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• 158****9747

  1、如果發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，首先找開發(fā)商。因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質量承擔終責任。開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。
  
  2、如開發(fā)商不予解決，當事人可以向建設工程質量監(jiān)督機構申請組織認定或向建設主管部門投訴。住戶可以直接委托具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-01-24 00:14:45
• 151****6015

  房屋質量檢測業(yè)務范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類，其內容基本囊括了關系房屋質量的所有項目，房屋質量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責。
  
  1、房屋完損狀況檢測
  
  2、房屋安全檢測
  
  3、房屋損壞趨勢檢測
  
  4、房屋結構和使用功能改變檢測
  
  5、房屋質量綜合檢測
  
  6、房屋其他類型檢測
  
  7、各類災后(雪災、火災、震災)質量檢測
  
  8、建筑工程司法鑒定
  
  9、一房一驗

  查看全文↓ 2019-01-24 00:13:07
• 131****1880

  一般地區(qū)的叫“房屋質量勘察鑒定院”。根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十三條規(guī)定，并根據(jù)檢測結論進行確認。

  查看全文↓ 2019-01-24 00:10:42
• 131****0979

  在住進新房之前，消費者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構，即當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)督部門，不然政府是不承認的。購房者應該持房屋用地手續(xù)（土地使用權證）、建設手續(xù)（建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質檢部門申請驗收。

  查看全文↓ 2019-01-24 00:10:24
• 143****2994

  房屋質量鑒定一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構，建議咨詢建筑工程質量監(jiān)督部門。
  
  依據(jù)相關法規(guī)，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失應予支持。

  查看全文↓ 2019-01-24 00:09:08

相關問題

• 問 商品房質量鑒定，到哪去鑒定
  答

  房屋質量鑒定一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構，建議咨詢建筑工程質量監(jiān)督部門。依據(jù)相關法規(guī)，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失應予支持。

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• 問 ??商品房質量鑒定 到哪去鑒定
  答

  在對商品房進行驗收的時候，若發(fā)現(xiàn)房屋質量存在問題的話，則可以提出來，這樣就可以很清楚的找問題源頭然后進行解決，當然此時開發(fā)商覺得這并不構成質量問題或者需要具體確定房屋質量是否真的存在問題時，應該找專業(yè)的機構進行鑒定。那在我國，到底房屋質量由哪個部門鑒定?華律網(wǎng)小編整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。希望能對您有所幫助。一、房屋質量由哪個部門鑒定房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內，則不構成質量問題，購房者只能容忍。在住進新房之前，消費者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構，即當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)督部門，不然政府是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續(xù)(土地使用權證)、建設手續(xù)(建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質檢部門申請驗收。但是房屋鑒定成本較高，根據(jù)有關部門核準的鑒定價格收費標準，涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標準是這樣，常見的墻體結構裂縫、滲水等收費標準也是如此。

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• 問 如何進行商品房房屋質量鑒定？
  答

  可以將房屋的質量問題分為三種：第一，房屋主體結構質量不合格。從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。第二，嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。第三，其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

• 問 房屋安全質量鑒定要找什么機構？
  答

  一、房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定。二、房屋質量鑒定標準：　　1、檢測項目　　通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程?！　?、適用范圍　　保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。　　3、檢測內容及過程　　主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。　　4、非現(xiàn)場檢測項目　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;　　b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力?！　.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗?！　?、檢測內容過程　　(1)調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料?！　?2)建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料?！　?3)抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件?！　?4)檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因?！　?5)檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。　　(6)根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力?！　?7)根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施?！　?8)檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

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• 問 房屋質量缺陷鑒定要找什么機構？
  答

  房屋質量鑒定一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構，建議咨詢建筑工程質量監(jiān)督部門。依據(jù)相關法規(guī)，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失應予支持。

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