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• 131****0138

  一般來(lái)說(shuō)，老房裝修價(jià)格會(huì)比新房裝修高出10%-20%.但實(shí)際上，老房原有裝修當(dāng)中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動(dòng)，就能節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。
  算盡細(xì)節(jié)老房改造更”經(jīng)濟(jì)“
  舊有裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷(xiāo)不菲。實(shí)際上，二手房裝修不必大費(fèi)周章，因?yàn)榕f有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來(lái)，整個(gè)裝修費(fèi)用就會(huì)經(jīng)濟(jì)不少。
  滿(mǎn)足使用需求盡量減少改動(dòng)
  對(duì)于二手房裝修來(lái)說(shuō)，一旦有改動(dòng)就可能帶來(lái)不小的花費(fèi)，所以改造二手房**為經(jīng)濟(jì)的辦法，就是盡可能地少改動(dòng)居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿(mǎn)足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費(fèi)”犧牲“掉日后的使用功能，會(huì)給生活帶來(lái)極大的不便。
  那么，二手房改造中有哪些環(huán)節(jié)可以減少改動(dòng)，從而降低花費(fèi)呢？
  廚衛(wèi)瓷磚
  廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%，所以如果二手房原有裝修的時(shí)間不長(zhǎng)，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒(méi)有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換，整個(gè)廚衛(wèi)空間就會(huì)煥然一新。

  查看全文↓ 2019-01-28 14:31:51
• 134****3806

  大多數(shù)二手房裝修已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上，舊房裝修質(zhì)量上是否有問(wèn)題或是否已經(jīng)有過(guò)大修，是裝修前要弄清楚的問(wèn)題，除了一些看不見(jiàn)的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類(lèi)似情況，新房主要格外留意。
  一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線(xiàn)往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線(xiàn)使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作；同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。
  二、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線(xiàn)。如果發(fā)現(xiàn)原有線(xiàn)路使用的是鋁質(zhì)電線(xiàn)，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線(xiàn)。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線(xiàn)路，并且必須在埋線(xiàn)時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線(xiàn)管。此外，新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患
  三、“隱蔽工程”拆開(kāi)重來(lái)目前家庭裝修中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱(chēng)之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線(xiàn)路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開(kāi)這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
  四、三“面”改造必不可少在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花板的改造是**容易被忽略的，專(zhuān)家建議**好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。然后可以選擇可塑性強(qiáng)、環(huán)保功能優(yōu)越的硅藻泥進(jìn)行墻面裝飾。硅藻泥可以根據(jù)家里的整體氛圍和風(fēng)格定位，給用戶(hù)提供稱(chēng)心的顏色和圖案，還可以在用戶(hù)入住后，用自身獨(dú)特的功能給用戶(hù)營(yíng)造一個(gè)濕度適宜的活氧健康家居環(huán)境。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。
  五、門(mén)窗更新慎重考慮門(mén)窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門(mén)窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專(zhuān)家建議也應(yīng)拆掉重做。
  六、在拆除舊瓷磚重鋪時(shí)，還要注意三點(diǎn)：1.砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道；2.處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞；3.盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會(huì)因?yàn)樘鞖獬睗褡冃?，而且木制品手工費(fèi)用也較高。七、二手房要徹底

