5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
    　　第六條 出租方與承租方的變更：
    　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
    　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
    　　第七條 違約金和違約責任
    　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
    　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
    　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
    　　第八條 免責條件
    　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
    　　第九條 爭議的解決方式
    　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
    　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    　　第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。
    　　本合同共＿＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
    　　出租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿
    　　法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿
    　　聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿
    　　聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿
    　　身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿

    查看全文↓ 2019-01-21 19:29:42

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