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• 141****8473

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書(shū)》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需要注意的是：
  1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，
  2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-27 16:37:33
• 147****6446

  可以委托他人代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶《授權(quán)委托書(shū)》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書(shū)》和代理人的身份證就可以辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶了

  查看全文↓ 2019-01-27 16:37:28
• 145****6565

  一、房產(chǎn)過(guò)戶流程
  1.房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  2.賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  3.買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。
  材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。
  二、房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
  (2)申請(qǐng)人身份證明;
  賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

  查看全文↓ 2019-01-27 16:37:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 本人不能到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)，能不能可以委托別人辦理？
  答

  政策性住房如經(jīng)濟(jì)適用房和房改房中央產(chǎn)房注意事項(xiàng)政策性住房如經(jīng)濟(jì)適用房和房改房中央產(chǎn)房在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方需要提前溝通情況，切實(shí)消除過(guò)戶障礙，防止一切手續(xù)辦完才發(fā)現(xiàn)不能辦理過(guò)戶，給雙方帶來(lái)巨大損失。

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• 問(wèn) ??賣(mài)房子要本人嗎?本人不能到場(chǎng),可以委托他人賣(mài)房子嗎?
  答

  一般情況下，賣(mài)方不能到場(chǎng)，需要做售房委托，必要時(shí)要進(jìn)行委托公證。在房屋交易的過(guò)程中，有時(shí)會(huì)因?yàn)楦鞣N臨時(shí)情況或者不可抗拒的因素，賣(mài)家無(wú)法到場(chǎng)。這時(shí)候就需要通過(guò)“委托”等方式，讓第三方代賣(mài)方來(lái)行使權(quán)力以及履行義務(wù)，來(lái)順利完成整個(gè)交易過(guò)程。一、如果賣(mài)方因在外或其他情況不能到場(chǎng)，想賣(mài)房子，這時(shí)需要賣(mài)方到公證處，辦理房屋委托公證，委托他人幫助出售房屋。《中華人民共和國(guó)公證法》第十一條　根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài)；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱(chēng)、有無(wú)違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書(shū)上的簽名、印鑒、日期，文書(shū)的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。二、如果賣(mài)方在國(guó)外不能到場(chǎng)，同樣需要出具公證委托書(shū)。不同的是，公證委托書(shū)的開(kāi)具需要到當(dāng)?shù)刂袊?guó)大使館進(jìn)行辦理。1）每個(gè)國(guó)家的要求不太一樣，具體根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r決定。2）已購(gòu)公房、回遷房、經(jīng)濟(jì)適用住房帶原始購(gòu)房合同，商品房帶原始購(gòu)房合同或購(gòu)房發(fā)票或契稅票。3）一般建議公證書(shū)做3-5份，多做一些，以便提供給相關(guān)機(jī)構(gòu)，防止公證書(shū)不夠用時(shí)還需要重新在國(guó)外做。三、如果房主本人年老無(wú)法行動(dòng)，無(wú)法到公證處辦理公證。遇到這種情況，可以向公證處申請(qǐng)“上門(mén)公證”。公證處會(huì)派專(zhuān)人到賣(mài)方家中進(jìn)行委托公證或監(jiān)護(hù)公證，公證項(xiàng)目請(qǐng)以公證人員建議為準(zhǔn)，具體業(yè)務(wù)和收費(fèi)還需咨詢公證處。四、若賣(mài)方是精神病人，屬于無(wú)民事行為能力或限制行為能力人這種情況需要由賣(mài)方的近親屬（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）向法院提起訴訟，確認(rèn)業(yè)主為限制行為能力人或無(wú)民事行為能力人，再由人民法院指定監(jiān)護(hù)人，由監(jiān)護(hù)人辦理監(jiān)護(hù)公證，之后進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)方本人不能到場(chǎng)，可以委托給誰(shuí)？需要提供哪些資料？
  答

  過(guò)戶時(shí)買(mǎi)方不能到場(chǎng)，1、買(mǎi)方如果是成年人，可以委托給有行為能力的成年人，受托人需要提供手寫(xiě)委托書(shū)、買(mǎi)方身份證原件、受托人身份證原件；2、買(mǎi)方如果是未成年人：提供買(mǎi)方戶口本原件（如未成年人戶口與父母在一起,并戶主是父親或母親的可不作監(jiān)護(hù)公證，但部分城區(qū)要求提供出生證明）、監(jiān)護(hù)人身份證原件；監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)辦理；3、買(mǎi)方如果無(wú)行為能力：應(yīng)由監(jiān)護(hù)人代為辦理；監(jiān)護(hù)人除提交本人和被監(jiān)護(hù)人的身份證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明外，還應(yīng)當(dāng)提交人民法院認(rèn)定無(wú)民事行為能力或者限制行為能力的生效法律文書(shū)。如果對(duì)您有幫助，希望您能采納！

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，本人不能到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的是否可以委托別人辦理？
  答

  若買(mǎi)賣(mài)雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣(mài)方委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)，買(mǎi)方可以手寫(xiě)一份委托書(shū)，寫(xiě)明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房要本人到場(chǎng)嗎?本人不在可以委托他人代辦手續(xù)嗎?
  答

  1、你需要到公證處開(kāi)具一份經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)；2、委托人攜帶個(gè)人有效證件和委托書(shū)就能幫你辦理業(yè)務(wù)。3、手寫(xiě)是無(wú)效的 ,沒(méi)有單位承認(rèn)的.4、必須要到公證初做委托公證才可以。5、如果你是全款買(mǎi)的房子，那么剩下的手續(xù)別人代簽就可以。6、如果你是貸款買(mǎi)房需要代辦貸款手續(xù)的話，就必須到公證處辦理，公證書(shū)，而且代辦人必須持原件去銀行辦理。

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