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• 137****9431

  　　夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，如果一方?jīng)]有出具公證的授權(quán)委托書(shū)，需要雙方一起到場(chǎng)簽字認(rèn)可。
  　　法律依據(jù)《房屋登記辦法》
  　　第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
  　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
  　　第十八條　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料，并根據(jù)不同登記申請(qǐng)就申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示、申請(qǐng)登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正，以及申請(qǐng)登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人。詢(xún)問(wèn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，并歸檔保留。
  　　房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。

  查看全文↓ 2019-01-25 09:19:28
• 135****0415

  房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)要求甲（賣(mài)方）、乙（買(mǎi)方）雙方已婚的必須夫妻雙方本人持身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件，同時(shí)到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  甲方（賣(mài)方）必須夫妻雙方本人到場(chǎng)簽名按手印、有一點(diǎn)就是乙方（買(mǎi)方）夫妻可以只去一人，但所有證件必須帶齊。

  查看全文↓ 2019-01-25 09:19:22
• 152****8367

  要看房產(chǎn)是否屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果是房產(chǎn)證上這個(gè)人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以不用配偶簽名，如果他們婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)，就要賣(mài)方夫妻都要簽名，以免未簽名的一方不同意賣(mài)房導(dǎo)致合同解除就比較被動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-01-25 09:19:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有哪位知道房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎？
  答

  婚后買(mǎi)房,辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場(chǎng)。1、夫妻雙方可以都到場(chǎng)，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章；2、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無(wú)誤。3、房產(chǎn)證辦理所需材料：（1）房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。（2）商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。（3）房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。（4）完稅憑證。（5）雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎? 辦理房產(chǎn)證需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎
  答

  一、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無(wú)誤。二、房產(chǎn)證辦理所需材料：1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）5.雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)），雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房屋過(guò)戶(hù)需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎
  答

  賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要夫妻雙方到場(chǎng)的理由１·房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，出售房屋需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。２·購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)家如果需要將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到兩個(gè)人名下，就需要配偶也就是夫妻關(guān)系的另一方到場(chǎng)，這樣才能同時(shí)辦理過(guò)戶(hù)。當(dāng)然日后再進(jìn)行過(guò)戶(hù)也可以，就看個(gè)人家里的實(shí)際情況了，因?yàn)榉蚱揲g的過(guò)戶(hù)手續(xù)是沒(méi)有稅費(fèi)的，只是一個(gè)更名手續(xù)。３·所出售的房屋是離婚關(guān)系辦理后沒(méi)有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的房產(chǎn)，在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的時(shí)候，還是需要原夫妻關(guān)系中的另一方到場(chǎng)，因?yàn)檫@所房產(chǎn)還是有另一半的產(chǎn)權(quán)，所以應(yīng)該出席交易現(xiàn)場(chǎng)。４·婚前的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)超出了自有年限，變成共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，房屋在市場(chǎng)上交易的時(shí)候需要夫妻雙方一同出席辦理現(xiàn)場(chǎng)。有一方因?yàn)橐恍?shí)際原因不能親自參與辦理過(guò)程的，需要辦理委托手續(xù)，辦理時(shí)拿上另一方的身份證件和委托書(shū)就可以辦理了。賣(mài)房子過(guò)戶(hù)夫妻雙方不能同時(shí)到場(chǎng)的理由１·夫妻雙方有一個(gè)人已故的，就是喪偶的夫妻是不能都去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，開(kāi)具另一方不能辦理過(guò)戶(hù)的證明就可以一個(gè)人去了。２·夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)已經(jīng)切割清楚的，徹底歸屬于一方的，進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候自己去進(jìn)行辦理即可，但是需要有離婚證或是離婚證明。３·賣(mài)房子的夫妻雙方中有一方因?yàn)橐恍?shí)際情況不能去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，需要辦理委托過(guò)戶(hù)的委托證明。４·賣(mài)房子辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，如果房產(chǎn)是夫妻在建立夫妻關(guān)系前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不需要夫妻的另一方到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，因?yàn)槭腔榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，在買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)就屬于個(gè)人的交易行為，于是否結(jié)婚沒(méi)有關(guān)系。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)夫妻都到場(chǎng)嗎? 賣(mài)房子需要夫妻雙方都親自到場(chǎng)嗎
  答

  賣(mài)方房產(chǎn)證上是一個(gè)人就一個(gè)人到場(chǎng)，是兩個(gè)人就兩個(gè)人到場(chǎng)；買(mǎi)方房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人就一個(gè)人到場(chǎng)，寫(xiě)兩個(gè)人就兩個(gè)人到場(chǎng)。從法律上自有各種可以去但是不用去，或是不用去的辦理程序。但是就個(gè)人的情感方面出發(fā)，賣(mài)房子是家里的頭等大事，自然要雙方共同見(jiàn)證，這是一個(gè)互相信任以及坦誠(chéng)的事情。夫妻雙方是否同時(shí)去辦理，還要看家中的實(shí)際情況而定。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎? 婚后買(mǎi)房，辦理房產(chǎn)證需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎
  答

  買(mǎi)房合同上寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字，辦理房產(chǎn)證**好兩個(gè)人都到場(chǎng)，如果實(shí)在不能到場(chǎng)，必須準(zhǔn)備以下材料：　　1、對(duì)方經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)；　　2、對(duì)方身份證；　　3、對(duì)方印章?！　⌒路哭k理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的材料：　　房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　∩唐贩夸N(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　》课莸耐鈽I(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件?！　⊥甓悜{證（契稅繳款書(shū)）　　已婚的購(gòu)房人：　?、匐p方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；

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