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• 145****4086

  一、全款購買，約7天
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天
  2、房屋過戶，支付**款：1天
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
  二、貸款購買,約20個(gè)工作日
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天
  2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個(gè)工作日
  3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日
  4、銀行審批：5個(gè)工作日
  5、房屋過戶，支付**款：1個(gè)工作日
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日
  8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

  查看全文↓ 2019-02-19 14:58:22
• 148****7010

  按下面的程序，簽合同當(dāng)天可遞件，遞件七個(gè)工作日后可交稅，交稅當(dāng)天可完稅，完稅三個(gè)工作日后可領(lǐng)證。整個(gè)過程約十五個(gè)工作日，即一個(gè)月時(shí)間左右。
  二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

  查看全文↓ 2019-02-19 14:58:04
• 136****6915

  自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
  　?。ㄒ唬﹪型恋胤秶鷥?nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；
  　?。ǘ┑盅簷?quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；
  　　（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；
  　　（四）異議登記，1個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2019-02-19 14:57:44
• 143****5045

  當(dāng)事人雙方買賣二手房辦理過戶手續(xù)，遞交雙方證件和材料到房管部門申請過戶，房管部門在受理雙方手續(xù)材料之后，會在30個(gè)工作日之內(nèi)核發(fā)新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-02-19 14:57:34

相關(guān)問題

• 問 限購令時(shí)間問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  現(xiàn)在的情況是土地財(cái)政下，地方政府不會向房地產(chǎn)下狠手，而且地方政府從房價(jià)過快上漲中得益頗豐。問題是中央政府這盤棋里面，房價(jià)過快上漲影響社會和諧，由此產(chǎn)生一系列社會民生問題不得不重視，繼續(xù)過快上漲，引發(fā)泡沫導(dǎo)致房價(jià)下跌或者崩盤的后果也很嚴(yán)重。限購令取消與否在中央政府，**近一兩年不可能輕易放松調(diào)控努力。

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• 問 住房公積金調(diào)整時(shí)間問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一般情況下,住房公積金是在每年的6月底到7月初進(jìn)行調(diào)整,然后在7月份扣款時(shí)生效.現(xiàn)在企業(yè)普遍是這樣操作的:住房公積金的繳費(fèi)基數(shù)根據(jù)5月份調(diào)整的社保基數(shù)確定,基本沒有什么變化,這個(gè)基數(shù)是按照你個(gè)人前一年度的工資收入平均得出的,應(yīng)當(dāng)不包括2010年的工資情況.具體,請咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理部門.

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• 問 貸款二手房買賣問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  簽定金意向合同。當(dāng)你對房屋的布局、戶型、位置、價(jià)格都滿意了以后，就可以讓置業(yè)顧問給你列一份清單，整套房屋整個(gè)貸款，過戶，稅費(fèi)，放款等需要哪些費(fèi)用，一一列出來，**需要多少，手續(xù)費(fèi)多少，中介費(fèi)多少，等等。之后再請房主碰面商量具體合同細(xì)節(jié)。比如詳細(xì)價(jià)格，稅費(fèi)分擔(dān)及家中家具裝修的分配情況。比如房主盡拿，稅費(fèi)買方承擔(dān)?；蛘唠p方各自承擔(dān)都可以。當(dāng)三方都談妥以后就到了下面的步驟。注：簽合同的時(shí)候甲方的房產(chǎn)證，乙方交給甲方用來購買房屋的定金都在中介公司保管，以此約束雙方。中介方會出具保管手續(xù)。

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• 問 買賣二手房注意問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  盡量取得放款承諾簽約時(shí)，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，或銀行不予放款，則存在不能依約付款違約風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 二手房過戶時(shí)間問題。誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。

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