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??房屋買賣公正怎么收費?房產(chǎn)買賣公證收費標準是多少?

148****4422 | 2019-01-25 08:34:56

已有3個回答

  • 137****0726

    房產(chǎn)證過戶交易的整個過程：

    首先房產(chǎn)證過戶大致分以下幾個階段:

    首先當然要買房和賣方建立聯(lián)系起來,作為買方需要了解房子目前的現(xiàn)狀然后了解這座房子的所有權(quán),作為買方還可以要求賣方提供一些與這座房子有關(guān)的證件或者復印件等,包括房子的所有權(quán)和房子的土地使用證等；
    如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；
    買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。
    那么現(xiàn)在讓我們了解一下房產(chǎn)證過戶的那些費用問題。

    房產(chǎn)過戶收費：

    50 萬以下部分,收取比例為 0.3% ,按比例收費不到 200 元的,按 200 元收取;
    50 萬元以上至 500 萬元部分,收取 0.25 ;
    500 萬元以上至 1000 萬元部分,收取 0.2% ;
    1000 萬元以上至 2000 萬遠 3 部分,收取 0.15% ;
    2000 萬元部分,收取 0.1% ;
    5000 萬元以上 10000 萬元部分,收取 0.05% ;
    100000 萬元以上,收取 0.01 %。

    查看全文↓ 2019-01-25 08:35:51
  • 151****1436

    第一步：當事人準備材料。

    應攜帶以下資料：

    1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

    2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。

    3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

    關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

    第二步：

    親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

    關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。

    第三步：

    公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

    第四步：

    在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費用：

    1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但**低收費不得低于10元;

    2、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費：

    (1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元;

    (2)1萬元以上的，按2%收費。

    查看全文↓ 2019-01-25 08:35:42
  • 152****5711

    關(guān)于房屋買賣公證費用問題，二手房買賣**好就是進行公證，進行公證的程序如下：買賣雙方共同向公證處提出公證申請。

    所需材料
    賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等。

    買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等；如果一方當事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書；如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應為所有共有人（以及其配偶），需要全部到場。shangeshgh

    所需費用
    房屋買賣公證費用的交納：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的額50萬元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至500萬元部分，收取0.25%，5000001元至1000萬元部分,，收取0.2%，10000001元至2000萬元部分，收取0.15%，20000001元至5000萬元部分，收取0.1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0.01%。

    查看全文↓ 2019-01-25 08:35:33

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