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• 152****8932

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在買(mǎi)下一塊地后，因?yàn)闆](méi)有足夠的資金建房或規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分（稱(chēng)為一期），然后用售房資金進(jìn)行二期開(kāi)發(fā)（再建一部分稱(chēng)為二期），直到把這塊地蓋滿(mǎn)為止。
  有的地塊小只有一期，而有的地塊大會(huì)到四期、五期。
  　　區(qū)別在于，修建的時(shí)間以及進(jìn)度不同，有可能房屋樣式也會(huì)有區(qū)別。

  查看全文↓ 2019-02-20 07:22:42
• 152****9308

  買(mǎi)房一期和二期的區(qū)別有哪些？
  買(mǎi)房買(mǎi)一期的好還是買(mǎi)后期的各有利弊。買(mǎi)一期的可能便宜一些，中國(guó)現(xiàn)在各城市的樓盤(pán)都是這樣，一期拼命宣傳，賣(mài)好了，各方面做第二期；賣(mài)不好，不做第二期了。因此，一期的一般價(jià)格相對(duì)便宜一些。但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周?chē)沫h(huán)境，也就是說(shuō)看不出房子的好壞。
  買(mǎi)房子其他注意事項(xiàng)：
  1、買(mǎi)房子可以買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的，一般說(shuō)來(lái)價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。買(mǎi)房子要注意不要買(mǎi)臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。不要買(mǎi)二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
  2、不要買(mǎi)頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無(wú)限延長(zhǎng)不要買(mǎi)帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。窗戶(hù)的紗窗一定要買(mǎi)內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。
  買(mǎi)房一期和二期的區(qū)別有哪些？買(mǎi)房選擇一期還是二期好？
  買(mǎi)房選擇一期還是二期好？
  其實(shí)一期的房子也有好處的，畢竟二期的房子因?yàn)榻ㄔ鞎r(shí)間短的問(wèn)題，可能會(huì)有一些污染，而一期的房子造的時(shí)間已經(jīng)很長(zhǎng)了，小區(qū)內(nèi)基本上已經(jīng)規(guī)劃完善了，買(mǎi)這樣的房子一進(jìn)來(lái)基本上從各個(gè)方面來(lái)看都很完美了。其實(shí)一期和二期的房子各自都有自己的優(yōu)勢(shì)，并沒(méi)有哪一個(gè)特別好，主要還是看購(gòu)買(mǎi)的人有什么需求而已。
  你需要什么樣的房子，就可以根據(jù)各自的特點(diǎn)去選購(gòu)，只有針對(duì)性的購(gòu)房，才會(huì)買(mǎi)到讓自己心滿(mǎn)意足的房子。買(mǎi)房子的時(shí)候不要想得太多了，你需要什么，就買(mǎi)什么，相信你就會(huì)知道你想要什么了。

  查看全文↓ 2019-02-20 07:22:20
• 144****2806

  一、二期房居住更舒適
  我們要明白的是，房子分期建造，肯定是會(huì)越來(lái)越好的。因?yàn)闀r(shí)代在不斷的變化，而人們對(duì)于生活品質(zhì)的追求也越來(lái)越高，那么二期房之后的房子，無(wú)論是在外觀(guān)還是戶(hù)型方面都是會(huì)有所改良的。
  比起第一期的房子，二期房通常面積會(huì)更大，更加的符合人們的要求，就拿電梯來(lái)說(shuō)，有些早年建造的一期房還是樓梯，而后面建造的期房就改為了電梯房。
  二、二期房環(huán)境更好
  相比起一期房，二期之后的房子在小區(qū)的周邊環(huán)境上來(lái)說(shuō)會(huì)更加的完善。由于一期房在建造屬于樓市**火的時(shí)候，所以一般選盤(pán)的位置就比較新，周?chē)囊幌盗猩钤O(shè)施都還沒(méi)來(lái)得及開(kāi)發(fā)起來(lái)。
  三、一期房便宜
  由于是開(kāi)盤(pán)首售，拿地周期短，為了保證一期房的入住率，開(kāi)發(fā)商會(huì)降低相關(guān)的一些成本，這樣才會(huì)吸引別人迅速的買(mǎi)房入住。很多經(jīng)過(guò)拆遷后的回遷戶(hù)等剛需買(mǎi)房者，大多都會(huì)選擇一期房，這就保證了入住率以及建造二期房的資金回籠。
  不過(guò)也不排除有特殊的情況致使二期房比一期房便宜，例如剛好趕上**嚴(yán)的樓市調(diào)控時(shí)，房?jī)r(jià)下降；或者開(kāi)發(fā)商為了回籠資金（如年底的時(shí)候），低價(jià)拋售致使房?jī)r(jià)下降等等。
  四、一期房入住體驗(yàn)不好
  二期房的入住體驗(yàn)會(huì)更加好。住進(jìn)了一期房之后，開(kāi)發(fā)商為了趁熱打鐵，就會(huì)馬不停蹄的進(jìn)行二期房的建設(shè)。而在這個(gè)過(guò)程中，如果已經(jīng)入住到了一期房中的人真是苦不堪言，周邊的生活設(shè)施不發(fā)達(dá)不說(shuō)，每天還要忍受各種機(jī)器建造的噪聲和灰塵污染，入住體驗(yàn)幾乎都不太好。所以一般有條件的人若是買(mǎi)了一期房，一般都會(huì)放置一段時(shí)間后再入住。
  雖然說(shuō)第一期的小區(qū)建設(shè)可能存在一些問(wèn)題，但是一期的價(jià)格絕對(duì)是**優(yōu)的，并且在今后的持續(xù)開(kāi)發(fā)之中房?jī)r(jià)也是一路的水漲船高。如果購(gòu)買(mǎi)一期住房其實(shí)是非常劃算的。

