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發(fā)改委預(yù)測，未來二手房的價格是下走趨勢，不會上揚，價格估計在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對房產(chǎn)抱有過高的期望值，市政府將及時通報一個地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價格還是呈上升趨勢。
全部3個回答>二手房價格毛坯房一般多少？請問有哪位大神知道，求解答！
132****9023 | 2019-02-21 10:56:02
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138****5100
有中介的代理的話你可以查一下那個中介所在的公司在你們城市的信譽。信譽好的可以相信的。不過掛的一般都是水牌，實際價格會高一些。
查看全文↓ 2019-02-21 10:56:59 -
133****5080
這要看情況吧。二手房也要看年限的。年限久一點，價格肯定低一些。毛坯房看地段和開發(fā)商。地段好，開發(fā)商實力雄厚，房子質(zhì)量好，那肯定貴。我裝修房子的時候，向名爵裝飾的老師傅請教的。他們常年做裝修，肯定對這些懂。
查看全文↓ 2019-02-21 10:56:47
基本上年限地段質(zhì)量差不多的話，估計會貴七八萬塊錢左右吧。畢竟裝修是有成本的。 -
156****4864
你好 很高興為您解答 我從事二手房買賣3年 向你所說的這種情況 一般有以下集中
查看全文↓ 2019-02-21 10:56:42
第一 房產(chǎn)開發(fā)公司用房產(chǎn)代替供貨商 建筑商的款項 也就是俗話說的頂賬房 這種房子 因為建筑商 供貨商沒有用 而且基于套現(xiàn) 所以價格會偏低
第二 在房子剛剛開售時 會有一部分人覺得這個地段有發(fā)展 在規(guī)劃圖出來之后就買下了房子 而且當(dāng)時的購買價格也會低于現(xiàn)在的售價 所以當(dāng)他們要拋售時 價格也會偏低
第三 回遷房 就是原住戶回遷來的房子 有人覺得動遷補償金偏少 不如要一個房子以后再買 等房子蓋得差不多的時就出手了
一般情況就是以上三種情況都會出現(xiàn)比開發(fā)商先售價低的情況 但是買房子請注意 你賣的房子能不能過戶 手續(xù)上有沒有問題 買房子時相當(dāng)于在開發(fā)商手里買還是相當(dāng)于二手房（因為稅費會不同）如果相當(dāng)于二手房的話就不一定會比開發(fā)商便宜了。 -
133****0149
二手毛坯房和新房的區(qū)別：
查看全文↓ 2019-02-21 10:56:29
一、貸款額度不同 新房：貸款30年，額度70萬。 二手房：貸款20年，額度60萬。 對比可以發(fā)現(xiàn)，二手房貸款的額度較新房來說稍低一些。
二、**款計算方式不同 新房：**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
二手房：貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。影響二手房評估價格的因素有很多，各位購房者在看房選房時應(yīng)全面考察一下，自己在心中判斷一下二手房的價格，看看價格是否合適。
三、稅費不同 交易稅費是房產(chǎn)交易必須支付的一項費用，但是新房和二手房交易要繳納的稅費種類不同。 新房：需要繳納契稅與城市維護建設(shè)稅。 二手房：需要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅(房屋不滿五年)。 四、交易方式不同 新房：主要是自行交易。 二手房：有自行交易和委托交易兩種方式。
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發(fā)改委預(yù)測，未來二手房的價格是下走趨勢，不會上揚，價格估計在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對房產(chǎn)抱有過高的期望值，市政府將及時通報一個地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價格還是呈上升趨勢
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二手房還是很有價值的，所有房價都在漲，二手房往往在老城，上學(xué)啊，上班挺方便的，要是個單位房就很好了，再加上有的房子的學(xué)區(qū)房是七中，虎臺，師大附中什么的，就很搶手的
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首先我要告訴您，你要想買到便宜的好的二手房，應(yīng)具備一下 1.熟悉你要購買商圈內(nèi)樓盤的價格的了解，只有了解了市場價，你才能分辨什么樣的房子是便宜的房子。一般便宜的房子，主要就是業(yè)主用錢急售，好房子需要具備一下幾點：你需要關(guān)注樓盤位置；周邊交通；周邊配套（**，超市，銀行，菜市場）；樓層；是否臨街；是否安靜；公攤面積等 2.還是要找中介，因為你自己沒有房源，他們的中介費都是可以砍的，其次要貨比三家。 這些都是我在北京做幾年2手房的經(jīng)驗希望可以幫到你。
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個人認為這個主要還取決于市場！國家雖然加大了相關(guān)對房產(chǎn)市場的管理力度，但是總體來看效果沒有達到預(yù)期！
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