房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例**款,其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料:申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);購(gòu)房協(xié)議書正本;房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件:年齡 18-65周歲之間,具備完全民事行為能力;交齊首期購(gòu)房款;有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰,符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件;所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程:貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請(qǐng),并提交材料;貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;審核過(guò)后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;銀行放款,貸款人履行還款責(zé)任。
全部3個(gè)回答>??房貸如何貸款?房屋貸款平臺(tái)哪個(gè)好?
153****3690 | 2019-02-19 14:27:43
已有3個(gè)回答
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137****1974
銀行辦理貸款購(gòu)房的程序:
查看全文↓ 2019-02-19 14:28:30
1、繳付**款,簽訂購(gòu)房合同。這時(shí)需要注意審查“五證”,分別為:《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。按照規(guī)定,五證不全是不允許銷售商品房的。
2、到銀行或銀行在售樓部辦理時(shí)填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批,這個(gè)時(shí)候會(huì)對(duì)你的財(cái)產(chǎn)還有你的信用進(jìn)行評(píng)估,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過(guò)30年。
4、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證,到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。
5、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
6、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
7、按約還款。借款人必須按借款合同的還款計(jì)劃時(shí)間進(jìn)行還款,切勿拖欠,否則銀行是有權(quán)利收回住房的。也可以按照合同提前還款,提前還款是利隨本清的。
8、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后,進(jìn)行解押登記,購(gòu)房者就成為房屋的真正所有人了。
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152****1892
一:按揭房再貸款條件:
查看全文↓ 2019-02-19 14:28:09
1、具有本國(guó)合法有效的身份證明,并且是民事獨(dú)立行為人,年齡在18至65周歲之間。
2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入和具備按期還貸和本息的能力,銀行信用記錄良好
3、同意以個(gè)人名下的資產(chǎn)設(shè)定抵押,作為貸款發(fā)放條件
4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途
按揭房再貸款流程:
1、借款人給出貸款書面申請(qǐng)并提供資料。
具體有,房地產(chǎn)證抵押物權(quán)屬證明文件;申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明;申請(qǐng)人及配偶收入證明;借款用途的相關(guān)證明;銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式等。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶,購(gòu)房者將首期購(gòu)房款存入貸款行指定的賬戶。
3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后,借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。
4、辦理房屋過(guò)戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。
5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購(gòu)房屋的的保險(xiǎn)單(正本),一并交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后,貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi),根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán),將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號(hào)。
上面為大家總結(jié)了按揭房再貸的全部流程和所需證明,大家可以關(guān)注房證通微信公眾號(hào)了解關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)知識(shí),相關(guān)房產(chǎn)消息也可以在免費(fèi)發(fā)表,有問(wèn)題也可以在微信公眾號(hào)提問(wèn),小編會(huì)免費(fèi)給出答案,小編也會(huì)在個(gè)個(gè)問(wèn)答平臺(tái)回答大家關(guān)于房產(chǎn)的問(wèn)題。 -
136****2202
基礎(chǔ)類業(yè)務(wù)各家都差不多,看你所在地區(qū)當(dāng)?shù)劂y行水平了,國(guó)有行效率相對(duì)較慢,工作習(xí)慣已經(jīng)養(yǎng)成,股份制銀行效益好,相對(duì)應(yīng)的效率就會(huì)高點(diǎn),但是衍生出來(lái)的各項(xiàng)雜費(fèi)可能就會(huì)多些,地方性銀行有可能受資金和項(xiàng)目限制對(duì)不同項(xiàng)目可能會(huì)有所限制.
查看全文↓ 2019-02-19 14:27:58
個(gè)人建議如果不急于放款的話還是從國(guó)有銀行辦理較好,畢竟貸款是要做好多年,對(duì)于日后手續(xù)查詢等服務(wù)還是國(guó)有行比較穩(wěn)妥.

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問(wèn) ??房屋貸款哪家好?買房貸款用哪家銀行好?答
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答
條件符合都可以。銀行申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件:年齡在18到65周歲的自然人;借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲;具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;征信良好,無(wú)不良記錄,貸款用途合法;銀行規(guī)定的其他條件。
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問(wèn) 房屋貸款如何辦理?答
辦理房貸,您需要提供身份證明、收入證明等材料。我們會(huì)根據(jù)您的信用狀況,推薦合適的貸款產(chǎn)品。利率和還款期限是您需要重點(diǎn)考慮的因素。作為銀行房貸顧問(wèn),我將為您提供專業(yè)的貸款建議,幫助您選擇最合適的貸款方案。
全部4個(gè)回答> -
答
聽說(shuō)利息是按貸款金額和利率算的,想省錢就多存點(diǎn)首付,或者選個(gè)低利率的貸款。
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問(wèn) 如何辦理房屋貸款?答
聽說(shuō)買房貸款要先選房,然后找銀行申請(qǐng)。需要提供收入證明、征信報(bào)告等資料。銀行審核通過(guò)后,就能貸款買房了。具體流程我也不太清楚,還得多問(wèn)問(wèn)。
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