  查看全文↓ 2019-02-20 07:22:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房一期和二期的區(qū)別有哪些?買(mǎi)房選擇一期還是二期好?
  答

  買(mǎi)房買(mǎi)一期的好還是買(mǎi)后期的各有利弊。買(mǎi)一期的可能便宜一些，中國(guó)現(xiàn)在各城市的樓盤(pán)都是這樣，一期拼命宣傳，賣(mài)好了，各方面做第二期；賣(mài)不好，不做第二期了。因此，一期的一般價(jià)格相對(duì)便宜一些。但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周?chē)沫h(huán)境，也就是說(shuō)看不出房子的好壞。買(mǎi)房子其他注意事項(xiàng)：1.買(mǎi)房子可以買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的，一般說(shuō)來(lái)價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。2.買(mǎi)房子要注意不要買(mǎi)臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。3.不要買(mǎi)二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。4. 不要買(mǎi)頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無(wú)限延長(zhǎng)5.不要買(mǎi)帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。6.窗戶(hù)的紗窗一定要買(mǎi)內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水淹七軍。8.窗戶(hù)**好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)一期二期哪個(gè)好?買(mǎi)房一期和二期的區(qū)別有哪些?
  答

  　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在買(mǎi)下一塊地后，因?yàn)闆](méi)有足夠的資金建房或規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分（稱(chēng)為一期），然后用售房資金進(jìn)行二期開(kāi)發(fā)（再建一部分稱(chēng)為二期），直到把這塊地蓋滿(mǎn)為止。有的地塊小只有一期，而有的地塊大會(huì)到四期、五期?！　^(qū)別在于，修建的時(shí)間以及進(jìn)度不同，有可能房屋樣式也會(huì)有區(qū)別。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房一期好還是二期好
  答

  一二期房子有差別沒(méi)有嗎？一般情況下，開(kāi)發(fā)商后期開(kāi)發(fā)出來(lái)的房子價(jià)格都會(huì)比一期的好如果一期的裝修得不錯(cuò)，兩邊對(duì)比戶(hù)型也沒(méi)有什么差別的話(huà)，建議買(mǎi)一期，不用吸甲醛了

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• 問(wèn) 買(mǎi)房一期好還是二期好
  答

  買(mǎi)房的時(shí)候可以?xún)?yōu)先考慮二期，因?yàn)槎诜坑幸韵逻@幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：①如果房子是分期建造的，那么在建造二期房子的時(shí)候，往往能夠彌補(bǔ)一期房子的不足，能夠在一期房子的基礎(chǔ)上進(jìn)行一些改良。所以2期房子的戶(hù)型要更好一些，同時(shí)小區(qū)的環(huán)境也要更好一些。②通常一期房主要是以回遷戶(hù)為主，房子在建造好了之后，回遷戶(hù)會(huì)快速的住進(jìn)一期房當(dāng)中。所以整體來(lái)看，一期房里面的住戶(hù)素質(zhì)是參差不齊的，但是二級(jí)房就不一樣了。③正常情況下一期房的價(jià)格可能要稍微貴一些，而且在購(gòu)買(mǎi)二期房的時(shí)候，部分開(kāi)發(fā)商也會(huì)給出一些優(yōu)惠的政策，所以購(gòu)買(mǎi)2期房的整體性?xún)r(jià)比也要更高。當(dāng)然了，其實(shí)無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)一期房還是二期房，都是沒(méi)有絕對(duì)好壞這一說(shuō)的，主要還是得根據(jù)小區(qū)的具體情況來(lái)決定，也不要盲目的去聽(tīng)別人的建議，還是要自己進(jìn)行對(duì)比。

• 問(wèn) 買(mǎi)房買(mǎi)一期好還是二期好
  答

  購(gòu)買(mǎi)一期的房子要更好一些，因?yàn)橥ǔＲ黄诘姆孔觾r(jià)格要比二期的價(jià)格便宜一些，這樣自己買(mǎi)房的成本將會(huì)大大降低。如果考慮買(mǎi)房的話(huà)，需要注意以下這些事項(xiàng)：①在買(mǎi)房的時(shí)候盡量不要去購(gòu)買(mǎi)臨街的房子，因?yàn)榕R街的房子噪音比較大，即便只是一條小路，但是噪音依舊會(huì)比較的大。②不要購(gòu)買(mǎi)第2層的房子，因?yàn)橐话愕?層的房子廚房下水道是獨(dú)立存在的，這樣一來(lái)下水道就很容易出現(xiàn)堵塞的現(xiàn)象，甚至?xí)霈F(xiàn)倒灌。③在買(mǎi)房的時(shí)候不要購(gòu)買(mǎi)頂層，因?yàn)轫攲拥姆孔淤|(zhì)量確實(shí)比較的堪憂(yōu)，比如說(shuō)很容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，修理的時(shí)候也是非常的耗時(shí)耗力。在夏季的時(shí)候，頂層的房子隔熱效果比較的差，所以通常頂樓的房子會(huì)特別的悶熱，即便是開(kāi)了家里的空調(diào)也于事無(wú)補(bǔ)。