已有4個(gè)回答

• 138****5100

  有中介的代理的話你可以查一下那個(gè)中介所在的公司在你們城市的信譽(yù)。信譽(yù)好的可以相信的。不過(guò)掛的一般都是水牌，實(shí)際價(jià)格會(huì)高一些。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:56:59
• 133****5080

  這要看情況吧。二手房也要看年限的。年限久一點(diǎn)，價(jià)格肯定低一些。毛坯房看地段和開(kāi)發(fā)商。地段好，開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚，房子質(zhì)量好，那肯定貴。我裝修房子的時(shí)候，向名爵裝飾的老師傅請(qǐng)教的。他們常年做裝修，肯定對(duì)這些懂。
  基本上年限地段質(zhì)量差不多的話，估計(jì)會(huì)貴七八萬(wàn)塊錢(qián)左右吧。畢竟裝修是有成本的。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:56:47
• 156****4864

  你好 很高興為您解答 我從事二手房買(mǎi)賣(mài)3年 向你所說(shuō)的這種情況 一般有以下集中
  第一 房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司用房產(chǎn)代替供貨商 建筑商的款項(xiàng) 也就是俗話說(shuō)的頂賬房 這種房子 因?yàn)榻ㄖ?供貨商沒(méi)有用 而且基于套現(xiàn) 所以?xún)r(jià)格會(huì)偏低
  第二 在房子剛剛開(kāi)售時(shí) 會(huì)有一部分人覺(jué)得這個(gè)地段有發(fā)展 在規(guī)劃圖出來(lái)之后就買(mǎi)下了房子 而且當(dāng)時(shí)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格也會(huì)低于現(xiàn)在的售價(jià) 所以當(dāng)他們要拋售時(shí) 價(jià)格也會(huì)偏低
  第三 回遷房 就是原住戶回遷來(lái)的房子 有人覺(jué)得動(dòng)遷補(bǔ)償金偏少 不如要一個(gè)房子以后再買(mǎi) 等房子蓋得差不多的時(shí)就出手了
  一般情況就是以上三種情況都會(huì)出現(xiàn)比開(kāi)發(fā)商先售價(jià)低的情況 但是買(mǎi)房子請(qǐng)注意 你賣(mài)的房子能不能過(guò)戶 手續(xù)上有沒(méi)有問(wèn)題 買(mǎi)房子時(shí)相當(dāng)于在開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)還是相當(dāng)于二手房（因?yàn)槎愘M(fèi)會(huì)不同）如果相當(dāng)于二手房的話就不一定會(huì)比開(kāi)發(fā)商便宜了。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:56:42
• 133****0149

  二手毛坯房和新房的區(qū)別：
  一、貸款額度不同 新房：貸款30年，額度70萬(wàn)。 二手房：貸款20年，額度60萬(wàn)。 對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)，二手房貸款的額度較新房來(lái)說(shuō)稍低一些。
  二、**款計(jì)算方式不同 新房：**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。
  二手房：貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。影響二手房評(píng)估價(jià)格的因素有很多，各位購(gòu)房者在看房選房時(shí)應(yīng)全面考察一下，自己在心中判斷一下二手房的價(jià)格，看看價(jià)格是否合適。
  三、稅費(fèi)不同 交易稅費(fèi)是房產(chǎn)交易必須支付的一項(xiàng)費(fèi)用，但是新房和二手房交易要繳納的稅費(fèi)種類(lèi)不同。 新房：需要繳納契稅與城市維護(hù)建設(shè)稅。 二手房：需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅(房屋不滿五年)。 四、交易方式不同 新房：主要是自行交易。 二手房：有自行交易和委托交易兩種方式。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:56:29

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  發(fā)改委預(yù)測(cè)，未來(lái)二手房的價(jià)格是下走趨勢(shì)，不會(huì)上揚(yáng)，價(jià)格估計(jì)在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對(duì)房產(chǎn)抱有過(guò)高的期望值，市政府將及時(shí)通報(bào)一個(gè)地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價(jià)格還是呈上升趨勢(shì)。

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• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格趨勢(shì)毛坯房？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  二手房還是很有價(jià)值的，所有房?jī)r(jià)都在漲，二手房往往在老城，上學(xué)啊，上班挺方便的，要是個(gè)單位房就很好了，再加上有的房子的學(xué)區(qū)房是七中，虎臺(tái)，師大附中什么的，就很搶手的

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• 問(wèn) **便宜的二手房?jī)r(jià)格多少？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  首先我要告訴您，你要想買(mǎi)到便宜的好的二手房，應(yīng)具備一下 1.熟悉你要購(gòu)買(mǎi)商圈內(nèi)樓盤(pán)的價(jià)格的了解，只有了解了市場(chǎng)價(jià)，你才能分辨什么樣的房子是便宜的房子。一般便宜的房子，主要就是業(yè)主用錢(qián)急售，好房子需要具備一下幾點(diǎn)：你需要關(guān)注樓盤(pán)位置；周邊交通；周邊配套（**，超市，銀行，菜市場(chǎng)）；樓層；是否臨街；是否安靜；公攤面積等 2.還是要找中介，因?yàn)槟阕约簺](méi)有房源，他們的中介費(fèi)都是可以砍的，其次要貨比三家。 這些都是我在北京做幾年2手房的經(jīng)驗(yàn)希望可以幫到你。

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• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格下滑風(fēng)險(xiǎn)？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  個(gè)人認(rèn)為這個(gè)主要還取決于市場(chǎng)！國(guó)家雖然加大了相關(guān)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的管理力度，但是總體來(lái)看效果沒(méi)有達(dá)到預(yù)期！

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