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• 156****1687

  首套房是什么意思？
  1、銀行和房管局對首套房的認定標準不一樣，如下：
  2、銀行對首套房的標準是之前辦理過貸款結清了或之前沒有辦理過購房貸款的在辦理購房貸款屬于首套房，商業(yè)貸款**3成公積金貸款**2成、
  3、房管局對首套房認定標準是，在本市沒有購房記錄，或者買了房子后又賣掉了還是屬于首套房，首套房契稅按照90平方以下1％；90平－144平1．5％；144平以上3％，二套房契稅3％。
  首套房是什么意思？2018年首套房**比例是多少？
  2018年首套房**比例是多少
  1、2015年9月30日，央行和銀監(jiān)會下發(fā)《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，要求在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，**低**款比例調整為不低于25％。
  2、央行和銀監(jiān)會發(fā)布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸**低**款比例調整為不低于25％。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。本次新政體現了一定的差異化。首先，只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內的全國絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。
  2018年買房**政策有哪些變化
  1、其次，**比例**低只需25％面向首次購買普通住房人群。根據此前央行、銀監(jiān)會規(guī)定，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策，但**低**款比例為30％。這就表示，即使已經結清第一套房貸款，購房二套房**比例**低仍為三成。
  2、自從2018年1月1日起，大家在辦理個人住房貸款業(yè)務時，需要以網簽合同價和房屋評估價的**低值來作為計算基數確定貸款額度，所以針對于2018年買房**政策來說確實會發(fā)生一些變化，對于2018年1月1日之后購買房屋的業(yè)主來說，大家如果想貸款買房必須要能夠了解相關政策改變細節(jié)。

  查看全文↓ 2019-01-26 15:23:03
• 132****5797

  2018年買房**政策？
  **比例只需25％面向首次購買普通住房人群。根據此前央行、銀監(jiān)會規(guī)定，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策，但**款比例為30％。這就表示，即使已經結清一套房貸款，購房二套房**比例仍為三成。
  自從2018年1月1日起，大家在辦理個人住房貸款業(yè)務時，需要以網簽合同價和房屋評估價的值來作為計算基數確定貸款額度，所以針對于2018年買房**政策來說確實會發(fā)生一些變化，對于2018年1月1日之后購買房屋的業(yè)主來說，大家如果想貸款買房必須要能夠了解相關政策改變細節(jié)。
  目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經發(fā)布相應通知，但是由于沒有收到細則，所以之前沒有執(zhí)行這種政策，不過自從1月1日之后，建行現在已經開始率先執(zhí)行這項政策，所以這對于買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，對大家貸款額度可能會發(fā)生一些變化。
  而且自從2018年1月1日開始，二手房銷售貸款也開始出現一些變化，對于二手房銷售不允許有陰陽合同，所以對于各種規(guī)則條款要求開始更加嚴格，審核依據也開始有更多標準，網簽備案合同以及房屋評估價低值，通過這項基礎作為計算基數，在確定貸款額度時，肯定會發(fā)生很大變化。
  2018年買房**政策？2018年首套房**比例是多少？
  2018年首套房**比例是多少？
  央行和銀監(jiān)會發(fā)布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸低**款比例調整為不低于25％。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。
  2015年9月30日，央行和銀監(jiān)會下發(fā)《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，要求在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，低**款比例調整為不低于25％。
  本次新政體現了一定的差異化。首先，只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內的全國絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。

  查看全文↓ 2019-01-26 15:22:57
• 143****4117

  你好,一般購房首都均為30%!但是要看開發(fā)商,和您本人在銀行的信貸記錄!如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕,銀行會定制您為優(yōu)質客戶!再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕您也**20%向銀行提出貸款申請!恰相反,如果您不能被認定為優(yōu)質客戶的話〔沒有不良記錄,但是被催交過貸款〕,并且您購買的是非普通住房〔國家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕,則您的**將有可能被加至40%!
  給開發(fā)商交時,能少交則少交!貸款無法審批時可以補**!

  查看全文↓ 2019-01-26 15:22:46

相關問題

• 問 重慶首套房認定標準
  答

  在重慶購買首套房的認定標準：1、購房者已經年滿18周歲，并且是具有獨立意識的自然人。2、所購買的房屋面積在90平米以下，并且是普通的民用住宅。3、購房者名下沒有獨立購買過住房的記錄，同時也沒有和父母一起購買，或者是按照房改房政策所購買的住房。如果名下有通過遺產，或者是拆遷安置所獲得的住房，不屬于計算的范圍之內。根據目前重慶地區(qū)的購房規(guī)定購買首套房所享受的**比例**低能夠達到30%，并且按照當前的房貸基準利率進行執(zhí)行，如果在購買房屋時，選擇的是住房公積金貸款再購買的首套房面積小于90平米以下的情況之下，**比例不低于20%。此外，如果在重慶地區(qū)之前曾全款買過房屋，無論房屋是否屬于出售的階段。如果再次進行貸款買房，可以算作首套房。

• 問 南寧首套房認定標準
  答

  南寧首套房認定標準是未婚成年人、已婚夫妻雙方及未成年子女，也就是家庭成員名下沒有市區(qū)內房屋的登記信息以及家庭成員名下無市區(qū)（不含武鳴區(qū)）商品住房合同網簽備案信息，在購買房屋的時候都可以被認為是首套房，集體土地上的房屋登記不計入套數。在南寧地區(qū)購房，是可以購買多套房的政策，而且只要在南寧有合法的穩(wěn)定住所，就可以申請南寧市的戶口。南寧限購政策：1、本市戶籍家庭只能在本市購買新的商品房。2、有一套以上住房的非本市戶籍家庭，自購房前5年內不能在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍家庭暫時不能夠購買住房。3、外地戶籍的人群，需要提供購房之日前一年的養(yǎng)老保險或者是個人所得稅的繳費記錄。4、外地戶籍的購房者最多只能購買一套住房。南寧購房補貼政策的實施范圍是購買南寧市區(qū)，不含武鳴區(qū)的新建商品房，在邕教職工以及第二類在邕醫(yī)務人員，購買新建商品住房補貼已繳納契稅金額的100%，應屆畢業(yè)生和人才，購買家庭首套新建商品住房補貼已繳納契稅金額的100%，對于其他的人群購買新建商品住房補貼已繳納契稅金額的50%。

• 問 上海首套房認定標準
  答

  只要房產證上有你的名字，就算你已經有房了。

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• 問 揚州首套房認定標準
  答

  **好**簡單的辦法就是到當地房管局查詢一下家庭成員的住房信息，銀行鑒定首套房或者二套房都是以房管局的查詢結果為準。

  全部3個回答>
• 問 杭州首套房認定標準
  答

  杭州首套房認定標準是在杭州當地沒有住房、買房人年滿18周歲。對于之前曾經購買過住房，但已經進行出售通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，也可以算作是首套房。對于一些之前曾經通過貸款購房并且貸款結清之后已經將房屋出售，再次購房也能夠算作是首套房。在個人名下有過兩套房的商業(yè)貸款記錄已經還清并且出售，再次申請時也能夠算作是首套房。首套房能夠享受到的優(yōu)惠政策還是比較多的，根據我國現在對于首套房的執(zhí)行標準，購買90平米以下的住房，能夠享受到1%的契稅，針對于超過90平米以上，但不足144平米的住房，按照整個房款的1.5%收取契稅。除此之外，首套房的**比例也會不太一樣，大多數城市都是按照30%進行收取，如果是公積金**低能夠達到20%的**比例。