.png)
說的好 說的非常好 都好?。。。。。?！
全部2個回答>??購房貸款多久可以放款？已經(jīng)面簽還要多久才能批下來？
133****6136 | 2019-02-19 10:37:33
已有3個回答
-
142****7913
大概一個月左右，如果你個人提供的證件都沒有問題很快就會批下來。要是中途查出來你或者和你共同還款的共同還款人有不良記錄超過3次，就需要重新辦理，日期會更長，一般30天左右。
查看全文↓ 2019-02-19 10:38:07 -
142****3053
面簽后，還有審核，抵押，取他項等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則要2、3個月。
查看全文↓ 2019-02-19 10:37:57
-
143****4881
據(jù)悉，放款時間與銀行的信貸額度緊張與否有關，不過一般只要借款人手續(xù)齊全，征信記錄良好，**快15個工作日內(nèi)就能放款，慢則2-3個月。
查看全文↓ 2019-02-19 10:37:51
不過，對于初次貸款買房的購房者，還是想多說一句：一定要弄清楚貸款流程，以保證貸款的順利獲批。
貸款買房流程
第一步：支付**款，與開發(fā)商簽訂購房合同/協(xié)議；
第二步：向銀行提出貸款申請及貸款資料；
第三步：銀行受理申請，并對借款人提交的貸款資料進行審核，決定是否發(fā)放貸款；
第四步：通過銀行審批后，借款人與銀行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)；
第五步：銀行發(fā)放貸款；
第六步：借款人按照合同約定按時足額還款，直至貸款結清；
第七步：辦理解除抵押手續(xù)。
相關問題
-
答
-
答
現(xiàn)在收入證明管得嚴了,銀行要公司的相關證照復印件是是正常的,既然公司給您開了收入證明,跟公司講明原由,一般公司都會給證照復印件的。(證照復印件上注明僅限某某購房貸款使用)
全部4個回答> -
答
聽說房貸審批要1-2個月，但具體時間還得看銀行那邊的流程。
全部3個回答> -
答
買房辦理貸款的時候，通常是在20個工作日之內(nèi)可以批下來的，但是每個銀行的工作效率不一樣，所以還得以各個銀行的規(guī)定為準。若是選擇商業(yè)貸款的話，那么速度會比較快一些，但如果選擇公積金貸款的話，審核的流程會比較的長，貸款辦理的速度也會稍微慢一些。若是選擇貸款買房，那么可以按照以下步驟來操作：①首先是選房，應該根據(jù)自身的需求來選擇適合自己的房子。②然后要去銀行咨詢一下自己是否有貸款的資格，并且要申請貸款，同時要提供相關的材料給銀行進行審核。③銀行在審核材料的同時還會查看自己是否符合貸款的條件，比如說要查看我們的征信記錄。如果一切沒有問題，那么雙方可以簽訂貸款合約。④接下來銀行就會正式放款了，最后需要做好的就是房屋交接手續(xù)。
-
答
樓主你好經(jīng)過本人去年的經(jīng)驗，我可以分享給你，做個參考正常情況下 ，資料齊全合同簽訂完畢后， 10天左右的審批期， 然后辦理抵押登記要1個星期左右， **后等放款 一個星期左右。個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。三、業(yè)務一般規(guī)定1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。四、住房按揭貸款流程1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商 譽、技術力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；4、自**款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù)；7、問題客戶的處理：（1）對正在申請階段的購房人，由于自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內(nèi)，購房人應按一次性付款方式付清余款；（2）因銀行**終批準的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應在銀行批復之日起10日內(nèi)補足余款；（3）購房人由于信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行按揭貸款未獲批準的，出賣人不予退房。根據(jù)實際情況，首選調(diào)整貸款行另行申請，仍未批準的，經(jīng)購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關系的相關人員，營銷部應及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應在銀行按揭貸款未獲批準之日起，按照一次性付款的方式30日內(nèi)付清房款，違約按照合同相關規(guī)定執(zhí)行；（4）對于久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應建立督促機制，并將電話通知記錄登記，連續(xù)三次（15日內(nèi)）通知仍未辦理，應按照合同規(guī)定計收違約費用；8、貸款行批準購房人借款后，公司憑進賬單給購房人開收款收據(jù)和發(fā)票； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清； 10、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。五、按揭貸款流程圖咨詢 → 申請貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→ 辦理房屋產(chǎn)權抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→ 發(fā)放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產(chǎn)注銷登記（貸款全部還清）
買房交流群
-
找房小程序
