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• 132****1688

  二手房市場(chǎng)：
  1. 現(xiàn)在由于受?chē)?guó)家調(diào)控政策的影響,二手房市場(chǎng)影響很大,導(dǎo)致市中心房源掛牌量少,價(jià)位上下浮動(dòng)很小。
  2. 郊區(qū)開(kāi)始有部分下跌情況。主要是因?yàn)楹艽笠徊糠挚蛻?hù)都處于觀望狀態(tài)和買(mǎi)不了狀態(tài)。
  3. 但目前市場(chǎng)上的剛性需求還是會(huì)有很多,還有一部分置換的客戶(hù)在支撐著市場(chǎng)。
  4. 另外有一部分客戶(hù)開(kāi)始轉(zhuǎn)入到商業(yè)項(xiàng)目上,因?yàn)檎{(diào)控對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目目前沒(méi)有任何影響。
  5. 另外目前的租賃市場(chǎng)也開(kāi)始活躍,能夠保證有實(shí)力的房產(chǎn)公司能度過(guò)目前的高壓政策下所帶來(lái)的不利影響。
  6. 二手房市場(chǎng)目前呈現(xiàn)的是一種房?jī)r(jià)焦灼狀態(tài),有可能給房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)一定的壓力。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:48:39
• 134****7178

  二手房現(xiàn)在的市場(chǎng)我個(gè)人認(rèn)為已經(jīng)達(dá)到了高峰，有些地方直追新建房
  隨著新建房的市場(chǎng)萎縮，二手房市場(chǎng)也會(huì)隨著蕭條，價(jià)格會(huì)降下來(lái)哦

  查看全文↓ 2019-01-22 15:48:31
• 154****9354

  二手房市場(chǎng)“剛性”需求明顯，95%以上購(gòu)買(mǎi)二手房人群是用來(lái)自住的。而一般業(yè)主出售二手房是以“以舊換新”、改善現(xiàn)有居住條件或籌措資金用于子女教育、父母就醫(yī)及創(chuàng)辦個(gè)人企業(yè)等正當(dāng)目的為主，這種良性供求動(dòng)機(jī)是促進(jìn)二手房市場(chǎng)積極、健康發(fā)展的原動(dòng)力，不存在任何泡沫空間，因此，二手房市場(chǎng)交易活躍也就不足為奇了。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:48:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易市場(chǎng)分析？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  1. 目前市場(chǎng)上的剛性需求還是會(huì)有很多,還有一部分置換的客戶(hù)在支撐著市場(chǎng)。2. 另外有一部分客戶(hù)開(kāi)始轉(zhuǎn)入到商業(yè)項(xiàng)目上,因?yàn)檎{(diào)控對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目目前沒(méi)有任何影響。3. 另外目前的租賃市場(chǎng)也開(kāi)始活躍,能夠保證有實(shí)力的房產(chǎn)公司能度過(guò)目前的高壓政策下所帶來(lái)的不利影響。4. 二手房市場(chǎng)目前呈現(xiàn)的是一種房?jī)r(jià)焦灼狀態(tài),有可能給房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)一定的壓力。

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• 問(wèn) 二手房真實(shí)房源分析？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  真房源定義：1）真實(shí)可售：為法律法規(guī)允許交易的房產(chǎn)；2）房源為真實(shí)存在，不是虛構(gòu)或虛擬存在；3）真實(shí)委托：業(yè)主真實(shí)委托出售/出租；4）真實(shí)價(jià)格：房源價(jià)格以業(yè)主委托報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；5）真實(shí)照片/視頻：照片/視頻為該房源實(shí)地拍攝

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• 問(wèn) 二手房交易形式？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買(mǎi)家需將房款中的非貸款額交由中介公司、房地產(chǎn)交易中心或銀行托管。同時(shí)，持房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)后，業(yè)主可先收到非貸房款部分，在買(mǎi)家到銀行辦理完按揭手續(xù)后，所貸款項(xiàng)將由銀行一次性付給業(yè)主。由于該方式手續(xù)繁瑣，一般都需要中介公司介入，協(xié)助辦理贖契及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格分析？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  我認(rèn)為如果房源充足，客戶(hù)看房欲望穩(wěn)步上升，加之房東掛牌價(jià)格合理的話，二手成交量還將會(huì)保持一段時(shí)間，但要說(shuō)二手整體形勢(shì)開(kāi)始進(jìn)入回暖期，還言之過(guò)早。如果二手能帶動(dòng)新盤(pán)的成交量出現(xiàn)大步上升，那么杭州樓市那時(shí)候才是進(jìn)入春天，現(xiàn)在只能說(shuō)是出現(xiàn)一絲春的氣息。我認(rèn)為是否春天真的到了？還是要看新盤(pán)的成交量，畢竟新盤(pán)才是樓市成交的“主力軍”，新盤(pán)活躍了，二手的春天必將到來(lái)。

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• 問(wèn) 個(gè)人二手房交易問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  要選擇信譽(yù)度高的中介選擇信譽(yù)度高的中介購(gòu)房是件很煩瑣的事，需要具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)。一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)人一生只購(gòu)買(mǎi)一次住房，對(duì)購(gòu)房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購(gòu)房事宜。了解自己的資金實(shí)力有多少錢(qián)買(mǎi)多大房買(mǎi)房之前先要搞清楚，購(gòu)房款的來(lái)源途徑，是動(dòng)用自己的積蓄，還是向別人借錢(qián)，或是向銀行貸款。有多少錢(qián)辦多大事，充分了解自己的資金實(shí)力及償還能力，才能清楚自己可以買(mǎi)什么價(jià)位、多大面積的房子。

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