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• 147****9008

  多大房子，賣家不是唯一一套要繳納個(gè)人所得稅，滿2年免營(yíng)業(yè)稅，90平米以下房子1%契稅，90-144平米為1.5契稅，土地若為劃撥還要補(bǔ)交土地出讓金及3.05%契稅印花稅，若為144平方米以上的非普通住宅，則稅率為9.5%。

  查看全文↓ 2019-02-21 14:58:42
• 152****6932

  其他費(fèi)用相對(duì)較少：
  交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
  工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
  抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；
  購(gòu)房證明：20元一份，一般需開3份；
  公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  查看全文↓ 2019-02-21 14:58:30
• 158****0208

  個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
  3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（現(xiàn)在出售價(jià)格—上次購(gòu)買價(jià)格）*稅率20%。

  查看全文↓ 2019-02-21 14:58:23
• 138****3322

  營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
  3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（現(xiàn)在出售價(jià)格—上次購(gòu)買價(jià)格）*稅率5.55%；
  4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（現(xiàn)在出售價(jià)格—上次購(gòu)買價(jià)格）*稅率5.55%。

  查看全文↓ 2019-02-21 14:58:14
• 135****5763

  契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上；
  （2）買方不是首次購(gòu)房；
  （3）車庫(kù)；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房)；

  查看全文↓ 2019-02-21 14:58:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買賣二手房方式？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  個(gè)人一次性全款購(gòu)買二手房的交易流程如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；2、買方支付賣方定金；3、雙方共同去做房屋過(guò)戶；4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；5、買方全款付清給賣方。

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• 問(wèn) 二手房買賣的滿二唯一要注意什么？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  交房過(guò)戶時(shí)避免違約責(zé)任交房和過(guò)戶是賣方的兩大義務(wù)，需買賣雙方配合。 當(dāng)出現(xiàn)一方因種種原因不予配合時(shí)，另一方應(yīng)書面催告，同時(shí)要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)防范？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  交易手續(xù)方面的風(fēng)險(xiǎn)。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)范疇，其交易規(guī)則有別于一般動(dòng)產(chǎn)的交易規(guī)則。房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利的發(fā)生、變更等均需到有關(guān)房產(chǎn)部門進(jìn)行登記。出賣人僅將房屋交付買受人使用，并不足以產(chǎn)生房屋所有權(quán)變動(dòng)的法律效果。而只有當(dāng)房屋交易手續(xù)齊全、合法時(shí)，登記機(jī)關(guān)才予以登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房裝修公司費(fèi)用？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  一、基礎(chǔ)工程1、拆墻:30元一平方,還要包括運(yùn)送垃圾的費(fèi)用;2、砌墻:100元一平方,包括了沙子、水泥和輕質(zhì)磚塊;3、墻面:刮膩?zhàn)哟蟾?5元一平方;二、水電工程1、電路:120元一位,含標(biāo)準(zhǔn)電線,不含燈具;2、空調(diào)插座:240元一位;3、網(wǎng)線電視線安裝:90元一位,含插座;4、防水工程:40元一平方;三、木工制作工程1、衣柜:這個(gè)價(jià)格差不多是650元一平方;2、石膏板吊頂:大概100-150元一平方;3、廚衛(wèi)吊頂:90-110元一平方;四、泥水工程1、地面找平:大概30元一平方;2、鋪磚:40元一平方的人工費(fèi);3、鋪大理石:60元一平米的大理石;按照上面的價(jià)格計(jì)算一下,其實(shí)80多平大概需要3-4萬(wàn)左右就可以裝修好。

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• 問(wèn) 買賣二手房有哪些技巧？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  代理期限的選擇。 代理有效期宜短不宜長(zhǎng)，如果簽了一份獨(dú)家代理合同，但是房子遲遲不能脫手怎么辦?這就需要在簽定合同的時(shí)候約定一個(gè)有效期，在有效期內(nèi)未能達(dá)成交易就可以自動(dòng)解除合同。有效期定多久比較好呢? 專家認(rèn)為，代理有效期的時(shí)間宜短不宜長(zhǎng)，一般以一個(gè)月為宜。因?yàn)槿绻粋€(gè)月內(nèi)房子未能脫手，但你對(duì)中介公司的服務(wù)還比較滿意，還可以選擇續(xù)約，中介公司一般也樂(lè)意。

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