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• 141****3933

  購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房比較可靠安全，因?yàn)槠鋵儆陂_(kāi)發(fā)商拿的地。
  　　房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán),是指對(duì)房屋的行使占有、實(shí)用、處分、收益的權(quán)利,從概念上講房屋產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說(shuō)法,是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)從業(yè)人員約定俗成的一種稱(chēng)呼。但目前關(guān)于大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法并不一樣,大致有三種解釋:
  　　第一,是把開(kāi)發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱(chēng)為“大產(chǎn)權(quán)”,把買(mǎi)房人取得的房屋所有權(quán)稱(chēng)之為“小產(chǎn)權(quán)”,或者說(shuō)“大產(chǎn)權(quán)”是指整棟樓的產(chǎn)權(quán),而“小產(chǎn)權(quán)”是指大產(chǎn)權(quán)分割后過(guò)戶到業(yè)主手中的產(chǎn)權(quán),在實(shí)際的權(quán)利行使上,兩者是沒(méi)有質(zhì)的區(qū)別。
  　　第二,是把國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán),國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)**發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)**發(fā)證書(shū)的房產(chǎn)實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。
  　　第三,買(mǎi)房后如想再轉(zhuǎn)讓時(shí),不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”,在轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。

  查看全文↓ 2019-01-26 14:50:59
• 152****0723

  所謂的小產(chǎn)權(quán)房就是沒(méi)有取得國(guó)土局的國(guó)有土地出讓證的集體土地，按我國(guó)土地法的規(guī)定，除因歷史原因，農(nóng)村村民自建房用地為集體性質(zhì)的土地外，城鎮(zhèn)非農(nóng)村戶口的不允許使用集體土地建房。
  沒(méi)有什么大產(chǎn)權(quán)房 的叫法，你說(shuō)的大產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該是屬于取得了土地的合法手續(xù)而建的房子，比如我們現(xiàn)在普遍購(gòu)買(mǎi)的商品房。
  如果你要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，那是沒(méi)有保障的。當(dāng)然，如果政府要征用或拆遷小產(chǎn)權(quán)房，還是要補(bǔ)償你的。至于，是否可以買(mǎi)這樣的房子，你自己權(quán)衡吧。

  查看全文↓ 2019-01-26 14:50:51
• 145****9035

  應(yīng)該不會(huì)有影響的，因?yàn)樾〉臋?quán)房子國(guó)土資源部已下文不給發(fā)證，應(yīng)該不算首套房
  
  再購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該是首套房子吧
  如果他們認(rèn)定有影響，那成，給我把前面的房子產(chǎn)權(quán)證辦了

  查看全文↓ 2019-01-26 14:50:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房有什么好處?
  答

  一、小產(chǎn)權(quán)房①、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個(gè)人并沒(méi)有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。②、個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購(gòu)買(mǎi)滿五年之后才能夠進(jìn)行。③、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有，并且這類(lèi)房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購(gòu)買(mǎi)居住。④、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房之后，若要再轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氀a(bǔ)交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。二、大產(chǎn)權(quán)房①、大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā)，被國(guó)家認(rèn)可和接受。②、職工可以自由或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有時(shí)間上的。③、大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國(guó)家(也就是當(dāng)?shù)?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷(xiāo)售對(duì)象可以是任何人。④、購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房之后，購(gòu)買(mǎi)者可以自由進(jìn)行使用、或轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥醚a(bǔ)繳任何費(fèi)用。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房有哪些好處?
  答

  　購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房比較可靠安全，因?yàn)槠鋵儆陂_(kāi)發(fā)商拿的地?！　》课莓a(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán),是指對(duì)房屋的行使占有、實(shí)用、處分、收益的權(quán)利,從概念上講房屋產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說(shuō)法,是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)從業(yè)人員約定俗成的一種稱(chēng)呼。但目前關(guān)于大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法并不一樣,大致有三種解釋:　　第一,是把開(kāi)發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱(chēng)為“大產(chǎn)權(quán)”,把買(mǎi)房人取得的房屋所有權(quán)稱(chēng)之為“小產(chǎn)權(quán)”,或者說(shuō)“大產(chǎn)權(quán)”是指整棟樓的產(chǎn)權(quán),而“小產(chǎn)權(quán)”是指大產(chǎn)權(quán)分割后過(guò)戶到業(yè)主手中的產(chǎn)權(quán),在實(shí)際的權(quán)利行使上,兩者是沒(méi)有質(zhì)的區(qū)別?！　〉诙?是把國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán),國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)**發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)**發(fā)證書(shū)的房產(chǎn)實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案?！　〉谌?買(mǎi)房后如想再轉(zhuǎn)讓時(shí),不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”,在轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。

