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• 133****3998

  二手房零**尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
  1、網(wǎng)絡渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當?shù)卣搲染W(wǎng)絡尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
  2、中介機構：當?shù)仄放浦薪闄C構或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
  3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

  查看全文↓ 2019-01-29 11:26:46
• 138****3946

  1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-01-29 11:26:40
• 144****8953

  
  不可以 **必須全款 余下的才會貸款 這樣可以判斷一個人的經(jīng)濟實力 夠不夠買房資格 銀行也會查看你的征信 夠不夠資格獲得貸款 有沒有騙貸的風險。謝謝采納。

  查看全文↓ 2019-01-29 11:26:35
• 147****6013

  期房：國家規(guī)定**低30%,0**就是那30%由開發(fā)商墊付。至于具體怎么分期給開發(fā)商就看樓盤的策略了。之前在菁英合作的一手樓盤看過很多。
  二手房：就是說這個房子的評估價可以做到很高，高到可以全部取銀行貸款

  查看全文↓ 2019-01-29 11:26:29
• 154****6375

  平安二手房可以零**嗎
  １、平安二手房零**房貸其實就是開發(fā)商為了吸引人們購房來推出的一種促銷活動。零**房貸并不是真的零**款，只是說開發(fā)商是為購房者墊付一部分的**款，購房者再在一定的期限內付清**款。所以零**房貸并不是真的零**。
  2、而且這種零**房貸，開發(fā)商還會收取一定的手續(xù)費，大多數(shù)的零**款房貸，開發(fā)商會要求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的所有**。
  3、平安二手房“零**”并不是購房者不用掏錢來付**，其實是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付，或者是虛擬抬高房價，從銀行多貸款來獲得**款。所以在合同部分，極有可能存在法律爭議。
  平安二手房零**流程是什么
  1、平安二手房零**”的形式多樣，其中比較普遍的有兩種：一種是開發(fā)商自行墊資或者尋找關聯(lián)公司墊資，或者聯(lián)合銀行以辦理信用卡分期還款的形式刷卡支付**；另一種是開發(fā)商先行出具墊資證明，協(xié)助購房者獲得貸款后，再協(xié)助購房者以裝修貸款的名目獲得銀行貸款償還墊付的**。

  查看全文↓ 2019-01-29 11:26:02

相關問題

• 問 買二手房可以零**嗎
  答

  期房：國家規(guī)定**低30%,0**就是那30%由開發(fā)商墊付。至于具體怎么分期給開發(fā)商就看樓盤的策略了。之前在菁英合作的一手樓盤看過很多。二手房：就是說這個房子的評估價可以做到很高，高到可以全部取銀行貸款

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• 問 零**買二手房違法嗎? 二手房交易買方零**貸款違法嗎
  答

  舉例：房子市值100萬，可評估價確是80萬，那么貸款7成即56萬，**就是44萬。中介公司利用自己的關系，找評估公司做高評估，比如評估價給做到96萬，貸款7成即67.2萬，取整數(shù)為67萬，**就是33萬（比前者少付11萬）。這就和買一手房**30%差不多了，可以減輕買房人的**款壓力。而為了做高評估，你是要花點錢的。

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• 問 購買二手房可以貸款嗎?購買二手房可以貸款嗎
  答

  先貸款后過戶流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅1務審核通過----雙方交稅并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)（此時，一并辦理抵押登記）-------過戶后20天領取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內發(fā)放貸款。在辦理二手房買賣手續(xù)的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權過戶之后再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權轉讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費用，領取政府頒發(fā)的產(chǎn)權證，買賣雙方能一手交錢一手交房。申請貸款應提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 零**買二手房違法嗎? 買二手房零**是什么意思
  答

  二手房不可以零**：目前零**好像不被政策所允許。 其實很簡單，就是做高合同價而已，相應的會多出一些稅費，但相比較本來應該支付的**款來說，這個支出自然是值得的。首先，需要房東方的配合。做高合同價后，要零**。那房東本該拿到的**款就拿不到了，另外要貸款，還必須要房東開**款收據(jù)和銀行流水。那么還沒給房東一分錢的時候，房東給開**款已受到的收據(jù)，相對來說是合格很大的風險。所以房東肯配合是個關鍵。 另外，比如說房東和本來就熟識，或者是朋友或親戚肯配合，但是要貸款，做高合同價，需要銀行的認可。銀行會給這套房子評估。如果銀行評估出的價格低于房東做的合同價，那么要么不會貸給，要么只可能按銀行的實際評估價給進行貸款。 總結：綜上所述，要辦理零**購買二手房，困難重重。實際意義幾乎沒有。

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• 問 二手房可以按揭購買嗎？
  答

  二手房按揭購買很常見，但要留意貸款條件和利率，別被坑了。

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