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• 136****9067

  定金是不可退的，一旦合同關系確立并交納定金之后，如果交納方單方面毀約，則定金不予退還歸收取方所有；當然，如果收取方違約，則需要雙倍返還定金；
  至于“訂金”，可以視為意向金，在合理期限內(nèi)如果任何一方那個提出解約，則該訂金都可以要求退還并不需承擔違約責任。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:38:01
• 146****5151

  定金具有擔保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質(zhì)。
  可見定金和訂金雖只一字之差，但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的，訂金不能產(chǎn)生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:37:53
• 137****1594

  定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20%；而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:37:47
• 134****1570

  交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:37:42
• 138****3853

  交付定金的合同(協(xié)議)是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同(協(xié)議)的違反；而交付訂金的合同(協(xié)議)是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同(協(xié)議)的違反。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:37:37

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• 問 二手房交易問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  二手房的價格取決于房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網(wǎng)站或者房管交易中心，等各方面了解。

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• 問 二手房出售交易問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  簽正式的買賣合同在這個環(huán)節(jié)，買方需要準備**款，同時申請公積金或商業(yè)貸款。**款一般建議買家做資金托管，為的是防止賣家將資金挪作他用。至于公積金和商業(yè)貸款則需要買家根據(jù)貸款額度來選擇，選擇公積金貸款，**比例一般要更高，因為公積金貸款對二手房價值的評估一般偏低，給出的貸款額度也更低。 選擇商貸相對簡單，但銀行審核評估也是必不可少的，對于5年內(nèi)的房子來說，拿到足額貸款一般不成問題，超過這個年限的房子，貸款額度和年限可能會有一定程度的縮水。核定價格、審核稅費、查限購情況這一環(huán)節(jié)是在房管部門完成的，買賣雙方必須到場，按規(guī)定提交資料就可以了，不清楚的也可以提前問中介機構。

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• 問 公積金貸款提前還款違約金問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  對于辦理提前還款違約金收取的問題建議您以貸款合同中的規(guī)定為準一般情況下貸款期限滿一年后借款人辦理提前還款大部分銀行是不會收取違約金的公積金貸款辦理提前還款收取違約金的情況比較少對于違約金的收取通常情況下是按照還款金額的一定比例收取

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• 問 二手房交易價格問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  一個城市的均價主要還是一個區(qū)域里邊新房和二手房普遍都在一個什么樣的價位，這個價位的平均值就是這個區(qū)域的均價就比如我們大慶這邊，新村二手房的價格3500元起，到5500不等，那么這個地區(qū)的均價就是4500。

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• 問 房價二手房問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  明年限制政策還會持續(xù)下去，而且不排除會有城市從“首套房和二套房劃分標準、普通住房和非普通住房認定標準”等更為細小的方面，進一步收緊政策。

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