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• 問(wèn) ??大產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房有什么好處？
  答

  　購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房比較可靠安全，因?yàn)槠鋵儆陂_(kāi)發(fā)商拿的地。　　房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán),是指對(duì)房屋的行使占有、實(shí)用、處分、收益的權(quán)利,從概念上講房屋產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說(shuō)法,是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)從業(yè)人員約定俗成的一種稱(chēng)呼。但目前關(guān)于大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法并不一樣,大致有三種解釋:　　第一,是把開(kāi)發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱(chēng)為“大產(chǎn)權(quán)”,把買(mǎi)房人取得的房屋所有權(quán)稱(chēng)之為“小產(chǎn)權(quán)”,或者說(shuō)“大產(chǎn)權(quán)”是指整棟樓的產(chǎn)權(quán),而“小產(chǎn)權(quán)”是指大產(chǎn)權(quán)分割后過(guò)戶到業(yè)主手中的產(chǎn)權(quán),在實(shí)際的權(quán)利行使上,兩者是沒(méi)有質(zhì)的區(qū)別?！　〉诙?是把國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán),國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)**發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)**發(fā)證書(shū)的房產(chǎn)實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案?！　〉谌?買(mǎi)房后如想再轉(zhuǎn)讓時(shí),不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”,在轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。

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• 問(wèn) ??大產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？有什么好處？
  答

  　購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房比較可靠安全，因?yàn)槠鋵儆陂_(kāi)發(fā)商拿的地?！　》课莓a(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán),是指對(duì)房屋的行使占有、實(shí)用、處分、收益的權(quán)利,從概念上講房屋產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說(shuō)法,是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)從業(yè)人員約定俗成的一種稱(chēng)呼。但目前關(guān)于大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法并不一樣,大致有三種解釋:　　第一,是把開(kāi)發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱(chēng)為“大產(chǎn)權(quán)”,把買(mǎi)房人取得的房屋所有權(quán)稱(chēng)之為“小產(chǎn)權(quán)”,或者說(shuō)“大產(chǎn)權(quán)”是指整棟樓的產(chǎn)權(quán),而“小產(chǎn)權(quán)”是指大產(chǎn)權(quán)分割后過(guò)戶到業(yè)主手中的產(chǎn)權(quán),在實(shí)際的權(quán)利行使上,兩者是沒(méi)有質(zhì)的區(qū)別?！　〉诙?是把國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán),國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)**發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)**發(fā)證書(shū)的房產(chǎn)實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案?！　〉谌?買(mǎi)房后如想再轉(zhuǎn)讓時(shí),不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”,在轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。

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• 問(wèn) 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)公積金有什么好處呢？
  答

  住房公積金的好處在你工作期間,公積金會(huì)按你的工資繳納，你所在的單位也要按你的工資給予一定的比例資助,這兩筆錢(qián)作為住房公積金儲(chǔ)存在您個(gè)人住房公積金帳戶內(nèi),計(jì)算利息,以后會(huì)連本帶利存在你的公積金賬戶里.每個(gè)月繳納存起來(lái)的住房公積金等于你為以后自己的住房費(fèi)用作儲(chǔ)蓄,只要在你購(gòu)房等政策允許的情況，可以按照規(guī)定的限額提取公積金使用。當(dāng)你的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件時(shí),可以按照規(guī)定提取一部分的住房公積金,暫時(shí)緩解經(jīng)濟(jì)壓力;等到你退休時(shí),你個(gè)人賬戶里的住房公積金,可以一次性結(jié)算清并給予小胡做處理,這樣可以算是一筆養(yǎng)老金;您建立住房公積金滿足一定條件后,在購(gòu)建住房時(shí),可申請(qǐng)住房公積金貸款,該貸款較之普通銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢(shì);按規(guī)定繳存的住房公積金,免征個(gè)人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優(yōu)惠. 繳滿一年就可以貸款買(mǎi)房。

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