我聽說買期房要先交定金,大概10%-30%。然后簽合同時(shí)付首付款,至少30%。具體金額要看房價(jià)和開發(fā)商要求。建議多咨詢專業(yè)人士,了解清楚再做決定。
全部5個(gè)回答>??買期房一般先交多少錢?買期房是不是需要交全款啊?
148****0667 | 2019-02-17 04:31:59
已有4個(gè)回答
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158****5137
期房,房子還沒蓋,到2022年底拿房子,一次性付款可以嗎
查看全文↓ 2021-01-04 10:23:04 -
138****6874
買期房不需要一次性交付全款。
期房付款一般分為三個(gè)階段:
1、**要在30%左右。
2、房屋封頂前后交付一部分。
3、尾款在交房時(shí)付清。 -
134****5679
買期房什么時(shí)候交契稅?
查看全文↓ 2019-02-17 04:32:25
1、契稅一般都是在交房之前交,與各個(gè)開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取,只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅,這時(shí)開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對于契稅,要等土地證、契稅證,還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時(shí)才會給你。
2、接下來給你們補(bǔ)充一下一些有關(guān)于契稅的小知識,契稅:買方購買家庭的首套房且所購房屋為普通住房的需要按1.5%繳納,證載面積低于90平米的普通住房需按1%繳納,非普通住房按3%繳納;
3、也就是說,按照相關(guān)規(guī)定,契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。如果你還是對期房契稅什么時(shí)候該繳納這個(gè)問題感到疑惑,建議您去當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門進(jìn)行詢問。
買期房什么時(shí)候交契稅?買期房要交哪些費(fèi)用?
買期房要交哪些費(fèi)用?
1、房款
選擇貸款的購房者,需要準(zhǔn)備**款。選擇全款買房的,需要把總房款準(zhǔn)備好。
2、稅費(fèi)
住宅需要繳納的稅費(fèi)種類有契稅。
3、住宅專項(xiàng)維修資金
住宅專項(xiàng)維修資金是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí),用這部分錢去維修,每一個(gè)業(yè)主都需要繳納。
4、物業(yè)費(fèi)
自購房者收房之日起,就需要繳納物業(yè)費(fèi)。有些物業(yè)可能還要求繳納電梯費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。
5、權(quán)屬登記費(fèi)
權(quán)屬登記費(fèi)是辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)需要繳納的費(fèi)用。若是代辦產(chǎn)權(quán)證,需將權(quán)屬登記費(fèi)交給代辦公司,自辦產(chǎn)權(quán)證,直接交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心。
6、代辦費(fèi)
一般選擇貸款買房的購房者,需要準(zhǔn)備代辦費(fèi)。目前大部分開發(fā)商會選擇第三方代辦公司辦理購房者貸款、辦理產(chǎn)權(quán)證的事宜,購房者需要交一定金額的代辦費(fèi)。 -
133****6945
1,契稅:房款總金額的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%,對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房
的,減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ,非住宅4%。通常契稅跟著**款一起繳,開發(fā)商代
收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
2,房屋維修基金:購房款的2%-3%
房屋維修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基
金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購
房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時(shí),開發(fā)商就會代收房屋維修資金。
3,物業(yè)管理費(fèi)
以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收
樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。
產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。
4,權(quán)屬登記費(fèi):80元/套
權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。
5,交易手續(xù)費(fèi)
(1)住宅 建筑面積 X3元/㎡
(2)非住宅 建筑面積 X11元/㎡

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買期房不需要一次性交付全款。期房付款一般分為三個(gè)階段:1、**要在30%左右。2、房屋封頂前后交付一部分。3、尾款在交房時(shí)付清。
全部4個(gè)回答> -
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契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金
全部3個(gè)回答> -
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期房全款不是一買房就交全款,一般來說如果所購買的是期房,想要按照全款的方式進(jìn)行交付,需要先交定金,簽署完購房合同之后,辦理房屋交易的備案,走完相關(guān)的流程,7~10天內(nèi)交齊全款即可。不同的開發(fā)商交全款的時(shí)間有著較大的區(qū)別,一般是按照與開發(fā)商所簽署購房合同當(dāng)中約定的交款時(shí)間執(zhí)行。如果所購買的是期房,一般建議還是辦理房屋抵押貸款。在整個(gè)購房過程當(dāng)中簽署相關(guān)的購房合同,是一個(gè)非常重要的步驟。在簽署之前需要先對開發(fā)商的相關(guān)證件進(jìn)行審核,首先要五證齊全,而且也要仔細(xì)閱讀相關(guān)的合同細(xì)則,在合同當(dāng)中詳細(xì)標(biāo)注所繳納房款的時(shí)間以及收房的時(shí)間,同時(shí)對于買賣雙方相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行明確的標(biāo)注,如果出現(xiàn)違約之后,需要承擔(dān)什么樣的責(zé)任。
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沒有具體的規(guī)定,不過一般是在開發(fā)商取得預(yù)售證后就可以對購房客戶收取購房款,按揭貸款的直接走銀行按揭就可以。一次性付款的,需要在全款到位后才可以簽訂購房合同的,也就是在開發(fā)商通知簽訂購房合同的時(shí)候就要交齊的。一次性付款是指一次性付清全部房款費(fèi)用的付款方式。
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