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• 134****1825

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-02-20 18:44:32
• 146****4103

  現(xiàn)行存款利率是2012年7月6日進(jìn)行調(diào)整并實(shí)施的。2012年6月8日起對(duì)利率市場(chǎng)化進(jìn)行了推進(jìn)改革。金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.1倍，允許商業(yè)銀行存款利率不同。以一年為例，銀行可以自主將一年期存款利率定位不超過(guò)3%的1.1倍。**高的可達(dá)1.1倍，即一年期存款利率3.3%。各銀行根據(jù)本銀行的情況實(shí)行基準(zhǔn)利率1-1.1倍之間的利率標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在具體執(zhí)行中，中小銀行如城市商業(yè)銀行、信用合作社等執(zhí)行110%的利率水平，大銀行（工商、農(nóng)業(yè)、建設(shè)、中國(guó)銀行、交通銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行）則在100%-110%之間。七月六日調(diào)整后的定期存款基準(zhǔn)利率、大銀行、中小銀行利率水平如下。
  整存整取
  三個(gè)月央行基準(zhǔn)利率2.6%（大銀行2.85%，中小銀行2.86%）
  半年央行基準(zhǔn)利率2.8%（大銀行3.05%，中小銀行3.08%）
  一年央行基準(zhǔn)利率3.0%（大銀行3.25%，中小銀行3.3%）
  二年央行基準(zhǔn)利率3.75%（大銀行3.75%，中小銀行4.125%）
  三年央行基準(zhǔn)利率4.25%（大銀行4.25%，中小銀行4.675%）
  五年央行基準(zhǔn)利率4.75%（大銀行4.75%，中小銀行5.225%）
  二、貸款利率
  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國(guó)家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對(duì)足一些，折扣會(huì)高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的1.1倍或1.05倍。

  查看全文↓ 2019-02-20 18:44:10
• 137****5447

  基準(zhǔn)利率是6.55%。
  但要不要上浮或者有打折，直接與銀行溝通。

  查看全文↓ 2019-02-20 18:43:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想要知道二套房的契稅是多少?
  答

  按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3%繳納。參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

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• 問(wèn) ??我想要知道國(guó)外買房可以貸款嗎？
  答

  可以抵押，只是在提供借款用途的時(shí)候千萬(wàn)不要說(shuō)是去國(guó)外買房，而且借款用途一定要相對(duì)合理，否則銀行肯定拒，銀監(jiān)會(huì)有規(guī)定超過(guò)30萬(wàn)的貸款要受托支付（就是錢直接打到第三方賬戶不經(jīng)過(guò)借款人的個(gè)人賬戶），而且貸后監(jiān)管也十分嚴(yán)格，需要提供用款合同或發(fā)票等證明材料，比如你提供的借款用途是房屋裝修那么你就要提供房屋裝修合同，而且這筆錢銀行會(huì)直接打到裝修公司名下，如果你提供的是大額消費(fèi)用途，比如購(gòu)買家具，電器等，那么就需要提供發(fā)票等材料，也是由銀行直接打到家具公司名下。其實(shí)這個(gè)情況你可以找朋友幫忙，找一個(gè)有公司的人出一份看似真實(shí)的合同及他公司的賬戶就可以了，然后讓銀行把錢打到你朋友的賬戶上，在把錢打回給你，不過(guò)要注意不要把整個(gè)款項(xiàng)直接回到你的個(gè)人賬戶，否則銀行會(huì)懷疑，甚至收回貸款，建議打到你信任的人名下，父母、子女、兄弟姐妹均可，或由提供賬戶的朋友直接幫你買那套房子是**好的。

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• 問(wèn) ??我想要知道買房團(tuán)購(gòu)費(fèi)能退嗎？
  答

  不能退，退的話屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。

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• 問(wèn) ??我想要知道按揭買房需要哪些手續(xù)呢？
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。5、購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

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• 問(wèn) ??我想要知道買房要交哪些費(fèi)用呢？
  答

  買房子需要交的費(fèi)用如下：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元8、評(píng)估費(fèi)，也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

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