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• 153****2308

  
  不是這樣問題，賣出東西當(dāng)時(shí)就應(yīng)該到賬了。。
  應(yīng)該去銀行問，而不是中介問。。確定到底哪個(gè)銀行。
  不要變成自己的錢被挪用而不知道。

  查看全文↓ 2019-01-23 11:23:57
• 144****5149

  這個(gè)不是由法律來(lái)規(guī)定，完全由雙方自行協(xié)商，約定在合同里。
  對(duì)合同的支付條件和時(shí)間，是雙方明確約定在合同中，如果正常履行就是合同中的時(shí)間，如果出現(xiàn)意外，那可能涉及訴訟，就另議了。
  當(dāng)然，你提到了你們的交易，買方是通過貸款來(lái)支付部分房款的，那這個(gè)支付時(shí)間在合同中就應(yīng)該不明確的了。只能約定提交貸款申請(qǐng)的時(shí)間，剩下的要看銀行對(duì)貸款申請(qǐng)的審批和貸款的發(fā)放進(jìn)度了，這個(gè)不同時(shí)期，不同銀行進(jìn)度可能就會(huì)有不同。甚至可能出現(xiàn)銀行不批貸，要換銀行再申請(qǐng)的情況。
  如果從保護(hù)賣家的角度講，**好在合同中對(duì)貸款時(shí)限、次數(shù)作個(gè)約定，到期不能取得貸款讓買方另想辦法籌款。否則如果出現(xiàn)貸款程序的意外，又不能歸責(zé)于買家，對(duì)賣方就很不利的。

  查看全文↓ 2019-01-23 11:23:39
• 139****7829

  假如你今天簽訂買賣合同，那么第一：客戶打**款，銀行對(duì)其進(jìn)行審批，一般要5個(gè)工作日，（如果他是一次性付清就不需要審批了）第二：你有沒有按揭沒有還完，要是沒有的話你還要去預(yù)約還款，各個(gè)銀行時(shí)間都不一樣，快點(diǎn)當(dāng)天預(yù)約當(dāng)天就可以還，慢的要一個(gè)月才可以，還完再拿出他項(xiàng)權(quán)證去房管局注銷，第三：然后你們?cè)偃シ抗芫稚暾?qǐng)過戶---核對(duì)身份--辦理三證，一般契證一個(gè)工作日，產(chǎn)權(quán)證一個(gè)工作日，土地證要是客戶本人去的話當(dāng)天可出，要是委托辦理要5個(gè)工作日，第四：當(dāng)三證辦出后當(dāng)天或者第二天（看你合同上怎么簽訂)你就可以拿尾款，然后再進(jìn)行物業(yè)交割！
  整個(gè)一個(gè)流程就這樣，具體幾天也不能確定，看你們是怎么個(gè)付款方式，如果是按揭的話大概在20天左右！

  查看全文↓ 2019-01-23 11:23:35

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• 問 ??想要了解下房子買到手多久可以賣？
  答

  新買的房子只要有房產(chǎn)證就可以直接賣。新房多久可以賣出的關(guān)鍵在于房產(chǎn)證；如果有房產(chǎn)證在手上的話,新房購(gòu)買后是隨時(shí)都可以賣出交易的；如果新房還處于按揭之中且并未拿到房產(chǎn)證的話,手續(xù)和流程就復(fù)雜一些,需要等到房產(chǎn)證辦下來(lái)后再進(jìn)行買賣；按揭中的買賣還需要特別注意的是選擇委托中介代理公司時(shí)一定要選擇大型靠譜的公司,這樣又省心又踏實(shí)。

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• 問 ??有誰(shuí)曉得賣房子多久可以拿到錢?
  答

  這個(gè)不是由法律來(lái)規(guī)定，完全由雙方自行協(xié)商，約定在合同里。對(duì)合同的支付條件和時(shí)間，是雙方明確約定在合同中，如果正常履行就是合同中的時(shí)間，如果出現(xiàn)意外，那可能涉及訴訟，就另議了。當(dāng)然，你提到了你們的交易，買方是通過貸款來(lái)支付部分房款的，那這個(gè)支付時(shí)間在合同中就應(yīng)該不明確的了。只能約定提交貸款申請(qǐng)的時(shí)間，剩下的要看銀行對(duì)貸款申請(qǐng)的審批和貸款的發(fā)放進(jìn)度了，這個(gè)不同時(shí)期，不同銀行進(jìn)度可能就會(huì)有不同。甚至可能出現(xiàn)銀行不批貸，要換銀行再申請(qǐng)的情況。如果從保護(hù)賣家的角度講，**好在合同中對(duì)貸款時(shí)限、次數(shù)作個(gè)約定，到期不能取得貸款讓買方另想辦法籌款。否則如果出現(xiàn)貸款程序的意外，又不能歸責(zé)于買家，對(duì)賣方就很不利的。

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• 問 ??我想問一下賣房子多久可以拿到錢?
  答

  這個(gè)不是由法律來(lái)規(guī)定，完全由雙方自行協(xié)商，約定在合同里。對(duì)合同的支付條件和時(shí)間，是雙方明確約定在合同中，如果正常履行就是合同中的時(shí)間，如果出現(xiàn)意外，那可能涉及訴訟，就另議了。當(dāng)然，你提到了你們的交易，買方是通過貸款來(lái)支付部分房款的，那這個(gè)支付時(shí)間在合同中就應(yīng)該不明確的了。只能約定提交貸款申請(qǐng)的時(shí)間，剩下的要看銀行對(duì)貸款申請(qǐng)的審批和貸款的發(fā)放進(jìn)度了，這個(gè)不同時(shí)期，不同銀行進(jìn)度可能就會(huì)有不同。甚至可能出現(xiàn)銀行不批貸，要換銀行再申請(qǐng)的情況。如果從保護(hù)賣家的角度講，**好在合同中對(duì)貸款時(shí)限、次數(shù)作個(gè)約定，到期不能取得貸款讓買方另想辦法籌款。否則如果出現(xiàn)貸款程序的意外，又不能歸責(zé)于買家，對(duì)賣方就很不利的。

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• 問 ??哪位清楚賣房子多久可以拿到錢?能馬上拿到錢嗎?
  答

  這個(gè)不是由法律來(lái)規(guī)定，完全由雙方自行協(xié)商，約定在合同里。對(duì)合同的支付條件和時(shí)間，是雙方明確約定在合同中，如果正常履行就是合同中的時(shí)間，如果出現(xiàn)意外，那可能涉及訴訟，就另議了。當(dāng)然，你提到了你們的交易，買方是通過貸款來(lái)支付部分房款的，那這個(gè)支付時(shí)間在合同中就應(yīng)該不明確的了。只能約定提交貸款申請(qǐng)的時(shí)間，剩下的要看銀行對(duì)貸款申請(qǐng)的審批和貸款的發(fā)放進(jìn)度了，這個(gè)不同時(shí)期，不同銀行進(jìn)度可能就會(huì)有不同。甚至可能出現(xiàn)銀行不批貸，要換銀行再申請(qǐng)的情況。如果從保護(hù)賣家的角度講，**好在合同中對(duì)貸款時(shí)限、次數(shù)作個(gè)約定，到期不能取得貸款讓買方另想辦法籌款。否則如果出現(xiàn)貸款程序的意外，又不能歸責(zé)于買家，對(duì)賣方就很不利的。

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• 問 ??我想要了解下新買二手房子多久能賣？
  答

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費(fèi)，辦理過戶的稅費(fèi)如下：1、個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；4、工本費(fèi)：80元（買方出）。

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