  查看全文↓ 2019-01-28 14:31:47
• 148****0162

  有人認(rèn)為二手房裝修挺簡(jiǎn)單，殊不知老房子與新房子有很大差別，倘若沒(méi)有對(duì)舊房子足夠的了解，匆忙裝修之后入住，就會(huì)發(fā)現(xiàn)各種問(wèn)題紛紛而來(lái)，比如漏水或者墻體開(kāi)裂等問(wèn)題，往往會(huì)搞得你煩惱多多，后悔不迭。
  那么二手房裝修時(shí)需要注意哪些問(wèn)題呢？隨意拆改結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體變形 以前的房子戶(hù)型結(jié)構(gòu)往往不是很好，所以有人在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，已經(jīng)在謀劃著要修改房屋的結(jié)構(gòu)，在哪添個(gè)玄關(guān)、打通一堵墻等，因?yàn)槌鞘兄械亩鄬幼≌嗍谴u混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。
  如果為了擴(kuò)大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的隱患，所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來(lái)種種麻煩，比如說(shuō)墻裂、塌陷，還有電路不通等問(wèn)題。
  衛(wèi)浴間漏水惹來(lái)麻煩 不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過(guò)，防水方面就不會(huì)出問(wèn)題，實(shí)際上經(jīng)常會(huì)有人在搬進(jìn)二手房之后因?yàn)槁┧幌聦拥臉I(yè)主投訴。
  因?yàn)榉孔拥哪甏^(guò)久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。建議在搬入二手房之前，**好在衛(wèi)浴空間做一個(gè)閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做得如何。在測(cè)試之前**好與樓下鄰居打招呼，萬(wàn)一真的漏水，也可以獲得鄰居的理解和配合。如果有問(wèn)題，一定要重新做防水，然后再開(kāi)始貼瓷磚。水電路燃?xì)夤芫€(xiàn)老化嚴(yán)重 因?yàn)橐郧暗牟馁|(zhì)沒(méi)有現(xiàn)在的先進(jìn)，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問(wèn)題，若是事前沒(méi)有進(jìn)行仔細(xì)檢查，很可能沒(méi)住上多長(zhǎng)時(shí)間，電燈不亮了，水管又爆裂了。
  水電路改造是舊房改造**復(fù)雜的項(xiàng)目之一。 裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、燃?xì)夤芫€(xiàn)是否銹蝕、老化，水管應(yīng)該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對(duì)于燃?xì)夤艿肋@樣具有危險(xiǎn)性的管道，**好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行檢測(cè)。新刷墻面頻頻掉漆 為什么二手房選用了名牌漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆？

  查看全文↓ 2019-01-28 14:31:40
• 141****7376

  二手房裝修費(fèi)用要多少；房屋裝修（全包）也要裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少。。。
  如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1500-1600/平方進(jìn)行裝修。
  如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
  如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
  如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。
  所以房屋裝修就是 投資多點(diǎn)就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單點(diǎn)裝修了。
  （裝修主要注意是：進(jìn)場(chǎng)材料，半成品要符裝修合同上的要求。裝修質(zhì)量，安全，需要按裝修協(xié)議上要求裝修。注意廚房 廁所的防水處理要好，隨時(shí)檢查裝修質(zhì)量，有不符合要求的，及時(shí)反工糾正。）

  查看全文↓ 2019-01-28 14:31:22
• 137****7406

  1、前期的設(shè)計(jì)與改裝：1．明確裝修過(guò)程涉及的面積，是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；2．明確主要墻面尺寸，是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸；3把多余的墻面拆除重建；4．量好尺寸后就可以購(gòu)置合適的家電
  2、完成設(shè)計(jì)以后就開(kāi)始動(dòng)工了，主體拆改是先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、鏟墻皮、拆暖氣設(shè)配、換塑鋼窗等等。說(shuō)白了，就是把工地的框架先搭起來(lái)，其中比較重要的就是水電改造了，一定要做到防漏電和漏水的情況。
  3、做完防水、拉毛后，就是貼瓷磚、過(guò)門(mén)石、大理石窗臺(tái)的安裝，地漏的安裝，油煙機(jī)的安裝等。
  4、刷油漆，貼瓷磚就是清洗了，把家里里里外外的干干凈凈的清洗一遍。仔細(xì)檢查是否有裝修漏掉的地方，如果有就補(bǔ)裝上去。
  5、然后就是門(mén)窗安裝，廚具安裝，鋪設(shè)地板，鋪貼壁紙，燈具安裝，五金安裝，窗簾桿安裝等需要安裝的東西。

  查看全文↓ 2019-01-28 14:31:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簡(jiǎn)單二手房裝修要注意哪些？
  答

  今天向大家例舉二手房裝修中比較容易遇到的幾個(gè)典型問(wèn)題：1、拆除物、建渣清運(yùn)，由于二手房一般都為老小區(qū)，那么沒(méi)有指定的建渣傾倒地，這個(gè)就需要裝修的公司或者施工隊(duì)或者個(gè)人自己想辦法解決，且這部分會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用影響我們的預(yù)算。2、水電是否需要重做，二手房因?yàn)榉魁g時(shí)間長(zhǎng)，而以前的裝修電線(xiàn)還有鋁芯線(xiàn)、水管為鍍鋅管，這二種東西在現(xiàn)在都是不夠用的，需要進(jìn)行更換。3、防水問(wèn)題，在拆除衛(wèi)生間、廚房原墻地磚的時(shí)候難免破壞防水層，所以建議防水都要重做。以上為幾個(gè)比較典型的問(wèn)題，還有一些關(guān)于二手房翻新裝修方面的知識(shí)，可以在我們平臺(tái)作更多的了解學(xué)習(xí)，祝裝修順利！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房裝修需要注意什么
  答

