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• 137****2399

  商鋪租賃合同出租方：_________承租方：_________出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條　房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。第二條　租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條　租金和租金交納期限：
  1、每年租金為為人民幣_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。
  2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元）。
  3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
  4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條　租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條　各項費用的繳納
  1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
  2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為_________度，電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。
  3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
  4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。第六條　在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：
  1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
  2、監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
  3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。
  4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。
  5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
  6、不準為承租方非法經營提供方便。第七條　在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：
  1、不得超出核準登記的經營范圍。
  2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
  3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。
  4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。
  5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。
  6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)；
  7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
  8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。第八條　出租方與承租方的變更：
  1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
  2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。第九條　違約金和違約責任
  1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
  2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
  3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第十條　續(xù)租
  1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
  2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條　合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
  1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
  2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
  3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。第十二條　合同的終止
  1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；
  2、雙方通過書面協議解除本合同；
  3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；
  4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；
  5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；
  6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；
  7、_________。第十三條　免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十四條　爭議處理方式
  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
  2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
  （1）提交_________仲裁委員會仲裁；
  （2）依法向人民法院起訴。第十五條　通知
  1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
  2、各方通訊地址如下：_________。
  3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條　解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十七條　補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條　合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 出租方（蓋章）：_________　　　　　　　承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________聯系電話：_________　　　　　　　　　　聯系電話：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

  查看全文↓ 2019-01-27 09:07:40
• 131****5590

  1、既然房東同意轉讓，那問題不大，一般轉讓的店面，如果租期還沒到的話，房東大部分都不會重新和你簽，**多在現有合同上寫明同意轉讓或者簽字。
  2、如果你只是辦理營業(yè)執(zhí)照的話，你完全可以自己擬一份合同，簽字都可以自己簽，工商那邊根本不會去核實合同的真?zhèn)?，至于你說的拿原有的合同去辦理那肯定辦不了。

  查看全文↓ 2019-01-27 09:07:33
• 131****0918

  辦理營業(yè)執(zhí)照 不用租賃合同 需要房產證復印件 企業(yè)住所（經營場所）證明蓋章
  合同是辦稅務用的

  查看全文↓ 2019-01-27 09:07:27
• 151****9181

  工商局有一份“公司（企業(yè)）住所（經營場所）證明”的空白文件的。上面就有一欄是這個。
  　　第一欄是
  　　公司（企業(yè)）名稱
  　　第二欄是
  　　住所（經營場所詳細地址）
  　　第三欄是
  　　住所（經營場所）產權單位證明：
  　　第三欄具體內容如下：
  　　本房產產權歸 所有，同意將 ㎡以 （無償、租賃）方式提供給 企業(yè)使用，期限至 年 月 日。
  　　法人產權單位負責人簽字： 法人產權單位（公章）
  　　自然人產權人簽字： 自然人產權人身份證號碼
  　　年 月 日
  　　備注：在**下面的那一欄“出具證明須知”里的規(guī)定：
  　　1、當事人在簽署此證明前應閱讀過國家有關房地產的法律法規(guī)，確知其享有的權利及承擔的義務。并無需保證即應對其提交住所使用證明的真實性、有效性和合法性承擔責任；
  　　2、產權提供方式指無償、租賃等，并在表格上注明清楚；
  　　3、住所（經營場所）使用期限應不得少于一年；
  　　4、住所（經營場所）產權單位證明是法人單位的，由法人單位負責人簽字并蓋公章；產權屬自然人的，則由自然產權人簽字并填寫身份證號碼。
  　　5、本證明所需提交附件：
  　?。?）產權單位的產權證明文件的復印件（如房產證），并由產權人在復印件上注明內容與實際相一致并蓋章或簽字。
  　?。?）產權人與公司（企業(yè)）關于住所（經營場所）的租賃合同，如是復印件則由產權人在復印件上注明內容與實際相一致并蓋章或簽字。（無償租賃提供場地證明不用提供此文件）
  　?。?）房產如果是軍隊產業(yè)的，應提交軍隊師以上單位的軍產租賃批準文件。
  　　6、法人產權單位無法提供產權證明文件的，應由上級主管部門在“有關部門證明”欄作出證明并簽字蓋章。

  查看全文↓ 2019-01-27 09:07:16
• 137****4949

  辦理營業(yè)執(zhí)照的流程：
  一、先工商局核名，一般3--5個工作日會出具核名通知書；
  二、再制作公司章程、股東會決議等材料提交至工商局審批；
  三、10個工作日后，再去工商局窗口領取新的營業(yè)執(zhí)照；
  四、執(zhí)照領取后，需在當地公安部門備案刻章，包括：公章、財務章、法人章，都需備案；
  五、再預約銀行，辦理銀行開戶，拿開戶許可證，完成。

  查看全文↓ 2019-01-27 09:07:07

相關問題

• 問 商場租賃合同一般是怎么寫的？
  答

  承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。第二條 租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條 租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整（￥ 元）。2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）。3.（或）　為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第二期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第三期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第四期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第五期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第六期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日?！ɑ?.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）

  全部3個回答>
• 問 辦公場地租賃合同一般怎么寫？
  答

  這個租金大小關系到印花稅及租房fapiao的費用印花稅按房屋年租金的千分之一計算，租房發(fā)P一般百分之七所以越小越好，但也不能太少了 ，遇到軸的稅務專管員會根據你房屋地段和面積給你判定該寫多少租金，這種情況你盡量的跟他說明你只是租了房屋的幾平米

  全部4個回答>
• 問 經營場所可以是住宅嗎
  答

  辦個體戶營業(yè)執(zhí)照需要的材料是：身份證原件和復印件一份，店鋪的場地證明文件（房產證或者土地證復印件），租賃合同原件和復印件，證件相片一張。所以，沒有經營場所是不可能辦到營業(yè)執(zhí)照的。如果你的經營場所是住宅性質的房屋，又想辦營業(yè)執(zhí)照手續(xù)會很麻煩，要搞什么“住改商”手續(xù)。需要居委會出具允許“住改商”的材料，可能需要你所在樓房一定比例的業(yè)主的同意等等。

  全部3個回答>
• 問 土地出租合同一般要怎么寫??？
  答

  土地出租是土地流轉的一種形式，其出租協議根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第二十三條規(guī)定，農村土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：（一）雙方當事人的姓名、住所；（二）流轉土地的四至、坐落、面積、質量等級；（三）流轉的期限和起止日期；（四）流轉方式；（五）流轉土地的用途；（六）雙方當事人的權利和義務；（七）流轉價款及支付方式；（八）流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理；（九）違約責任。農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業(yè)行政主管部門確定。

  全部3個回答>
• 問 ??請問一下經營場所可以是住宅嗎？
  答

  公司注冊地址可以是自己的住宅。第一，《物權法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。第二，《**高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房，本棟建筑物內的其他業(yè)主，應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關系的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。

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