已有5個回答

• 155****7268

  二手門市過戶要有準確的門市，無論你是賣家還是買家。通常的雙證齊全指的是房產(chǎn)證和土地證而且一定要首先驗明證件的合法性。而且雙方要對對方的買賣人的合法性也要驗明。

  查看全文↓ 2019-01-23 10:50:43
• 136****8029

  二手門市房不管幾年，若交易的話營業(yè)稅和個人所得稅需要交，如下：
  
  根據(jù)評估價格、面積后對號入座
  
  1、測繪費2.04元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額3%，買方；
  4、所得稅20%（差額），賣方；
  5、交易費10/平方，買方；
  6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
  7、營業(yè)稅5.6%（差額）！( 不管三七)

  查看全文↓ 2019-01-23 10:50:35
• 143****2782

  商鋪門面屬于商業(yè)地產(chǎn)，買入較簡單，商鋪門面過戶稅費主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費。賣出的稅收計算就比較復雜。

  查看全文↓ 2019-01-23 10:50:19
• 156****1649

  買方：契稅，房價的1.5% 印花稅，房價的0.05% 手續(xù)費100元左右，權證工本費10元。 賣方：印花稅0.05%，個人所得稅20%（差價得20%或房價的1%），免營業(yè)稅。評估費0.3% 等

  查看全文↓ 2019-01-23 10:50:11
• 158****5155

  如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關稅費：
  （1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納
  （2）個人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
  （4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納
  （5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
  （6）二手房交易手續(xù)費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積
  （7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

  查看全文↓ 2019-01-23 10:50:03

相關問題

• 問 二手房出售交易費問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  1%契稅和1%個人所得稅以及差價5.5%營業(yè)稅。差價就是出售價減當初購買價的差額，不是房價的5.5%。

  全部3個回答>
• 問 二手房個人房源交易問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

  全部3個回答>
• 問 二手房產(chǎn)交易問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示范文本），該合同文本內容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開發(fā)商承諾的內容寫進合同。

  全部3個回答>
• 問 二手房交易資料？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  買方需提供：身份證復印件，結婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復印件，收入證明（單位必須要印公章），個人銀行存款流水（銀行蓋章）。賣方提供：夫妻雙方身份證復印件 結婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復印件，房產(chǎn)證（或共有產(chǎn)權證）以上如沒有結婚證，需讓民政部門提供單身證明，必須要蓋章！

  全部4個回答>
• 問 二手房交易技巧？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  要求賣方提供合法的產(chǎn)權證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權來源和產(chǎn)權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產(chǎn)權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。

  全部3個回答>