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• 155****8826

  二手房現(xiàn)在的市場我個人認為已經達到了高峰，有些地方直追新建房
  隨著新建房的市場萎縮，二手房市場也會隨著蕭條，價格會降下來哦

  查看全文↓ 2019-01-22 15:57:06
• 142****7725

  主要看你是自己住還是投資出租，自己住現(xiàn)在可以買入，現(xiàn)在二手房交易量一直在萎縮，有很多投機人事急于出手價位比較低可以商量。
  不像去年是賣方市場，沒有講價余地，不買可能就被別人買走了，現(xiàn)在是買方市場，可以講價，可以任意挑選，現(xiàn)在是很好的機會。
  投資的看到上面的話可以在等幾個月樓市回暖在說，畢竟現(xiàn)在是越漲越有人買，不漲大家就都觀望，期盼著下跌。對于未來：新房和二手房由于農村城市化步伐加速，還會有３億人到城市買房，后市還是比較看好的，國家不會看著中國的ＧＤＰ以后每年都是負增長地！

  查看全文↓ 2019-01-22 15:56:56
• 151****1821

  二手房市場：
  1. 現(xiàn)在由于受國家調控政策的影響,二手房市場影響很大,導致市中心房源掛牌量少,價位上下浮動很小。
  2. 郊區(qū)開始有部分下跌情況。主要是因為很大一部分客戶都處于觀望狀態(tài)和買不了狀態(tài)。
  3. 但目前市場上的剛性需求還是會有很多,還有一部分置換的客戶在支撐著市場。
  4. 另外有一部分客戶開始轉入到商業(yè)項目上,因為調控對于商業(yè)項目目前沒有任何影響。
  5. 另外目前的租賃市場也開始活躍,能夠保證有實力的房產公司能度過目前的高壓政策下所帶來的不利影響。
  6. 二手房市場目前呈現(xiàn)的是一種房價焦灼狀態(tài),有可能給房價上漲帶來一定的壓力。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:56:45

相關問題

• 問 **新二手房交易？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  **新政策:二手房交易將按評估價征稅,法律規(guī)定，二手房交易過程中共涉及個人所得稅等6稅1費，其中5稅1費都需要賣方繳納，只有契稅需要買方繳納，印花稅則需要買賣雙方共同繳納。

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• 問 二手房交易流程？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  向房地產相關部門咨詢，及時了解手續(xù)、費用、程序上的變化等**新的信息。 確定資金來源。是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請貸款。 價格和面積。根據(jù)自己的資金，決定可能購買何種區(qū)位、多大面積的住房。 交通狀況。選擇一處好的住所，等于節(jié)省了日后在交通方面的時間和金錢的支出。 房屋價值。通過反復比較判斷房屋的價值；委托信得過的中介公司或者評估事務所進行評估；銀行提供按揭時會進行評估。 確認房屋面積。包括建筑面積和使用面積。產權證上一般標明的是建筑面積。**保險的辦法是測驗量一下房屋內從墻角到墻角的面積。 觀察房屋的內部結構。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。

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• 問 二手房買賣市場預測？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  **重要的一方面就是讓市民誤認為“房價一直在飆升”，再不買還要漲！讓你盡早把錢掏出來買房而且開盤時買的是期房，到收尾時已經是現(xiàn)房了，漲點錢也在情理之中。另一方面可以促使正在觀望的潛在買主下決心。 還有專家指出，房價上漲還有一個重要因素是預期上減少新增建設用地供應量，目前可謂“聞風即漲”的中國房地產市場不可能沒有反應。 南京居易置業(yè)有限公司金再明向《中國產經新聞》記者預測了土地價格上漲后出現(xiàn)的可能性：大的開發(fā)商可能會有囤地的現(xiàn)象，但是他們會在國家土地政策的要求下，囤積兩年之內轉讓或是進行招標等。地價上漲對房價也會有影響。

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• 問 二手房交易價錢問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  位置好的房子肯定不會跌價 但是現(xiàn)在房價已經夠高了 上升空間已經不大了 該出手時要下決心 現(xiàn)在租賃市場下滑 建議您出售。

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• 問 房產二手房交易問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  二手房買賣需繳什么稅的解答： 賣方需交納以下稅費： 一、增值稅方面：依據(jù)有關方針規(guī)則：“個體將采購未到2年的房產對外出售的，依照5%的征收率全額交納增值稅;個體將采購2年以上(含2年)的房產對外出售的，免征增值稅。 上述方針適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市以外的區(qū)域。” 二、個體所得稅方面：依據(jù)有關方針，對個體轉讓自用5年以上，并且是家庭僅有普通用房獲得的所得，免征個體所得稅。如不配合上述免征條件，則必需要交納個體所得稅。能承認房子原值的，個稅核算公式如下：(計稅報價-房子原值-買賣過程中交納的有關稅費及合理費用)×20%。 其間合理費用是指：納稅人依照規(guī)則正常付出的房產裝飾費用、房產借貸利息、手續(xù)費、公證費等費用。不能承認房子原值的，個體所得稅按合理計稅報價的3%計征。

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