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• 156****8055

  房產證與不動產證的區(qū)別是：
  不動產證基本包含了房產證、土地證、林地證的絕大多數(shù)內容。
  房產證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
  不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。其中，不動產單元號，具有少有代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內少有的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。

  查看全文↓ 2019-02-18 19:19:07
• 133****2427

  各地都要實行不動產登記，但是各個地方實施的體出來的時間不一樣！如果你所在的城市已經(jīng)施行則兩證就會合一證即房產證與土地證合一個不動產證

  查看全文↓ 2019-02-18 19:19:03
• 133****7266

  　　一、房產證與不動產證區(qū)別：
  　　不動產統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動產權證書。
  　　房產證與不動產證的區(qū)別：原本，購房者買房后辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。
  　　《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統(tǒng)一登記?！胺慨a證”將逐漸換發(fā)成“不動產證”，如果全國全面實行不動產統(tǒng)一登記，將對樓市進行全面摸底。
  　　其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
  　　二、需要登記的不動產權利
  　　集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權；建筑用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利。
  　　三、現(xiàn)在的房產證等產權證不必須要換
  　　按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
  　　但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產證。農村土地承包經(jīng)營權登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。
  　　四、不進行不動產登記的缺點
  　　根據(jù)《物權法》的有關規(guī)定，沒有要求對不動產權利進行強制登記。但如果權利人不登記，其不動產交易安全將受到嚴重影響，也容易發(fā)生權屬糾紛。作為不動產統(tǒng)一登記的核心內容，簿證統(tǒng)一后，物權變動情況才能統(tǒng)一規(guī)范反映，物權才能得到統(tǒng)一的嚴格保護。簿證不統(tǒng)一，就可能出現(xiàn)一房、一地多賣，產生交易風險。因此，從保護權利人物權的角度，《物權法》規(guī)定了依申請登記。
  　　不動產權利人已經(jīng)依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。此前依法頒發(fā)的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續(xù)有效。
  　　五、開始能查詢不動產的時間
  　　2015年，將健全配套制度；2016年，將全面形成制度體系；2017年，將實現(xiàn)不動產登記信息共享，依法公開查詢。

  查看全文↓ 2019-02-18 19:18:58

相關問題

• 問 不動產證和房產證有什么區(qū)別? 不動產證和房產證的區(qū)別
  答

  名稱房產證：中華人民共和國房地產權證 不動產證：中華人民共和國不動產權證書性質不同不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一防輻射標簽房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽內容不同房產證包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動產權證日期和價格明確記載，70年后自動續(xù)期發(fā)證機關不一樣房產證印章：發(fā)證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。不動產權證印章：由縣級以上人民政府依法決定的，統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門

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• 問 不動產和房產證區(qū)別
  答

  不動產和房產證的區(qū)別主要表現(xiàn)在5個方面：1、不動產證是房產證和土地使用證合二為一，而房產證主要是指房屋所有權證。2、不動產證外觀上具有防輻射標簽，房產證則沒有。3、證書內的內容不同。4、發(fā)證機關不同。5、辦理證件所收取的費用不同。根據(jù)2015年實施的《不動產登記暫行條例》，將包含集體土地等在內的十類不動產在全國范圍內進行統(tǒng)一登記，逐漸將房產證換發(fā)為不動產證。進行不動產登記的作用是非常大的，主要表現(xiàn)在4個方面：1、明確權屬證明包含房屋建筑所有權、林地承包經(jīng)營權等相關權益，有了法律保障之后，自身的權益也能得到更好的保障。2、方便進行權屬轉移，比如進行出租、抵押等交易提供了可靠的法律保障。3、避免了交易過程中一地多用或者是一房多賣的風險。4、讓群眾無需在多個部門往返辦理手續(xù)，如今只用在一個部門辦理即可。

• 問 不動產證和房產證區(qū)別
  答

  1、不動產證是對不動產（房屋、土地等）所有權形式的法律證明文件，是國家對不動產所有權的法律證明，是不動產交易的標準憑證。2、房產證是指房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放給房屋購買人的所有權憑證，用以證明房屋購買人擁有房屋的所有權，以及房地產開發(fā)企業(yè)根據(jù)法律規(guī)定向房屋購買人承擔的義務。

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• 問 房產證和不動產證的區(qū)別是什么？不動產證有哪些特點？
  答

  不動產證更全面，信息更整合。

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• 問 ??什么叫產權不動產？房產證與不動產證有哪些區(qū)別？
  答

  1、概念不同：（1）房產證即《房權證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書，能夠對房屋享有全部的處置權。還有一些人認為只要有房產證就可以了，其實大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。目前，在全國已經(jīng)正式鋪開了不動產統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動產權證書，也就是說將《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合成一本證書。（2）不動產證全稱不動產權屬證書，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。我國《物權法》第17條是這樣規(guī)定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為準。以上可以證明不動產登記簿的證明力強于不動產登記權屬證書。2、監(jiān)制機關不同：房產證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產權證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。

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