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• 152****1091

  20年以上的房子可以貸款，經(jīng)過評(píng)估即可進(jìn)行抵押貸款。
  房屋抵押銀行貸款程序：
  1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
  2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
  3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
  4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；
  5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:11:37
• 155****8958

  可以，但是額度低一點(diǎn)。
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:11:33
• 142****7615

  1、消費(fèi)觀念的影響
  
  我們上一輩的人消費(fèi)理念比較保守，就是要有足夠的金錢支撐才會(huì)去消化。但是現(xiàn)在的人消費(fèi)理念比較超前，特別是很多80/90后，對(duì)于消費(fèi)貸款理念已經(jīng)深入人心。他們愿意為喜歡的東西承擔(dān)超高溢價(jià)。就拿買房來說吧，現(xiàn)在很多年輕人都會(huì)選擇分期付款或者是貸款倆買房！對(duì)于貸款買房來說，可以選擇十年期的和20年期的，那么哪一種比較劃算呢？
  
  2、明確貸款原則
  
  專家說，分期付款都是要有利率的，這是大家都知道的。而房貸的利息有特定的計(jì)算公式，我們先不管這里面的具體計(jì)算法則，我們要明確一個(gè)貸款的原則。那就是貸款時(shí)間越短，利息也就越少，相反，貸款的時(shí)間越長，利息就越多！所以從時(shí)間上來說，貸款20年要比貸款10年要花更多的錢。不過從還錢的金額來說，貸款10年要比貸款20年的壓力大很多！
  
  
  3、通貨膨脹的影響
  
  專家說，很多人沒有考慮到這其中的利害。選擇10年貸款期，目的就是為了少花了一點(diǎn)錢，寧愿每月多花點(diǎn)錢，把更大的還款壓力放在自己身上！按現(xiàn)在的趨勢，錢越來越不值錢了。而房子本身是不受通貨膨脹的影響，所以10年后，錢不值錢了，房子的資金卻沒有變。
  
  4、專家的建議
  
  專家說，其實(shí)選擇10年房貸的話，相對(duì)選20年房貸而言，還款的壓力就會(huì)比較大。錢變得越來越不值錢的情況下，房子價(jià)值不變甚至**而言，選20年比10年好！
  
  
  
  **后，專家說，其實(shí)選的20年這樣時(shí)間更長的付款期限，也許還能讓你花更少的錢，承擔(dān)更小的還款壓力。還能津津有味的過自己的小日子多好??！
  
  聽完專家的話，才知好多人被坑了！你是不是其中被坑的一員？現(xiàn)在知道該怎么選擇房貸的時(shí)間了吧！

  查看全文↓ 2019-02-20 10:11:28

相關(guān)問題

• 問 二十年的房子能貸款嗎
  答

  房屋抵押貸款條件：　　房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本**低的方式之一。根據(jù)國內(nèi)首家外商獨(dú)資的房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)安家世行擔(dān)保有限公司提供的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)抵押貸款中，近3成用于再次購房，其他用途占比較高的依次為：企業(yè)經(jīng)營用途、購車、留學(xué)與移民、裝修以及購置大宗消費(fèi)品?！　€(gè)人住房抵押貸款預(yù)期年化利率：　　一年以下（含一年）預(yù)期年化利率 4.35%;　　一年至五年（含五年）預(yù)期年化利率 4.75%;　　五年以上為 4.90%

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• 問 二十年的房子能貸款嗎? 20年以上的房子可以貸款嗎
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 二十年的房子能貸款嗎? 我想貸款買二手房但房子已超二十年了可以嗎
  答

  正常來說貸款年限是30年,商貸是30年-房子年限=貸款年限,這個(gè)不是很死板的,一般可以浮動(dòng)5到10年。公積金貸款?？⒐げ粷M五年的房子都可以貸30年,超過五年統(tǒng)一只能帶15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商貸房子超過20年銀行為了降低風(fēng),都不好做貸款了。

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• 問 二十年的房子能貸款嗎? 房齡超過20年的房子可以申請貸款嗎？
  答

  大多數(shù)銀行的個(gè)人住房按揭貸款，對(duì)于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較“寬容”的，規(guī)定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的。買房貸款流程：(1)選擇房產(chǎn)；(2)辦理按揭貸款申請；(3)簽訂購房合同；(4)簽訂樓宇按揭合同；(5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)；(6)開立專門還款賬戶。

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• 問 房子按揭63萬二十年多少利息
  答

  這得看評(píng)估價(jià)是多少咯。**=63萬-貸款額（評(píng)估總價(jià)的70%）月供和利息得看貸款額和貸款年限、

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