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• 155****5422

  二手房賣房**款時間，共分買方全款購房和買方按揭貸款購房兩種情況，具體如下：
  1、買方全款購房時，在賣方查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無異議后，可支付**款；
  2、買方按揭貸款購房時，在完成買方按揭貸款資料審核通過后，可支付**款。

  查看全文↓ 2019-01-23 12:01:58
• 132****9656

  　　二手房買賣簽合同必須發(fā)生定金或者**款，過戶當(dāng)天，**款必須一次性付清。過戶以后，銀行抵押房產(chǎn)證，出他項權(quán)證，一般情況下7-10個工作日后，就給自己放款了。
  　　全款購買和貸款購買具體的流程不一樣，具體的交款時間也是由買賣雙方?jīng)Q定的，以下是房產(chǎn)中介的指導(dǎo)流程：
  　　一、全款購買、
  　　1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金
  　　2、房屋過戶，支付**款
  　　3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
  　　4、物業(yè)交割、支付尾款
  　　二、貸款購買
  　　1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金
  　　2、提交貸款申請、簽署貸款合同
  　　3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保
  　　4、銀行審批
  　　5、房屋過戶，支付**款
  　　6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記
  　　8、銀行放款給賣方、業(yè)交割、支付尾款
  　　9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記.

  查看全文↓ 2019-01-23 12:01:43
• 158****2114

  建議辦理銀行資金監(jiān)管
  二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下：
  1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；
  2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同；
  3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定**款金額；
  4、買方支付**款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；
  5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)；
  6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付**款；
  7、銀行見他項權(quán)利證后，支付尾款給賣方。

  查看全文↓ 2019-01-23 12:01:38

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道賣二手房什么時候拿到**款?
  答

  一般二手房交易時，賣方會要求買方先支付**款再辦理過戶。不過為了保障資金的安全，買方也可以選擇將**款交由銀行作資金監(jiān)管，待過戶完成之后由銀行自動劃撥**款給賣方。二手房交易資金監(jiān)管是指二手房交易雙方當(dāng)事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監(jiān)管，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，監(jiān)管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。這種方式確保了二手房買賣雙方房屋權(quán)屬和資金的安全，真正做到錢證兩清，防范風(fēng)險，對交易雙方來說具有省時省力、安全放心、領(lǐng)證快捷、取款及時的眾多優(yōu)勢。

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• 問 我想問下賣二手房什么時候拿到**款？
  答

  二手房賣房**款時間，共分買方全款購房和買方按揭貸款購房兩種情況，具體如下：1、買方全款購房時，在賣方查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無異議后，可支付**款；2、買方按揭貸款購房時，在完成買方按揭貸款資料審核通過后，可支付**款。

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• 問 有誰曉得賣二手房什么時候能拿到錢?
  答

  二手房交易流程(1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。(4)立契房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

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• 問 想請問一下賣二手房什么時候拿到**款？
  答

  二手房買賣簽合同必須發(fā)生定金或者**款，過戶當(dāng)天，**款必須一次性付清。過戶以后，銀行抵押房產(chǎn)證，出他項權(quán)證，一般情況下7-10個工作日后，就給自己放款了。全款購買和貸款購買具體的流程不一樣，具體的交款時間也是由買賣雙方?jīng)Q定的，以下是房產(chǎn)中介的指導(dǎo)流程：一、全款購買、1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金2、房屋過戶，支付**款3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證4、物業(yè)交割、支付尾款二、貸款購買1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保4、銀行審批5、房屋過戶，支付**款6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記

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• 問 ??賣二手房什么時候能拿到錢呢？
  答

  買方如果選擇全款購買，那賣方收到尾款時間**快只需13個工作日，如果選擇貸款，根據(jù)貸款方式的不同，時間也有一定差異。賣方收到尾款的時間與買方的付款方式有直接關(guān)系。買方如果選擇全款購買，那賣方收到尾款時間**快只需11個工作日；如果選擇貸款，商業(yè)貸款、公積金貸款以及組合貸款，貸款方式的不同，時間也有一定差異。

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