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零**購房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**購房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零**買購。 需要說明的是，以上兩種方法都屬于違規(guī)行為。
全部4個回答>房子是商品房什么意思呢？我不太明白。
152****8796 | 2019-02-20 21:31:16
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155****0890
商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
查看全文↓ 2019-02-20 21:32:09
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139****6034
福利房是單位企業(yè)當(dāng)做福利分配給員工的，相對商品房來說價格會比較低，但這種福利不是什么企業(yè)都有會。此外還有保障房，是國家為低保人員設(shè)立的，只要符合低保要求，就可以申請保障房。還有一種是回遷房，也就是說被拆遷的用戶，開發(fā)商給予補(bǔ)償不要錢的話，開發(fā)商建好房子后，會給拆遷戶房子補(bǔ)償。
查看全文↓ 2019-02-20 21:32:01
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133****4883
我們通常說的“房產(chǎn)證"實際上是《房地產(chǎn)權(quán)證》，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，其中房屋所有權(quán)是永久性的，永遠(yuǎn)屬于你的；
查看全文↓ 2019-02-20 21:31:54
土地使用權(quán)是70年，因為在我國土地的所有權(quán)永遠(yuǎn)是屬于國家的，我們個人所擁有的只是土地的使用權(quán)，70年產(chǎn)權(quán)說的就是你所買房屋的土地使用權(quán)是70年，70年以后如果沒有政策拆遷或重新規(guī)劃土地使用權(quán)將自動續(xù)約，只是你要繳納一定的土地出讓金，一般以現(xiàn)在的規(guī)定是每平方每年2元錢。
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所以商品房可以理解為一種商品，商品房就是像商品一樣可以自由買賣的房子。區(qū)別于集資房、房改房、福利房等其他不能自由買賣的住宅
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商品房是國家授權(quán)或者許可的可以買賣流通的房子等商品。國家享有對土地的無限期絕對所有權(quán)，但是經(jīng)過批準(zhǔn)或者許可允許他人70年的國土使用權(quán)為70年，通常70年的產(chǎn)權(quán)適用于建設(shè)的各類住宅。
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自住房是指買來以后自己居住的房屋。商用房是指用于商業(yè)用途的房屋，如辦公樓、商鋪等。商品房是指開發(fā)商建造以后象商品一樣在市場上銷售、自由交易的房屋。你這三個名稱不是一個體系下的概念，自住房對應(yīng)的是出租房，商用房對應(yīng)的是居住房，商品房對應(yīng)的是安置房。
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商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。這從房產(chǎn)證上土地使用性質(zhì)是出讓就可以看的出來。只要交納了土地出讓金，就可以使用相應(yīng)年限。 1.房產(chǎn)證上會注明年限的(包括**后土地使用年限)。 2.到期了如果房子還在.只用補(bǔ)交地稅就可以了。因為土地的使用年限到了。但房子還是屬于你的。 3.如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。（可參考百度百科：房屋產(chǎn)權(quán)）
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