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• 142****2717

  房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類似證書(shū)均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。
  查詢方法：
  1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);
  2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
  （以上回答發(fā)布于2015-11-04，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）v

  查看全文↓ 2019-02-19 23:44:49
• 157****9584

  房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

  查看全文↓ 2019-02-19 23:44:41
• 148****3853

  【查詢方法】：根據(jù)《房屋登記辦法》第二十八條、 第四十二條、 第四十三條、第四十四條）規(guī)定，房產(chǎn)在辦理抵押登記時(shí)，頒發(fā)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證 ，該證由抵押權(quán)人留存，在房產(chǎn)證備注欄有記錄，本人拿著身份證、房產(chǎn)證可以去房產(chǎn)交易中心查詢有關(guān)信息。
  
  【領(lǐng)取方式】：根據(jù)《房屋登記辦法》 第四十八條、第四十九條）規(guī)定，房產(chǎn)在還完抵押貸之后，可以從抵押權(quán)人（一般是銀行）那里取回房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證 ，房主應(yīng)去房產(chǎn)交易中心辦理注銷抵押手續(xù)，房產(chǎn)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證被收回，同時(shí)在房產(chǎn)本上注明抵押已解除。
  
  
  房產(chǎn)證（Premises Permit）：購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  【特點(diǎn)】：
  1. 房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
  2. 房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則。
  3. 房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
  4. 房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
  5. 顛倒房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的關(guān)系，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的唯一合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證的檔案。
  6. 混淆證書(shū)與證券的性質(zhì)，以為房產(chǎn)證具有證券的性質(zhì)與作用，可以代表其上記載的房屋所有權(quán)。
  【辦理流程】：
  
  7. 買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  8. 買(mǎi)賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。
  9. 辦理完買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
  10. 經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  他項(xiàng)權(quán)證：是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)。

  查看全文↓ 2019-02-19 23:44:35
• 153****5136

  在房管局查詢房產(chǎn)所有人需要帶的資料及查詢方法如下：
  1. 產(chǎn)權(quán)人帶上身份證到房管局自助查檔機(jī)，選擇查詢名下房屋信息，打印出來(lái)后房屋的信息就都在上面了。
  2. 在柜臺(tái)查詢，把身份證給工作人員說(shuō)查詢名下房屋信息，就可以了。
  查詢名下信息是不收費(fèi)用的。
  

  查看全文↓ 2019-02-19 23:44:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)交易中心查詢方法是什么呢？
  答

  房地產(chǎn)交易中心柜臺(tái)查詢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人需要的證件和流程如下：1、需要業(yè)主本人持房產(chǎn)證、身份證和戶口薄等資料；2、如果不是本人查詢，需要由業(yè)主本人開(kāi)具的公證委托書(shū)和及以上相關(guān)證件；3、流程：咨詢臺(tái)填寫(xiě)查詢申請(qǐng)表格，需要填寫(xiě)物業(yè)的具體地址、所有產(chǎn)權(quán)人、房屋結(jié)構(gòu)、面積、竣工日期、產(chǎn)證日期、房?jī)r(jià)總款等；4、費(fèi)用，約10-20元不等，不同地區(qū)有部分差異。房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)交易中心
  答

  ①房產(chǎn)交易中心是對(duì)房產(chǎn)的交易方式、交易份額進(jìn)行明確，來(lái)維系它的合法性。②房產(chǎn)交易中心主要是負(fù)責(zé)，政府進(jìn)行土地出讓，房屋產(chǎn)權(quán)的下發(fā)，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和繳稅，房產(chǎn)的拍賣等。③房產(chǎn)交易中心一個(gè)國(guó)家組織部門(mén)，不以盈利為目的。房產(chǎn)交易中心在很多的城市都有，是依法設(shè)立的固定的組織機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)交易中心作為產(chǎn)權(quán)交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，是不能參與產(chǎn)權(quán)交易的。它只是給交易雙方提供場(chǎng)所、設(shè)施、交易規(guī)則、產(chǎn)權(quán)鑒定等。并且作為相關(guān)公證保證產(chǎn)權(quán)蠢交易過(guò)程的合法性。在我國(guó)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣，必須到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，這樣產(chǎn)權(quán)才能合法轉(zhuǎn)讓，并且受到法律保護(hù)。如果未經(jīng)房產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，就屬于私下買(mǎi)賣行為，則被視為非法交易，不受法律的保護(hù)。

• 問(wèn) 房產(chǎn)交易中心查限購(gòu)怎么查呢？
  答

  到房產(chǎn)局信息中心查詢,當(dāng)然只能本人去查?！　》慨a(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類似證書(shū)均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)?！　〔樵兎椒ǎ骸　?、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);　　2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)交易中心周末上班嗎？
  答

  周末是上班的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 長(zhǎng)沙房產(chǎn)交易中心在哪里？
  答

  馬王堆那邊

  全部2個(gè)回答>