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• 137****2778

  不動產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質(zhì)實體及其相關權益。不能移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn)，包括土地及其定著物，如建筑物及土地上生長的植物等。
  　　依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權益。
  　　民法學上的物，是指存在于人身之外，能夠滿足人們的社會需要而又能為人所實際控制或支配的物質(zhì)客體。按照不同的標準，物可分為動產(chǎn)與不動產(chǎn)、流通物與限制流通物、特定特定物與種類物、主物與從物、可分物與不可分物、原物與孳生物、有主物與無主物等。
  　　其中，動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分，是以物是否能夠移動并且是否因移動而損壞其價值作為劃分標準的。動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。不動產(chǎn)是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。
  　　電腦、電視、書桌這樣子的東西平時是不動的，但這并不是不動產(chǎn)。因為這些東西都是可以移動并且不會因移動而造成價值上的貶損。這些東西在現(xiàn)實中不移動，是因為你不想移動，而不是不能移動。所以，你的電腦電視書桌等都是動產(chǎn)。
  　　各國對動產(chǎn)與不動產(chǎn)的界定也是不同的?，F(xiàn)在，國際上并不是單純地把是否能移動及如移動是否造成價值的貶損作為界定動產(chǎn)與不動產(chǎn)的唯一標準，而是綜合考慮物的價值大小、物權變動的法定要件等因素。例如，飛機、船只等，國際上通行將其界定為不動產(chǎn)。因為其價值較大、辦理物權變動時要到行政機關進行登記等。
  　　動產(chǎn)和不動產(chǎn)有時是可以互變的。例如，果園中果樹上的果實，掛在果樹上時是不動產(chǎn)，但是如果采摘了下來，那就變成了動產(chǎn)。鋼材水泥等是動產(chǎn)，但是用其做成了房屋，就變成了不動產(chǎn)。
  　　不動產(chǎn)：是指不能移動或如移動即會損害其經(jīng)濟效用和經(jīng)濟價值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、橋梁、樹木等。與動產(chǎn)相對。
  　　概念不動產(chǎn)：概念不動產(chǎn)系重慶概念營銷策劃有限公司旗下分支機構，是一家大型專業(yè)地產(chǎn)連鎖機構。公司以樓盤代理，營銷策劃，商業(yè)地產(chǎn)全程營銷策劃代理，招商，銷售執(zhí)行代理為主，房屋租賃，房屋買賣，代辦過戶，代辦按揭等二手房交易綜合服務為輔?，F(xiàn)公司業(yè)務范圍普及重慶主城及周邊區(qū)縣。概念不動產(chǎn)始終相信“通過百分百的努力會得到您的認可”。

  查看全文↓ 2019-01-23 23:31:56
• 143****0501

  兩者的區(qū)別主要有：
  1、稱謂領域不同。就一般情況而言，“不動產(chǎn)”是民法慣常使用的詞匯，“房地產(chǎn)”則是經(jīng)濟法和行政法及商事實務中較常用的稱謂。
  2、表述不同。房地產(chǎn)的表述傾向于表明這種財產(chǎn)是以房屋和土地作為物質(zhì)載體，而不動產(chǎn)的表述側(cè)重于表明這種財產(chǎn)具有不可移這一獨特屬性。何謂不動產(chǎn)？
  
  不動產(chǎn)是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設施等等；生長在土地上的各類植物，如樹木、農(nóng)作物、花草等，需要說明的是，植物的果實尚未采摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬于不動產(chǎn)，一旦采摘、收割、砍伐下來，脫離了土地，則屬于動產(chǎn)。
  動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的財產(chǎn)。如機器設備、車輛、動物、各種生活日用品等等。
  
  不動產(chǎn)的特點是，與土地不能分離或者不可移動，一旦與土地分離或者移動將改變其性質(zhì)或者大大降低其價值。例如，建筑物一旦移動或離開土地就不成其為建筑物，其價值將大大降低。而動產(chǎn)則可以隨意移動，其價值不受影響。" 一般來說擁有不動產(chǎn)的方式是公證的。何謂房地產(chǎn)？
  
  房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。
  房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產(chǎn)。
  房地產(chǎn)可以有三種存在形態(tài)：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權益。

  查看全文↓ 2019-01-23 23:31:51
• 134****6198

  房地產(chǎn)和物業(yè)屬于近義詞。兩者此意基本一致。都是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱。特別是在我國南方、香港和東南亞地區(qū)，基本不用【房地產(chǎn)】，而只用【物業(yè)】這個詞。而我國北方地區(qū)大多是在上個世紀八十年代后期，才引進【物業(yè)】這個名詞。
  但是在具體的書面用語中，二者還有細微差別。首先，【房地產(chǎn)】一詞書面多用于指一個行業(yè)體系。【物業(yè)】一詞，多用于指具體的一棟或一套房產(chǎn)，而且大多時候，【物業(yè)】一詞特指物業(yè)服務企業(yè)或物業(yè)服務工作。而在口語中，物業(yè)也往往等同于房產(chǎn)。比如聊天時可以說，“我在某地添置了一套物業(yè)”，大家都知道是指買了一套房產(chǎn)。如果說“我在某地添置了一套房地產(chǎn)”，大家會以為某人是在某地做房地產(chǎn)開發(fā)項目。
  
  【不動產(chǎn)】是針對【動產(chǎn)】而提出的。
  房地產(chǎn)或物業(yè)，都屬于不動產(chǎn)。但是不動產(chǎn)并不是只限于房地產(chǎn)。
  不動產(chǎn)概念定義：是指實物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。除房地產(chǎn)外，礦山、樹木、湖泊、海洋等等均屬不動產(chǎn)。房地產(chǎn)僅僅屬于不動產(chǎn)中的一項。

  查看全文↓ 2019-01-23 23:31:42

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• 問 房屋動產(chǎn)與不動產(chǎn)的區(qū)別是什么？
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  不動產(chǎn)是長期投資，動產(chǎn)是短期。不動產(chǎn)更保值，動產(chǎn)易折舊。

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• 問 房屋屬于不動產(chǎn)嗎? 不動產(chǎn)和房地產(chǎn)的概念一樣嗎？為什么？
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  既是固定資產(chǎn)，又是不動產(chǎn)。分類角度不同而已，說它是固定資產(chǎn)是從資產(chǎn)、財務角度來看，說它是不動產(chǎn)是以自然性、法律或行政管理角度來看的。

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• 問 房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別是什么？不動產(chǎn)證有哪些特點？
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  不動產(chǎn)證更全面，信息更整合。

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• 問 房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
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  我聽說房產(chǎn)證是證明房子是你的，不動產(chǎn)證好像還包括了土地，具體我也不太清楚。

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• 問 房地產(chǎn)和房產(chǎn)的區(qū)別是什么呢？
  答

  直白說，房地產(chǎn)，是靠房屋和土地創(chuàng)造金錢！房產(chǎn)就是固定資產(chǎn)！

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