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• 151****6626

  只要你辦完了房屋過戶的所有程序，一般情況你在5天工作日內(nèi)就能拿到房產(chǎn)證，也就是說你在10天之內(nèi)就可以完全辦完房屋過戶手續(xù)。不同的地方所辦理的房屋過戶的時間并不一樣。
  
  辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)材料
  
  1、房地產(chǎn)轉移登記申請表;
  
  2、申請人身份證明;
  
  3、賣方必要的質(zhì)料:賣方身份證原件及身份證復印件一份。要是是已婚的話必要完婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;要是夫妻中有一人無法到達現(xiàn)場的話，必須要先寫份委托書再去公平局公證，戶口本及復印件一份。
  
  4、買方必要的質(zhì)料:買方身份證原件及身份證復印件一份、買方戶口本及復印件，要是是只身的話，必要去市民政局開只身證明。
  
  5、房地產(chǎn)權利證書;
  
  6、有關當?shù)匦姓C構決定書，房地產(chǎn)交易條約書或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書按劃定需公證，或經(jīng)公證房地產(chǎn)承繼證明文件，應該提交公證房地產(chǎn)交易條約書，或房地產(chǎn)互換協(xié)議書，或房地產(chǎn)支解協(xié)議書;
  
  7、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
  
  8、人民法院強迫性轉移的應提交見效的判決書、裁定書、調(diào)解書和幫忙實行關照書;
  
  9、非法人企業(yè)、構造的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部分同意轉移的答應文件;
  
  10、行政劃撥、減免地價的地皮，應提交主管部分的答應文件和付清地價款證明;
  
  11、以招標、拍賣、掛牌方法取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣銷售確認書、地皮利用權轉讓條約書，付清地價款證明;
  
  12、屬于當局福利性商品房的應提交相干主管部分的批復;
  
  13、拆遷賠償?shù)膽峤徊疬w賠償協(xié)議書;
  
  14、房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書;
  
  15、收購或歸并企業(yè)的，應提交有關部分的答應文件;

  查看全文↓ 2019-01-23 09:06:36
• 148****0818

  過戶只需要當天的幾個小時就可以完成。辦理完畢后，15-20個工作日就可以出產(chǎn)證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領。除非有公正委托書）房主需要材料：房產(chǎn)證上面有名字的人，需要全部到場，并帶上本人的身份證件，戶口本，結婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調(diào)出單身證明）你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結婚證或單身證明。
  
  注意：如果原房東已經(jīng)有產(chǎn)證，再賣出，下家辦理過戶就不需要測量和評估，因為原房東擁有產(chǎn)證前，已經(jīng)測量和評估過了。

  查看全文↓ 2019-01-23 09:06:24
• 143****5143

  辦理二手房過戶手續(xù)**長45天，**短1周。
  
  一、二手房辦理過戶和領取房產(chǎn)證的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點：
  1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局(房地產(chǎn)交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。
  
  2、到房產(chǎn)交易中心，將所有過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值，或者按照成交價格估值繳納相關稅費等。這個過程**短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。
  
  3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。

  查看全文↓ 2019-01-23 09:06:19

相關問題

• 問 房屋過戶多久時間才能拿到新房產(chǎn)證？
  答

  常規(guī)情況下1個月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證，請參看過戶流程。二手房過戶流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權轉移登記要求，到產(chǎn)權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

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• 問 過戶房產(chǎn)要多久時間才可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。同時要要注意：1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

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• 問 房產(chǎn)過戶要多久可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  　常規(guī)情況下1個月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證，請參看過戶流程?！　《址窟^戶流程如下：　　1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。　　2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)?！　?.按產(chǎn)權轉移登記要求，到產(chǎn)權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。　　4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據(jù)?！　?.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅?！　?.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗?！　?.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了?！　《址窟^戶費用如下：　　房產(chǎn)過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：　　1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)　　3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交?！　?、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：　　1)交易中介費：成交價*1%　　2)房產(chǎn)權證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。

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• 問 過戶后，新的房產(chǎn)證多久才能拿到？
  答

  大概一個月吧，這要看你走什么樣的流程了，個稅辦理，1306570****

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• 問 給了**要多久才能拿到房產(chǎn)證的
  答

  新房的話，一般交了**辦理了銀行按揭，大概在2-3年會交房，這個得根據(jù)您的具體情況。

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