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• 157****2971

  
  房產證登記人本人和配偶一起，持有身份證，1戶口本，結婚證，以上住房三證，
  買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，
  雙方一起到房管簽字辦理手續(xù)

  查看全文↓ 2019-01-24 09:14:56
• 154****3084

  是的。需要雙方當事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，一起到住房所屬的房管部門申請辦理過戶手續(xù)，其他地區(qū)不能辦理?！斗课莸怯涋k法》
  第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
  本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
  （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

  查看全文↓ 2019-01-24 09:12:28
• 143****7919

  可以不用本人去，如果本人不能到現場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續(xù)，需要注意的是：
  
  1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，
  
  2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委托公證事項等手續(xù)

  查看全文↓ 2019-01-24 09:12:23

相關問題

• 問 大家伙來說下房子過戶必須本人去嗎？
  答

  　簡單來說，無論是房產買賣、繼承或者是贈予，都需要完成房產過戶手續(xù)，房產過戶就是去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)　　一、房產過戶需要本人到場嗎？　　辦理產權過戶，一般必須本人到場。如本人不能到場，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需委托人親自到場，提供產證、身份證、戶口本、結婚證等原件。　　二、房產過戶需要多少過戶費　　1、契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納　　2、營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5％繳納?！　?、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納?！　?、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）?！　?、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元／平方米交納。　　6、房屋產權登記費：80.00元?！　?、房屋評估費：按評估額0.5％繳納?！　∪?、二手房產過戶流程是什么　　1、訂立買賣合同：通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，雙方簽訂一份正式的房產買賣合同。然后接受房地產交易管理部門的審查。交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續(xù)后，由管理部門查驗，審查產權，并由估價人員對房產進行估價。再接著立契過戶并繳納稅費。　　2、管理部門需要根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核的批準后，經辦人通知雙方辦理立契手續(xù)。隨后雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方提交房屋權證或確權證明、身份證明。若房屋權共有的，則還有需要其他共有人同意出售的書面意見。　　3、房屋買賣雙方經房地產交易所辦理的買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產買賣契約，到房屋所在地房產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，以換取新的房產證。

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• 問 知道的來說下房產遺囑必須公證嗎？
  答

  遺囑不是必須公證。 《繼承法》第十七條規(guī)定：“公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 自書遺囑代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。” 可見，除公證遺囑外，自書遺囑、自書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑都不必公證，也是具有法律效力的遺囑。 房產在過戶時的公證，不是對遺囑的公證，而房產過戶時的必經的前置程序，不僅是遺產的房屋過戶要公證，贈與的和轉讓的或是買賣的房屋過戶時也都要經過公證這個前置程序的，這不能說贈與、轉讓或是買賣都是“遺囑”吧。

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• 問 ??誰能說下提前還貸必須本人去嗎？
  答

  　　你好，我想告訴你所謂的提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款;按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前一次還清銀行住房貸款，一般情況下是需要你本人親自去辦理的，但是這也不是絕對的，如果你有事來不了的話，也是可以找別人代替的，但是這個人必須是你足夠信任的。

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• 問 房產過戶需要本人去嗎? 房產證過戶必須本人去嗎？
  答

  可以不用本人去，如果本人不能到現場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委托公證事項等手續(xù)。拓展資料：房產過戶注意事項1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。芡腥松矸葑C原件及復印件；

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• 問 請大伙說一下房產過戶必須本人去嗎？
  答

  房產證過戶可以不必本人親自辦理。但必須委托他人代辦。具體做法是到去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介機構或自己的親朋好友即可。

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