已有3個回答

• 141****1375

  沒有相關規(guī)定說幾年可以買賣，只是說滿不滿五年或者滿不滿兩年。一般中介掛的二手房不都是滿兩年或者滿五年嗎，比如鏈家、中原地產等等這些公司都是這樣的，只是稅多少的問題滿五年就沒有營業(yè)稅，再說了，也是買家出的。
  
  二手房買了以后,隨時可以再次買賣，只是不滿2年稅費較高。
  測繪費1.36元/平方，買方。
  評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方。
  契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納。
  所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免。
  交易費6/平方,雙方。
  工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
  營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2019-01-29 02:00:06
• 157****6183

  二手房是5年后才可以出讓的。費用：
  1、契稅：金額為成交價或指導價×3%（個人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價或指導價×1.5%），由買方支付。
  2、印花稅：0.05%（印花稅是對憑證的書立，領受，使用所繳的稅）
  3、轉移登記費：住宅交易是80元/套，由買方支付。
  4、交易手續(xù)費：支付標準是買賣雙方各自支付3元／平方米。
  5、營業(yè)稅：房屋購買未滿5年的還要交“營業(yè)稅及附加”，標準是5％，由賣方支付，但各地具體繳納標準和程序有所不同，還請咨詢當?shù)胤慨a地稅相關部門。
  6．律師費：600元左右．(不做按揭,沒有)
  7．保險費(不做按揭,沒有)
  8、評估費：0．5％x總房價
  ，還要交一定土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-01-29 02:00:02
• 152****1232

  只要有房產證就可以出讓的。
  二手房出讓5年內5年外出讓的區(qū)別就是交易費用不同。
  二手房5年之內和之外交易所用費用區(qū)別在于個人所得稅。
  房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。

  查看全文↓ 2019-01-29 01:59:57

相關問題

• 問 ??剛買了二手房能馬上就賣出去嗎?
  答

  可以賣,只不過稅收要高一點。現(xiàn)行的個人二手房交易的執(zhí)行細則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅；非普通住房對外銷售的，按差額征收增值稅。

  全部3個回答>
• 問 期房能馬上賣出去嗎？
  答

  期房能不能馬上賣出去，要看項目本身和市場情況。好地段、好品質的項目，預售時就有很多人搶。但市場不好的時候，期房賣得就慢。所以，買期房要謹慎，多比較，別沖動。

  全部3個回答>
• 問 二手房多久能賣出? 剛買的二手房可以馬上賣出去嗎？
  答

  主要看當?shù)厥欠裼邢奘壅叨址抠I賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

  全部5個回答>
• 問 ??二手房多久能賣出去呢？
  答

  我是做地產的，網(wǎng)上放的話一般跟業(yè)主所報的多那個幾萬，房子好不好賣要看房子，在就是業(yè)主放的價格高不高，太高于市場的話，那是賣不出去的，是不是，在就是確實是好房子貴一點也好賣的，多方面吧，一般兩三個月吧，有時候就快了，有的真的是急賣而且房子好，又便宜，那樣的房子好賣，便宜就是低于市場價咯，

  全部5個回答>
• 問 ??二手房可以再賣嗎？剛買的二手房可以馬上賣出去嗎??
  答

  可以賣,只不過稅收要高一點?，F(xiàn)行的個人二手房交易的執(zhí)行細則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅；非普通住房對外銷售的，按差額征收增值稅。

  全部3個回答>