  ①舊房裝修的第一步就是請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的裝修公司對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察。其中就包含了墻地面、天花板有無(wú)明顯裂紋、脫落和起砂等現(xiàn)象。②在舊房裝修中，門(mén)窗是改造中的重點(diǎn)。③在舊房裝修中，還有一個(gè)值得注意的就是裝飾材料的選擇上。④在舊房裝修中，水電、暖氣的改造是重中之重。尤其是在防水、水路及暖氣等方面，往往存在許多不合理的布局，同時(shí)改造起來(lái)的難度較大。

• 問(wèn) 深圳龍華二手房裝修要注意什么？深圳龍華二手房裝修要注意什么？求指南?。?/a>
  答

  一定要注意水電做好，不然后期很麻煩。

• 問(wèn) 二手房裝修需要注意什么
  答

  ①舊房裝修的第一步就是請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的裝修公司對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察。其中就包含了墻地面、天花板有無(wú)明顯裂紋、脫落和起砂等現(xiàn)象。②在舊房裝修中，門(mén)窗是改造中的重點(diǎn)。③在舊房裝修中，還有一個(gè)值得注意的就是裝飾材料的選擇上。④在舊房裝修中，水電、暖氣的改造是重中之重。尤其是在防水、水路及暖氣等方面，往往存在許多不合理的布局，同時(shí)改造起來(lái)的難度較大。

• 問(wèn) ??二手房局部裝修如何進(jìn)行？二手房局部裝修要注意什么？
  答

  二手房改造注意事項(xiàng)：1、不能隨意拆改墻體的結(jié)構(gòu)有些人認(rèn)為只要不是承重墻都可以拆，其實(shí)是錯(cuò)的。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但同時(shí)它又是承重墻非常重要的支撐。因此，不是所有的墻都能隨意拆改的。2、舊墻面一定要拆除這一些已經(jīng)長(zhǎng)了霉斑、墻面都明顯脫落了的墻，還是拆了吧。這不僅僅影響美觀，還對(duì)人體有危害。3、舊房水電路一定要更改有些二手房賣(mài)家想把房子賣(mài)了很有可能是因?yàn)榉孔永狭恕⑴f了想去買(mǎi)新房。房子很有可能存在電線(xiàn)老化、水管老化這一現(xiàn)象。有些老房子還是磚混結(jié)構(gòu)的墻體，水電排布不規(guī)范，房型結(jié)構(gòu)存在缺陷等問(wèn)題。4、廚房衛(wèi)生間一定要做好防水在二手房翻新之前，應(yīng)該對(duì)廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行防水測(cè)試，如果不漏水說(shuō)明上一個(gè)的防水系統(tǒng)做的很好；如果漏水，就要重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。廚房和衛(wèi)生間的防水處理一定要做好，可以避免以后不必要的麻煩。5、門(mén)窗一定要更換有些人為了省錢(qián)，繼續(xù)用原來(lái)的門(mén)窗，這是一件很可怕的事情。說(shuō)不定誰(shuí)還留著門(mén)的鑰匙，指不定哪天就上門(mén)來(lái)開(kāi)了。要注意檢查門(mén)窗是否老化，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理。如果鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，**好拆掉重做。6、千萬(wàn)不能隨意封陽(yáng)臺(tái)有人認(rèn)為把封閉陽(yáng)臺(tái)了，改造成廚房，這樣可以節(jié)省空間?？墒强臻g大了，卻沒(méi)了陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)封了，客廳變得不通風(fēng)，采光度也變差了，更重要的是封閉陽(yáng)臺(tái)為廚房的油煙難以散去。如果一定要封閉陽(yáng)臺(tái)，不防可以做成一個(gè)開(kāi)放式的廚房，還是可以讓客廳通風(fēng)具有透光度。

  全部5個(gè)回答>