已有3個回答

• 132****6695

  可以的，買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀(jì)討價還價。
  二手房如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費包含以下：
  1)交易中介費：根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%”。
  2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。

  查看全文↓ 2019-01-24 17:24:45
• 138****6102

  二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：
  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)商議定。
  二手房中介費如何計算：
  1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標(biāo)準(zhǔn)。
  2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M全是自己純賺的。
  3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
  二手房中介費可以砍價：
  1．二手房中介費當(dāng)然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。

  查看全文↓ 2019-01-24 17:24:40
• 153****4129

  記者從縣物價部門獲悉，日前，浙江省物價局、浙江省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費管理的通知》，規(guī)定從今年9月15日起，浙江省將放開房地產(chǎn)咨詢和經(jīng)紀(jì)收費，實行市場調(diào)節(jié)價管理。這一新規(guī)對長興市場有什么影響？
  
  　　　
  
  通知要求，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)開展房地產(chǎn)政策和技術(shù)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體收費標(biāo)準(zhǔn)，由委托和受托雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)要求及市場供求狀況等因素協(xié)商確定，并在服務(wù)合同、協(xié)議中明確。房地產(chǎn)咨詢和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價管理后，要嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價制度，在經(jīng)營場所的醒目位置公示價目表，價目表內(nèi)容應(yīng)包括具體服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費對象、代收代付稅費項目和標(biāo)準(zhǔn)等。一項服務(wù)包含多個項目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)明確標(biāo)示每一個項目的名稱和收費標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價、捆綁標(biāo)價，不得收取任何未標(biāo)示的費用。
  
  也就是說，9月15日后，中介費不再是按照物價局的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實施，而是由房產(chǎn)中介和交易雙方協(xié)商決定。
  
  　　 　
  
  放開房地產(chǎn)咨詢和經(jīng)紀(jì)收費，會不會也出現(xiàn)長興中介服務(wù)費漲價的情況？“目前長興中介的收費標(biāo)準(zhǔn)大致為：租房的傭金是首月租金的一半，買房傭金為房屋交易總額的1%。”長興百姓房地產(chǎn)服務(wù)有限公司張總介紹，其實長興很早就已經(jīng)實行中介收費市場化，收費標(biāo)準(zhǔn)多年來一直維持在這個水平，現(xiàn)在放開房產(chǎn)咨詢收費的規(guī)定應(yīng)該不會導(dǎo)致中介服務(wù)費漲價。再加上現(xiàn)在整體行情比前幾年差很多，近期內(nèi)長興房產(chǎn)中介傭金上漲的可能性不大。
  
  　　　
  
  中介服務(wù)費用市場化，收費也就更加靈活，購房者就會有更大的選擇余地，而中介的生存競爭也將變得更為激烈。
  
  相幫中介章女士說，現(xiàn)在二手房交易普遍不景氣，很多中介公司都是以更低的價格來吸引顧客。在目前的形勢下，放開收費并不會讓二手房中介提價。
  
  　　 　
  
  事實上，有不少長興的中介透露，在目前行情不景氣的情況下，有很多中介公司都會私下和購房者談優(yōu)惠，以此吸引購房者。
  
  　　　
  
  “長興的房地產(chǎn)咨詢和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價管理后，將嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價制度。”縣發(fā)改委價格和收費管理科工作人員介紹，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費市場化，無疑會提升長興房地產(chǎn)中介市場的服務(wù)水準(zhǔn)，各中介公司，可以根據(jù)自身的實力，給消費者提供不同質(zhì)量的服務(wù)。同時，各大中介之間的競爭將會更加激烈，只有提升中介本身的服務(wù)，合理制定價格，才能生存。

  查看全文↓ 2019-01-24 17:24:36

相關(guān)問題

• 問 二手房中介費怎么收? 二手房中介費怎么算？可以砍價嗎？
  答

  你好，不知道你是哪個城市的，拿成都來說，一般的中介公司，例如伊誠、鏈家、二十一世紀(jì)、滿堂紅，都是收2-2.5個點，其中賣方收0.5-1個點，買方收1.5-2個點，搜房網(wǎng)這邊收0.5個點，然后賣方不收，只收買方0.5個點！望采納！

  全部5個回答>
• 問 二手房中介費怎么收? 二手房中介費怎么算？可以砍價嗎？
  答

  好，不知道你是哪個城市的，拿成都來說，一般的中介公司，例如伊誠、鏈家、二十一世紀(jì)、滿堂紅，都是收2-2.5個點，其中賣方收0.5-1個點，買方收1.5-2個點，搜房網(wǎng)這邊收0.5個點，然后賣方不收，只收買方0.5個點！望采納！

  全部5個回答>
• 問 二手房中介費是怎么算？二手房中介費能砍價嗎？
  答

  可以的，買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀(jì)討價還價。二手房如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費包含以下：1)交易中介費：根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%”。2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。

  全部3個回答>
• 問 二手房中介費一般是多少？ 二手房中介費怎么算？可以砍價嗎？
  答

  　國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢?！　∈召M與實際勞動付出成正比，正規(guī)，好口碑，好信譽，好服務(wù)的中介公司，一般收費都不打折或者很少大幅度的降低收費標(biāo)準(zhǔn)。實際情況，實際對待，對于買家來說，當(dāng)然是沒有**低，是有更低啦?！　∫话闶?個點，比方說100萬，就要出3萬。因為現(xiàn)在業(yè)主幾乎全是實收價，業(yè)主那邊出的費用就落在了客戶身上?！　》孔拥?*終價格是買方和賣方雙方協(xié)商確定的，還不還的下價格關(guān)鍵看賣家的，中介公司只賺中介費的，一般中介費是房子成交價的1%，雙方都要交的，各付1%。

  全部5個回答>
• 問 ??買二手房中介費怎么算?可以砍價嗎?
  答

  可以的，買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀(jì)討價還價。二手房如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費包含以下：1)交易中介費：根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%”。2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。

  全部3個回答>