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• 158****2568

  一個人可以買幾套房子
  1、這個得分情況，在限購的區(qū)域內(nèi)，本地戶口可購買兩套商品房。但是現(xiàn)在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒全國實行，而且老公房、房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經(jīng)濟實力夠，可以N套。
  2、根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅［2009］78號）規(guī)定：房屋贈與三種情形可以對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：
  （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
  一個人可以買幾套房子？個人買房的注意事項有哪些？
  個人買房的注意事項有哪些
  1、產(chǎn)權(quán)購房者首先要弄清所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購置時務(wù)必謹慎對待，較好不要涉足。
  2、看價格的比較時，首先要弄清每個項目報的價格到底是什么價，有的是“開盤價”，即底價；有的是“均價”；有的是“較高限價”；有的是整套價格、有的是套內(nèi)建筑面積價格……**主要的是應(yīng)弄清（或換算）所選房屋的實際價格，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。房屋出售時是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”，也會對房屋的價格有影響，比較房價時應(yīng)考慮這一因素。
  3、地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的利潤。有些目前較為偏僻之處，若是政府計劃大力開發(fā)的話，則其具有很大的**空間。若是馬上搬遷居住，較好選擇開發(fā)程度高，交通便利、綠化好、生活服務(wù)設(shè)施配套完善的地區(qū)，還要注意了解價格計算的一些規(guī)定細節(jié)。
  4、設(shè)計眼下因設(shè)計欠佳而空置的商品房比例很大。對住房的設(shè)計，購買者主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內(nèi)部的格局。這兩方面都既要兼顧現(xiàn)實的經(jīng)濟條件、家庭特點，又要為未來留有相當(dāng)?shù)挠嗟?。用于購房，面積要比一般大眾房大20平方米以上，設(shè)計要超前、新穎，采光、通風(fēng)等條件都要良好，這樣，會增加房子的競爭力。
  5、只買便宜不買貴的只圖價格便宜。誰都知道便宜無好貨。貴一定有貴的價值。而房地產(chǎn)市場永遠是：便宜的會越來越便宜，貴的永遠更貴。一定要買較好。無論是未來增值還是轉(zhuǎn)手都容易。如果手頭真的沒資金，不好的買了也是負債資產(chǎn)。
  6、合同在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時發(fā)生爭執(zhí)。

  查看全文↓ 2019-02-15 18:43:34
• 134****4936

  《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準：一個人可以同時貸款購買兩套住房的，有貸款的二套房可以再貸款，只不過**高，利率高。
  
  購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于50%，個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。

  查看全文↓ 2019-02-15 18:43:26
• 153****2309

  能啊。不過有兩個條件你必須滿足：就是你現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。
  否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批準你的第二套貸款的；
  另外，你的經(jīng)濟條件要允許，即你在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費。
  如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批準。

  查看全文↓ 2019-02-15 18:43:22
• 155****3327

  一個人能買幾套房？
  1．這個得分情況，在限購的區(qū)域內(nèi)，本地戶口**多兩套商品房。但是現(xiàn)在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒全國實行，而且老公房、房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經(jīng)濟實力夠，可以N套。
  2．就你的情況說，屬于房產(chǎn)繼承，不交易不納稅。但是過戶費用還是得交，不過不多。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅［2009］78號）規(guī)定：房屋贈與三種情形可以對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：
  房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
  一個人能買幾套房？一個人在買房時應(yīng)該注意什么？
  一個人在買房時應(yīng)該注意什么？
  1．多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。要買現(xiàn)房，不要買期房，因為擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)商和炒家已經(jīng)積壓了很長時間，心理非常著急?，F(xiàn)房房屋質(zhì)量可以觀察。**近一個月許多過去已經(jīng)賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個很好的例子。
  2．針對房產(chǎn)商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，先殺25％－－30％，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們。你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你的。五年六年前房價沒有惡炒的時候，買房就是這樣的。完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。另外，要多走幾家，**少也要走10家到20家樓盤。因為買房是一輩子的事情，殺價25％得到一套房子是值得的。
  3．你到房產(chǎn)中介商哪里，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是**急需拋房的人。也是采用先殺25％－－30％的房價。然后讓他們打電話找你。千萬不能自己先著急，當(dāng)然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎(chǔ)上的。

  查看全文↓ 2019-02-15 18:43:14

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• 問 一個人可以買幾套房子?個人買房的注意事項有哪些?
  答

  1、法律沒有限制個人購房行為,但是政策對購房進行了限制。2、在非限購的情況下,可以購買任意數(shù)量的房屋,在限購情況下,購買房屋需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣摺?、司拍房的購買不受限購政策的影響。

  全部3個回答>
• 問 ??一個人貸款買房可以買幾套?一個人在買房時應(yīng)該注意什么?
  答

  無限買，一線城市限購了去二線城市買，二線城市限購了三線城市就別買了，去國外買吧

  全部3個回答>
• 問 ??一個人買房能辦貸款嗎? 一個人能貸款買幾套房?
  答

  目前國家的政策是，個人購房的只能通過按揭方式購買2套房產(chǎn)，個人第三套房產(chǎn)是需要一次性付清的。個人住房委托貸款全稱是個人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，個人住房擔(dān)保貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

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• 問 一個人可以買幾套房子
  答

  這個得分情況，在限購的區(qū)域內(nèi)，本地戶口**多兩套商品房。但是現(xiàn)在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒全國實行，而且老公房、房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經(jīng)濟實力夠，可以N套。

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• 問 ?? 貸款買房一個人能買幾套
  答

  在京滬廣深限購地區(qū)，本地戶口以家庭為單位，**多可貸款2套；外地戶口可貸款一套；其它不限購地區(qū)不限房貸套數(shù)，但是未還清之前的貸款時再次貸款，銀行會調(diào)高**比例和貸款利息。

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